レオンコンフォート梅田北の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市北区本庄西2丁目12-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2020年1月
総戸数126戸
専有面積18.48m² ~ 56.30m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社福田組
管理会社グローバルコミュニティ

レオンコンフォート梅田北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、本庄西2丁目12-23の利便性を評価しています。レオンコンフォート梅田北なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数126戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。レオンコンフォート梅田北は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2020年1月築という条件が希望に合いました。レオンコンフォート梅田北は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、レオンコンフォート梅田北のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレオンコンフォート梅田北を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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レオンコンフォート梅田北の売却ガイド

レオンコンフォート梅田北は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数126戸、10階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレオンコンフォート梅田北の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

レオンコンフォート梅田北を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩10分

レオンコンフォート梅田北に関するよくある質問

レオンコンフォート梅田北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レオンコンフォート梅田北には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レオンコンフォート梅田北の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がレオンコンフォート梅田北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レオンコンフォート梅田北はどのような物件ですか?

レオンコンフォート梅田北は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩9分。築2020年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レオンコンフォート梅田北には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
スーパー(ライフ)、コンビニは近くにあるため、生活には困らない 自転車があればある程度どこでも行ける
最寄り駅(中津駅)までは若干遠さを感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★
交番がすぐ近くにあるため、危険性などは低い
大通りに面しているため、トラックの音がうるさいと感じる時がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
毎日清掃を行っている 小型犬が飼える 宅配ボックスがある
宅配ボックスが埋まっていることが多い 階段が外からしか利用できない エントランスの自動ドアが裏口から入っても反応しやすく、すぐ開いてしまう
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数が1年位なので、比較的きれい 室内の設備が新しい
あまり気にならないが、湯船が少し小さく、ためて入る気にならない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー(ライフ)が近くにある 飲食店などもそこそこある
強いて言えば、駅からスーパーに行くときに、マンションを一回通り過ぎるので、間にあればもっと良かった
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに学校がある 広めの公園が近くにあるためそこで遊べる
区役所までは若干距離があるため、歩きで行くのは少し大変
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くにスーパーなどがあるので、生活がしやすい
すぐ前が大通りなので、大きなトラックなどが通ると、少し振動が伝わってきます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中津駅に対する口コミ】大阪メトロ御堂筋線は数分ごとに走っていて、どこに行くにしても、すぐに移動しやすい。タワーマンションもいくつか建っていて、それなりの富裕層も多そうである。都心中心部の梅田までは徒歩圏内の近さでもあるが、都会の喧騒は全く感じさせない静かな場所で、住環境としては良い立地だと思う。
【中津駅に対する口コミ】強いてあげれば、タワーマンションがいくつか建っていて、それなりの住民数がいて利用者もそれなりにいると思うが、コンビニエンスストアーや小さなスーパーしか見当たらず、日用品や食料を買い物するのに不便である。
2024年12月 メリット
生活利便施設の充実
2024年12月にマツキヨがパチンコ店跡地にオープンしました。駅すぐです。今までドラッグストアがなかったので、利便性は高まったと思います。
駅自体がそこそこ細長いため、出入口は目当ての地区に向けて確認は必要(デメリットというより当たり前の注意点として)
交通利便性
阪急電車とも乗り入れている他、谷町線と堺筋線、合計三つの路線が利用可能。谷町線では主要駅である梅田まで2駅と便利。またシティバスのバス停も近い。混雑はするものの、堺筋線には当駅始発の電車も多い。
強いてあげれば、同路線上の南森町駅に勝る要素がない。近鉄や大阪メトロ御堂筋線とは乗り換えが不便
生活利便施設の充実
近くにスーパーが複数あり、小中学校も豊富。コンビニも複数軒あるため、夜中でも買い物に困らない
大通り沿いであるため、夜中でも車やバイクの音がする。一軒家が近くになくアパートやマンションばかり。飲み屋街で夜中でも騒がしい
飲食店の充実
ファミレスやファストフード、居酒屋があり、昼夜問わず外食に困らない。お弁当屋も2軒存在する。
強いてあげれば、居酒屋が多い分、夜中まで騒々しい。道が酒の臭いがすることもある。
暮らし・子育て環境の充実
小児科や病院が駅近くにある。保育園や幼稚園も自転車があれば数分の距離にある。エレベーターは駅に2つある。
駅のトイレの幅が狭く、ベビーカーでは通れない。また小中学校はあるものの、公園はなく遊び場が少ない。
治安
街灯が多く夜でも明るい。昼でも夜でも人が多い。
居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいが多い。道端で人が寝ていることもある。出口しだいでは、駅前にパチンコがある
コストパフォーマンス
ほとんどの物件が駅チカであり、最寄り駅から10分かからない。タワマンも新たに建設され、若い世代が多く住んでる
梅田の近くということもあり、家賃は高め。一軒家が少なくマンションやアパートが多いためペットと住むのは難しい

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。