レクシオ金町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/金町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都葛飾区金町4丁目1-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2006年6月
総戸数20戸
小学校区域末広小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積71.82m² ~ 71.82m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社レクシオ
施工会社兼六建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

レクシオ金町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レクシオ金町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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レクシオ金町の売却ガイド

レクシオ金町は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数20戸、11階建の建物です。

最寄り駅は金町駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレクシオ金町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクシオ金町を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金町駅まで徒歩12分
  • JR常磐線/金町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 末広小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

レクシオ金町に関するよくある質問

レクシオ金町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクシオ金町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクシオ金町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレクシオ金町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクシオ金町はどのような物件ですか?

レクシオ金町は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金町駅徒歩12分。築2006年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクシオ金町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】・東京理科大葛飾キャンパスがある。 ・都内でも大き目な水元公園と呼ばれる自然公園があり5月ごろは菖蒲まつりがあり、通年でバーべキューが行える(要予約)。 ・常磐線は隣の駅が漫画で有名な「亀有」があり西日暮里で山手線、北千住でつくばエクスプレスへの乗り換えが可能なうえに、日比谷、乃木坂、大手町、明治神宮前、国会議事堂前、新御茶ノ水へと1本でアクセス可能です。
▼【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】・駅方面に大型の商業施設が多く駅から離れた居住区では最悪大手コンビニまで徒歩10分かかる場所もあったりする。 ・平日は環状7号線に出る道や水戸街道が混雑し車での移動がしづらく、バス内の混雑も多い。
2025年08月 メリット
交通利便性
▲柏駅や大手町駅まで一本でいくことができる
▼駅の利用者が多く混んでいるため、朝は駅を降りるのに時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲スーパーや飲食店が多く、安い。チェーン店が多い
▼衣服を買えるところがない。高齢者が多い。
飲食店の充実
▲昔ながらのお店が多く、価格も安い。ラーメン屋が多い。
▼狭い店舗が多い、入り込んでおり入りにくい店舗もある。
暮らし・子育て環境の充実
▲水元公園があり、遊ばせるところに困らない。
▼交通量が多かったり、道が狭い。高齢者が多い。
治安
▲聞くほど悪くはない。高齢者が多いためにぎやか。
▼大学生が多かったり、飲み屋が多く夜でも騒がしい。
コストパフォーマンス
▲東京の端であるため物価が安い。再開発で過ごしやすい。
▼強いて挙げれば、いうほど安くはない気もする。
交通利便性
▲京成金町駅への乗り換えをするにはこの駅が1番です。
▼常磐線快速が止まらないうえに、各駅停車も2本に1本は北綾瀬行きのせいで都内から帰って来るのが大変。
生活利便施設の充実
▲日常の買い物で困ることはほぼ無いです。治安も良いです。ニューファミリー層が増えて開発も進んでこれからもっと栄えます。
▼大型家具、白物家電を扱ってる店がありません。今後に期待。
飲食店の充実
▲リーズナブルなお店が沢山あります。暮らしやすいです。
▼有名なチェーン店がなかなか進出してこないです。今後に期待。
暮らし・子育て環境の充実
▲家族層が多いので子育てはしやすいと思います。
▼歩道が狭い道がまだまだ多いので、ベビーカーが大変な事もありそう。
治安
▲治安悪いと思われてるけど、実際はかなりいい方です。
▼酔っぱらいは残念ながらいます。飲み屋が結構多いので。
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスは最高クラスだと思います。
▼強いて挙げれば交通の便がいまいち。開発が進めば良くなっていくと思います。
交通利便性
▲都心へのアクセスは北千住や西日暮里で他線へ乗り換えることで容易にアクセス出来る。
▼平日朝の通勤・通学時にはかなり混雑すること。
生活利便施設の充実
▲駅前に東急ストアがあるのでほとんどの生活必需品は購入可能である。
▼強いて挙げれば公共施設が駅の近くにないこと。
飲食店の充実
▲駅の近くにファーストフードや外食のチェーン店が多く普通の食事に困ることはない。
▼強いて挙げれば本格的な和食の店がないこと。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに東京理科大学が出来て教育環境は更に良くなった。
▼強いて挙げれば小さな子供連れの方には少し不便だと感じる。
治安
▲駅前には交番があり治安の不安が少ないと感じる。
▼強いて挙げれば飲み屋街の客が迷惑に感じることがある。
コストパフォーマンス
▲利便性を考えると住む物件の家賃次第ではあるがコスパは悪くない。
▼強いて挙げれば住む物件の家賃が高いと割高に感じる場合がある。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。