レクセルガーデン新小岩第2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都葛飾区東新小岩5丁目10-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年3月
総戸数44戸
小学校区域二上小学校
中学校区域新小岩中学校
専有面積66.96m² ~ 87.21m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社株木建設
管理会社大京アステージ

レクセルガーデン新小岩第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レクセルガーデン新小岩第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 レクセルガーデン新小岩第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 レクセルガーデン新小岩第2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、レクセルガーデン新小岩第2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

7組の購入希望者が検討中

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レクセルガーデン新小岩第2の売却ガイド

レクセルガーデン新小岩第2は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数44戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレクセルガーデン新小岩第2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルガーデン新小岩第2を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩6分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 二上小学校
  • 中学校区: 新小岩中学校

レクセルガーデン新小岩第2に関するよくある質問

レクセルガーデン新小岩第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルガーデン新小岩第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルガーデン新小岩第2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレクセルガーデン新小岩第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルガーデン新小岩第2はどのような物件ですか?

レクセルガーデン新小岩第2は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩6分。築2001年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルガーデン新小岩第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新小岩駅に対する口コミ】東京駅まで10分ほどで行けるため交通にはとても便利で、住宅街や学校も多いため治安もいいと思います。 私は上京してきたのですが、川も流れていて遊ぶところもあるため、地元を感じることができるため自然が多いように感じます。 様々な年代の方が住んでいるためとても暮らしやすいです。
▼【新小岩駅に対する口コミ】都心から近いこともあり、朝の通勤ラッシュなどは大変です。慣れればなんともないですが、初めての時はとても驚きました。 また、飲み屋が多いため夜遅い時間駅に行くと酔っ払いが多いところをもっと改善できればより暮らしやすくなると思います、
2024年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲近くに幼稚園、小学校、中学校が充実している。
▼学校によるが、学力や素行に問題のある生徒が多めの地域なので染まらないように気をつけたい
2025年06月 ユーザー種別不明
治安
▲良くも悪くも賑やかって感じ。嫌になるほどうるさい訳でもないし、何も無いって訳でもない。
▼夜中は泥酔しきってる人が多い。緊急車両の音も頻繁になっていて寝れない時がある。
交通利便性
▲快速と各駅が止まるので便利。千葉にも都内にも行きやすい。
▼通勤ラッシュの時間帯がとにかく混む。土日も駅には人が多い。
生活利便施設の充実
▲駅周りは再開発が進みかなり利便性はあると思う。スーパーも複数件ある。
▼いまいち美味しいと思うお店がない。若干ではあるが治安悪め。
飲食店の充実
▲飲食店は種類を問わず多い。ラーメンなど。
▼若年層が喜ぶようなカフェやパン屋などはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園もあるし、自転車があれば区のプールもある。
▼学習塾などはない。都内に出るしかないと思う。
治安
▲家賃相応か、それ以上なので潔癖でなければ良い方。
▼女性の一人暮らしならセキュリティなど良いところがいいと思う
コストパフォーマンス
▲都内の中でもよいほう。じわじわ周知されてるので早めの方がいい。
▼知名度はまだ低い。飛び降りがある駅という認識がまだあるよう
交通利便性
▲交通の利便性はよく、JRの快速が停車し、駅前からバスが通っている。東京方面へのアクセスも良い。
▼強いて挙げれば、駅前がもう少し綺麗であれば良い。
生活利便施設の充実
▲駅前の飲食店も数多くあり、アーケードも賑やかで、多くの買い物客でお店が賑わっている。
▼強いて挙げれば、駅前のパチンコ屋が気になる。
飲食店の充実
▲駅前にはチェーン店舗や飲食店、ちょっと立ち寄れる居酒屋もある。
▼強いて挙げると、子供のためのお店が増えるとさらに良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺には高校や教育施設もある。商店街があるので買い物には困らない。親水公園もある。
▼強いて挙げれば、子供だけでも安心して遊べる公園が増えれば更に良い。
治安
▲駅前の交番や人通りも多いので、安心して暮らせる雰囲気がある。
▼強いてあげると、飲み屋さんも多いので、夜遅くはやや不安な点があるのでは。
コストパフォーマンス
▲コスパ的には、商店街もあるので下町の雰囲気がある。東京へのアクセスも満足できる。
▼強いていれば、駅前を離れるとやや寂しい雰囲気もある。
交通利便性
▲改装工事が進み、いままでエレベーターすらありませんでしたが、綺麗になって、エレベーターも設置されました。それによりベビーカー利用の方々が一気に利用しやすくなったと思います。
▼綺麗になってきたので良くなってきているのですが、強いてあげるのはならば、利用客が多く、遅延や電車が止まったときには半端ない人々で埋め尽くされとんでもない事になります。
生活利便施設の充実
▲大きい駅なので、商店街は充実しており、いわゆるシャッター街とは違い、盛り上がっています。
▼商店街が充実しているのですが、いわゆるチェーン店が多いので、街の中の八百屋さん、お肉屋さんがあるといった感じではありません。
飲食店の充実
▲飲食店は多くあります。チェーン店だけでなく、こぢんまりとしているお店など、様々なお店があります。
▼強いてあげるのであれば、飲み屋さんが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅も大きく、2路線なので便利です。葛飾区自体は保育園なども増やすことに力を入れている印象なので、待機児童も少ないと思います。
▼駅周りはまだまだ駅の改装にともなっておらず、昔ながらの雰囲気もあるので、ここが新しくなってくると、より良くなりそうです。
治安
▲駅の出口によっては近くに交番もあり、明るいので安心感はあります。
▼逆側の出口は綺麗な舗装にはなりましたが、パチンコ店や飲み屋が多く、少し進むと暗く感じるような場所です。
コストパフォーマンス
▲葛飾区自体は家賃なども安い方だと思います。
▼駅から離れるほど家賃は安くなると思いますが、バスだけではカバーできないので、自転車があれば便利です。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。