レオーネ上野入谷の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩5分 つくばエクスプレス/浅草駅 徒歩10分 JR山手線/鶯谷駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都台東区入谷2丁目21-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2012年7月
総戸数52戸
小学校区域大正小学校
中学校区域柏葉中学校
専有面積27.96m² ~ 41.51m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ジェイレックス・コーポレーション
施工会社大和ハウス工業
管理会社ジェイレックス・コーポレーション

レオーネ上野入谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 レオーネ上野入谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 レオーネ上野入谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、レオーネ上野入谷のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都台東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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レオーネ上野入谷の売却ガイド

レオーネ上野入谷は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数52戸、12階建の建物です。

最寄り駅は入谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレオーネ上野入谷の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レオーネ上野入谷を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 入谷駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩5分
  • つくばエクスプレス/浅草駅 徒歩10分
  • JR山手線/鶯谷駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大正小学校
  • 中学校区: 柏葉中学校

レオーネ上野入谷に関するよくある質問

レオーネ上野入谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レオーネ上野入谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レオーネ上野入谷の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレオーネ上野入谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レオーネ上野入谷はどのような物件ですか?

レオーネ上野入谷は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。入谷駅徒歩5分。築2012年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レオーネ上野入谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲入谷駅までわずか5分、鶯谷駅まで約12分です。
▼朝に日比谷線は混んでます。鶯谷まで歩くのは時間がかかり、汚い場所のような気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲そこは清潔で静かな住宅街でした。特に不満はありませんでした。
▼時々、大通りに大きな音を立てる車が走っていますが、大きな問題ではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲宅配ボックスや自転車置き場があります。また、1階には自動販売機も設置されています。必要なものはひと通り揃っています。
▼室内のデザインは特に特徴がなく、ただの空っぽの部屋です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲他の部屋から少し音が聞こえることはありますが、気になるほどではありません。そのため、防音性は比較的良いと思います。前に高い建物がないので、日当たりも良好です。
▼マンションがそれほど古くないことを考えると、もう少しモダンなキッチン設備を期待していました。少し古い印象を受けます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くに花マサやいなげやがあります。また、いくつかのパン屋やかっぱ橋通りもあり、買い物の選択肢はとても充実していると思います。 飲食店の選択肢は平均的ですが悪くありません。ファミリーレストランや遅くまで営業している油そば屋、その他いくつかのお店があります。選択肢はやや限られていますが、私には十分です。 浅草方面に10分ほど歩けば、たくさんのレストランから選べるエリアがあります。
▼24時間営業のレストランがあればいいですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くに台東病院やいくつかのクリニックがあります。また、学校も非常に近いです。さらに、近くに図書館もあります。
▼伊利谷エリアはとても素敵だと思いますが、鶯谷と吉原の間に位置していて、どちらも悪い評判があります。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【入谷駅に対する口コミ】上野まではわずか一駅だし、目黒や六本木などのアクセスも1本で行けます。また、そこまで遠出をしなくても駅周辺で大抵の物は揃うし、事を済ませることもできます。物価もそんなに高くないところがまた魅力の一つです。
▼【入谷駅に対する口コミ】各駅停車なこと、昼夜問わず車内が混雑するのがデメリットです。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲山手線が走っており、上野の隣駅なのでJR線のアクセスは最高
▼東京メトロとの接続が悪い。近くの入谷駅でも、徒歩10分。
生活利便施設の充実
▲駅前に最低限のチェーン店や薬局は揃っている。
▼商業施設に相当するものが、ほとんどない。
飲食店の充実
▲駅前に最低限チェーン店や飲み屋は揃っている。
▼昼間にも通えるような定食屋さんなどが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は近くにあり、小中学生もよく見かける。
▼学習塾の類は見当たらず、逆に不良が溜まっていることがある。
治安
▲駅前に交番があり、警官が常に見張っている。
▼駅前や近くの道路沿いは夜になると非常に治安が悪い。
コストパフォーマンス
▲交通の便などに対して、家賃はかなり安い。
▼ラブホ街に隣接して治安が悪いなど、安いのも訳がある。
交通利便性
▲少し歩くと鶯谷駅があり、山手線も利用できるので大変便利です。
▼広い道路沿いで、タクシーが捕まりにくいです。
生活利便施設の充実
▲花屋さんがあったり、焼き鳥屋さんがあったりと、いろいろなお店があります。
▼近くに大きな病院がないことやクリニックが少ないことです。本屋もありません。
飲食店の充実
▲カフェや飲食店が充実しており、散歩しながらカフェ巡りができます。
▼個人経営の小さなお店が多いです。閉店の時間が早いお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や公園があり、施設は充実している方だと思います。
▼近くに広い公園はないです。広場はあります。
治安
▲昼夜問わず、静かなエリアです。騒ぎ声も特に聞こえません。
▼駅前には交番がありませんが、近くに警察署があります。場所によってはゴミが散らかっていることがあり、綺麗とは言い難いです。
コストパフォーマンス
▲利便性がよいのに、土地の価格は高すぎないので、コストパフォーマンスはよいと思います。
▼西友などの安いスーパーが近くにあればよいと思います。
交通利便性
▲ターミナル駅である上野の1駅隣で、京浜東北線と山手線いずれも利用できる。
▼宇都宮線・高崎線・常磐(快速)線といった中距離列車からは乗り換える必要あり。また、日中は京浜東北線が快速運転となり通過するため不便。
生活利便施設の充実
▲駅の北口・南口いずれも、東側に進んだ道路沿いには飲食店以外の商店がある。
▼南口の西側は小高い山となっており、寺社やその先に住宅街があるが周辺に商店は少ない。
飲食店の充実
▲東側は繁華街のため、駅前の至近距離に多くの飲食店が充実している。
▼雑多な飲食店ばかりで、どの店もあまり品のいい印象がない。いわゆる「男の街」。
暮らし・子育て環境の充実
▲東側の通りを挟んだ先に小学校があり、小規模ながら公園もいくつか見受けられる。
▼東側の線路沿いはラブホテル群の密集地域であり、家族世帯での住環境としては良くない。
治安
▲歓楽街近くの北口の目の前に交番があり、一般的にイメージされるほど治安は悪くない。
▼どうしても電車からも見える歓楽街とラブホテル群のイメージがあり、怪しい人々が行き来しているのではないかとの印象は拭いきれない。
コストパフォーマンス
▲西側の高台や東側の歓楽街から通りを越えて東に進めば、比較的近い距離に便利な住宅地域が存在する。
▼街そのものがゴミゴミしている印象で、ゆったりと暮らすにはほど遠く、利便性以外にはメリットが少ない。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。