レオンコンフォート新梅田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/中津駅 徒歩5分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩14分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市北区中津6丁目7-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2009年3月
総戸数40戸
小学校区域大阪市立中津小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積20.29m² ~ 44.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
施工会社信和建設
管理会社クローバーコミュニティ

レオンコンフォート新梅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 中津駅に近い中津6丁目7-19の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、レオンコンフォート新梅田なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市北区の中でもこの立地は使いやすそうでした。レオンコンフォート新梅田は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、中津6丁目7-19の空気感が希望に近いと感じました。レオンコンフォート新梅田なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、レオンコンフォート新梅田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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レオンコンフォート新梅田の売却ガイド

レオンコンフォート新梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数40戸、9階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレオンコンフォート新梅田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

レオンコンフォート新梅田を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩5分
  • 阪急神戸本線/中津駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/大阪駅 徒歩14分
  • 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中津小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

レオンコンフォート新梅田に関するよくある質問

レオンコンフォート新梅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レオンコンフォート新梅田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レオンコンフォート新梅田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレオンコンフォート新梅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レオンコンフォート新梅田はどのような物件ですか?

レオンコンフォート新梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩5分。築2009年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レオンコンフォート新梅田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】様々な路線が乗り入れており乗り換えで利用するにはもってこいです。お店の物価はそこまで高くないため買い物に行くのにはいいと思う。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】路線が多く乗り換えするとき方向音痴は迷いやすい。都会のため家賃は高くなっている。住むなら少し離れたところの方が良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】沢山の商業施設が集まっておりここにこれば買い物は大体済ませることができる。西成などに比べると全然治安は良い。若者や女性も安心していけるでしょう。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いて言えばどこにどの店があるか分かりづらい。時々ホームレスがいたりゴミが落ちていることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】沢山のお洒落なお店もありバリエーションも豊富、飲みに行くのもよし、カフェにいくのもよし、美味しい料理が待ってます。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いて言えばお店と人が多く迷いやすいということ。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅や周辺に多目的トイレが設置されている。エレベーターやスロープも完備されている。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】街の中心部のため、公園のようなものは少ない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅自体がとても広く、どこへ行くにもアクセスが大変いいことが大きなメリットです。また、開けたところに等しく線が並んでいるため、乗り換えもスムーズにすみます。中の駅中には、期間限定で地方の食材が売っていたりして電車が来るのを待つのにもちょうどいいです。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】地下にある改札が複雑で少しわかりづらいところがあります。また、大きな駅ですが駅中に入っているカフェがあまりメジャーなものがないです。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
中津駅へはもちろん梅田までも歩いて行ける距離で立地はとても良い
ネット回線がマンション固定のため通信が弱い
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪で1番大きい駅と言っていいほどの大きさですが、案内図などわかりやすく書かれています。トイレもキレイで使いやすいです。キレイな駅なので、ガラス張りのガラスから電車が見れたり景色を眺めたりと、楽しく過ごすことができます。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】広くて大きい駅なので、お年寄りには迷ったり、エレベーターまで行くまでの距離が長かったりすることもあると思います。大きい駅な分、人も多いので混雑することが多です。駅が広い分、駅員さんに用事があってもなかなか見つからないことがあります。
2023年07月 メリット
交通利便性
阪急、地下鉄などの駅がすぐ近いので、乗り換えがスムーズにできる。
いつも大混雑していて、改札に行くまでに時間がかかる。大阪駅から新快速乗る時は満員で絶対に座れない。
生活利便施設の充実
HEP、タワーレコード、ジャニーズショップなど、若い子に人気の建物が沢山ある。
もしオシャレなカフェがもっと増えたらいいなと思う。
飲食店の充実
今若い子の中で流行りの韓国料理の店がたくさんある。
駅の近くにあるLUCUAの中の飲食店はどこも高い。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがある。エレベーターがある。
スロープを目にしたことがないので、あればいいと思う。
治安
街灯やライトが多いので、夜でも明るくて安心。
都会なので飲食店などが多い反面、酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
駅近なところは家賃などが高いが、便利なので住みやすい。
大阪駅の周辺だと、家賃が高いところが多い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。