レクシオ綱島2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/綱島駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区樽町2丁目3-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2005年1月
総戸数22戸
小学校区域横浜市立師岡小学校
中学校区域横浜市立樽町中学校
専有面積62.80m² ~ 76.34m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社レクシオ
施工会社日特建設
管理会社レクシオ・ライフパートナー

レクシオ綱島2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 レクシオ綱島2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レクシオ綱島2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 神奈川県横浜市港北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 最上階以外

4組の購入希望者が検討中

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レクシオ綱島2の売却ガイド

レクシオ綱島2は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数22戸、6階建の建物です。

最寄り駅は綱島駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレクシオ綱島2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクシオ綱島2を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約288施設
  • 待機児童: 年度によって変動

レクシオ綱島2に関するよくある質問

レクシオ綱島2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクシオ綱島2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクシオ綱島2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレクシオ綱島2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクシオ綱島2はどのような物件ですか?

レクシオ綱島2は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。綱島駅徒歩11分。築2005年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクシオ綱島2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東急東横線の綱島駅が最寄り駅になります。 綱島駅は商業施設も飲食店も多いので楽しめますよ。 東横線なので利便性もとてもいいです。
少し駅まで距離がありますね。
立地・治安・周辺環境 ★★★
工場とマンションなどの住宅地と商業施設の変わった環境です。 マンション周辺は少し賑やかですが、少し歩くと鶴見川が流れておりそこの土手は格好の散歩コースです。
目の前の140号線はかなり交通量が多いですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ブラウンの外観のお洒落な建物です。 平成17年築の築浅なのでとてもきれいです。 エントランスもグレーの仕上げがクールでカッコいいですね。
特にありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
家族三人で間取りは3LDKなのでとても快適に住んでいます。 各部屋には収納がついており、玄関横の下足入れ、廊下には物入れもあるので、 収納は多くて嫁さんが喜んでいますね。 採光もいいですよ。
バルコニーの前が新幹線の線路になっています。 が、正直ほとんど気にならないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
とても便利な地区にあります。 周囲にはトレッサ横浜を始め、ユニクロ、ヤマダ電機、イオン、ビックヨーサン、イトーヨーカドー等の商業施設が充実していて買い物に不満は全くないです。
ありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校は少し遠いですが、中学校、幼稚園は結構近いですね。 病院等も近くにあるので安心感があります。
工場などのトラックなどが多く交通量が多いので道の横断などには気をつける必要はあります。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 ・イトーヨーカドー ・東急ストア ・まいばすけっと ・アピタテラス綱島 ・ラウンドワン ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス ・急行が止まる ・渋谷に20分ちょっと ・横浜に10分程度 ・バス:新横浜、鶴見、川崎 ・新綱島駅(東急電鉄新横浜線2022年開業予定) ・アプローチ ・鶴見川があって自然も感じられる ・歴史を感じる遺跡など ・平らで自転車も楽 ・アップル社の研究機関があり繁栄が期待できる ・再開発が進んでいて活気がある ・温泉地の空気感は払拭されてきた
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】元々は大正時代からの温泉地であったため、古い住人にはあまり印象がよくなかった。綱島で鶴見川の花火大会があったがなくなってしまった。
2015年05月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★
駅から徒歩圏内にあり、外観も綺麗な物件だと思います。
真横に新幹線レールがあり、窓を開けたさいの音が気になり心配です。
2025年10月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
ドラッグストアが、2,3件あり、出かけついでの買い物などはとても便利飲食店の数が多く、一人暮らしで自炊されない方にとってはとてもいいと思う。個人経営とチェーンが3対7くらいの配分。駅近くはチェーンの比率が高く、駅西側に少し離れると個人のお店がちらほら出てくる
夜の店(そんなに数は多くない)のキャッチ等が夜遅い時間だといたりする。駅すぐのところに大きなスーパーはないため、駅近の物件にする方は買い物場所に困るかもしれない。
交通利便性
急行がとまる!一本のりおくれたと思ったらもう来る。10円単位でチャージできる
トイレ使う時、汚いことがあるので常に綺麗でいて欲しい
生活利便施設の充実
近くに駐輪場、ご飯屋さん、コンビニがあるから便利
正面改札出て右の方面向かう時たまに治安悪いから通りにくい
飲食店の充実
めちゃめちゃあると思う!ファストフードから居酒屋まである
もう少しみんなが知ってるご飯屋さん作ってもいいもおもう
暮らし・子育て環境の充実
年代問わず使う方が多いしバスターミナルもあるから便利
道が狭いので歩行者もバスも車も通りにくい
治安
近くに交番があるのであんしんしてつかえる
夜はキャバのキャッチとかまーなんか変な人いるからちょっといや
コストパフォーマンス
めちゃいいとおもう!近くに新しい駅もできてマンションもある
電車の音がうるさいから近くに住むのはオススメしない
交通利便性
都内や横浜に1本で行けるので、アクセスはかなり良いです。
特急が止まらない(急行は止まる)ため、タイミングによっては待つことがあります。
生活利便施設の充実
駅近(東急ストア)から住宅街(まいばすけっとなど)までスーパーが多く、ウェルシアなどの薬局もあるため日用品には困りません。
いわゆる駅ビルはありません。少し歩いてアピタテラスやトレッサ横浜など大きめのショッピングモールを利用する形になります。
飲食店の充実
駅近は、しぶそばやラーメン屋など飲食店が多いです。スターバックス、ドトールなどのカフェも充実しています。
おしゃれな雰囲気のお店は少ないです。ポッコラ、ブルックリンスタンドなど数件はあります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園・幼稚園・学校・公園どれも数はそこまで多くはないですが、定期的にはある印象です。
数が多いわけではないため、ある程度場所を絞って近くに住むのが理想になってしまうかと思います。
治安
川沿いなどとても穏やかで、休日の散歩などものんびり楽しめます。
夜の駅前などは、キャバクラ?のキャッチの方が数名いることがあって少し雰囲気が悪いです。
コストパフォーマンス
家賃は比較的高いと思いますが、東横線にしては安いのでコスパは悪くないと思います。
各駅停車しか止まらない大倉山などと比べると高いとは思います。利便性との兼ね合いにはなります。
交通利便性
通勤特急は止まりませんが、特急が止まるので、横浜まで9分、渋谷まで29分で行くことができます。
強いて上げれば、通勤ラッシュ時はその分人が多いため、座って通勤することは難しいです。
生活利便施設の充実
スーパーや飲食店、銀行、本屋、病院など充実しているため、日常生活ではほとんど不便を感じません。また、少し駅から離れたところに「トレッサ横浜」という大型ショッピングモールがあるので、そちらで一通りのものはそろいます。
デパコスが手に入りやすくなればもっとよくなると思います。
飲食店の充実
チェーン店が中心ですが、ファストフード店は一通りそろっていると思います。
強いて言うなら、チェーン店が多いため、もう少し個人店があっても良いと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
近くに川があり、見晴らしがよいため、お子様と遊ぶ分にも楽しく過ごせると思います。
歩道が狭いため、必ず手を引いてあげる必要があると思います。
治安
人通りが多いため、安心して暮らせると思います。
飲み屋も多いため、たまに酔っぱらっている人は見かけます。
コストパフォーマンス
横浜・渋谷へのアクセスの良さを考えるととてもコスパが良いと感じます。
強いて上げるなら、駅直結のスーパーが東急ストアなので、少しお高く感じるかもしれません。東側にも低価格のスーパーができるとよりよいと思います。

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。