レクセルコート三鷹下連雀の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/三鷹駅 徒歩23分 JR中央・総武線/三鷹駅 バス6分 JR中央本線/吉祥寺駅 バス9分 篠原病院入口バス停 徒歩3分
所在地(住所)東京都三鷹市下連雀9丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2006年2月
総戸数91戸
小学校区域第六小学校
中学校区域第一中学校
専有面積64.11m² ~ 96.45m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社田中建設
管理会社大京アステージ

レクセルコート三鷹下連雀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レクセルコート三鷹下連雀を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都三鷹市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレクセルコート三鷹下連雀を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都三鷹市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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レクセルコート三鷹下連雀の売却ガイド

レクセルコート三鷹下連雀は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数91戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはレクセルコート三鷹下連雀の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルコート三鷹下連雀を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩23分
  • JR中央・総武線/三鷹駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 第六小学校
  • 中学校区: 第一中学校

レクセルコート三鷹下連雀に関するよくある質問

レクセルコート三鷹下連雀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルコート三鷹下連雀には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルコート三鷹下連雀の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がレクセルコート三鷹下連雀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルコート三鷹下連雀はどのような物件ですか?

レクセルコート三鷹下連雀は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩23分。築2006年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルコート三鷹下連雀には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
歩く場合、駅までの道のり真っ直ぐなので歩きやすいと思います。
駅まで徒歩25分くらいみたいですが、さすがに歩くのは大変そう...
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに小さな公園がいくつかあります。お子さんが小さいうちよく利用しそうです。
目の前の通りは交通量はそれなりにあります。お子さんが小さい場合、少し注意が必要かと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランス廻りにちょっとしたベンチなどがあり、ゆったりできそうです。
駐輪スペースは広いのですが、見た目は結構ゴチャゴチャしているように見えました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ユニバーサルデザインを謳った住戸で将来を考えると良さそうに感じました。
収納が少ないように感じました。物が多い人は注意かと。
買い物・飲食店充実度 ★★★
自転車でちょっと行けば、何件かのスーパーが買い物圏内です。
近くに飲食店というとあまり無いかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
ファミリーの方も多く見受けられたので、その世帯には歓迎されそうです。
戸数が多いマンションなので、多いなりの悩みはあるかも...
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りのバス停から三鷹駅、吉祥寺駅行きのバスは便利。
三鷹駅から徒歩だと約20分かかります。吉祥寺駅までは、歩けません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
市役所、警察署、学校、スーパーなど揃っていて、不便を感じない。
強いて挙げれば、前面道路はそこそこ交通量がある。音などは気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックでセキュリティは安心。宅配ボックスもあり便利。
強いて挙げれば、エントランスに高級感は感じない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上下左右の住戸、騒音を感じたことは無い。 バリアフリー。
強いて挙げれば、フローリングがチープに感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
2022年現在、OKストア、サミットが徒歩圏内。 ドラッグストアもあり、便利。
店舗が非常に充実しているので、生活には不満無し。 強いて挙げれば、ショッピングモールとかできるともっと嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、中学校が近く 杏林大学病院は自転車であれば、遠くない。 スバル防災センターも徒歩圏。
市役所やコミュニティーセンターも徒歩圏内。 充実していて、本当にデメリットを感じない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】商業施設、カフェ、飲食店などが溢れており、買い物に便利な場所です。「吉祥寺カフェ」とインスタグラムで検索すると多くのカフェが表示されます。衣服を扱うお店も多いです。吉祥寺からの交通機関も多い為とても便利です。
【吉祥寺駅に対する口コミ】特にないですが、強いて挙げれば夜は少しばかり治安が悪いといったところでしょうか。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
住んでいる間取りは、掃き出し窓の幅がとても広いため、冬でも明るく気持ちが良い。
ディスポーザーは標準仕様だが、食洗機はオプション。
2024年02月 メリット
交通利便性
中央線・総武線・井の頭線が通っているので便利。
強いて言うならば、中央線・総武線・井の頭線と路線が多いため人が多くなってしまい、急いでいるときに不便。
生活利便施設の充実
大手スーパー・デパート・本屋などなんでも揃っている。病院の数も多い。電車に乗らずとも買い物や用事が完結できるのでありがたい。
デメリットについては特にないと思っているが、こちらも強いて言えば子供が遊べる施設を増やしてほしい。
飲食店の充実
チェーン店より個人店が多い印象。わざわざ吉祥寺にきてまで食べたいと思うお店が多数ある。
飲食店激戦区のためお店の入れ替わりが激しい。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園は一定数あるため生活には支障はない。人通りも多いため、通学も安心できる。
車や自転車が多く、子どもの通学中に危険を感じることがある。道も狭い。
治安
総合的に治安は良いと思う。特に住宅街は閑静で落ち着いている。
駅前はやや治安が悪く感じる。道も駅前は汚い。
コストパフォーマンス
家賃・物価は高いが、その分吉祥寺内で用事を全て完結できるためコスパはいいと思っている。
住みたい街ランキング上位に入るだけあって家賃は必要以上に高いと思う。
交通利便性
JRと京王井の頭線が利用できる。快速止まる。立川と新宿に同じくらいの時間で行ける。バス乗り場が半端ない多い。各方面にバスがいきわたっている。
快速とは名ばかりでほぼ各駅停車。特に新宿までは飛ばす駅が西荻窪と東中野くらいしかないため、普通のと時間あまり変わらない。つまり来た電車に乗ってしまえば良いから悩む必要ないく、ある意味ストレスフリー。
生活利便施設の充実
駅ビル自体が商業施設になっているから、何でもある。デパ地下が熱い。駅周辺もお店が多くて楽しい。病院、救急病院の数多い。商店街充実してる。
もし、吉祥寺通りが片側2車線だったらもっと良くなる。
飲食店の充実
駅ビルの中も、駅周辺もカフェ、ベーカリーが多く、最先端のパンがある。他の飲食店もチェーン店は最初に出店するから、大体ある。まちぶらしてあきない。ワンハンドで食べ歩けるようなお店も多く感じる。
強いて挙げれば流行に敏感過ぎるのがが気になる
暮らし・子育て環境の充実
南側には皆に愛される憩いの場「井の頭公園」がありお花見シーズンは凄い。学校の多さは感じる。学生さんが多数降りるからわかる。小学校~大学までまんべんなく充実している。多機能トイレ勿論ある。駅構内及び駅ビル全体は改修工事を15年前くらいにしたばかりのため、綺麗。吉祥寺駅周辺は特に北側はベンチが多くいつでも休憩できる。ベンチが多いから、外で買い食いもできる。北側はアーケード街だから雨でもぬれずにやり過ごせる。傘いらず。
もし、南側エリアにもベンチ多くしたらもっと良くなる。ゴミ箱も備え付けたらもっと良い気がした。
治安
駅前に交番がある。昼と夜の違いはややある。街灯は多い(公園の方は暗い)。酔っ払いはわりと少ないため品がある人たちが飲んでいる。駅周辺綺麗(南側は汚いが朝掃除してくれている)。
歓楽街の少し有(南側)。もし、キャッチの人いなくなったらもっと良くなる。
コストパフォーマンス
住みやすさのバランスは最高。この街で全部過ごせる点だと交通費が浮きそうで、ある意味良いのでは。
人気エリアだけあって、家賃相場は高い。物価は寿司屋チェーン店で比べると都市部値段になって少しお高い設定だった。そのうちマックも都市部値段に変わる気がする。コンビニのサンドウィッチにしても、田舎の値段と違ってた。なので物価は高い方かもしれません。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。