レイセニット天神橋六丁目の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市北区本庄東2丁目1-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2001年8月
総戸数36戸
小学校区域大阪市立豊崎本庄小学校
中学校区域大阪市立豊崎中学校
専有面積56.82m² ~ 70.31m²
間取り1SSLDK ~ 2SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オーナーズブレーン
施工会社古久根建設
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

レイセニット天神橋六丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、57〜70m2という条件が希望に合いました。レイセニット天神橋六丁目は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数36戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。レイセニット天神橋六丁目は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 本庄東2丁目1-20に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。レイセニット天神橋六丁目は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、レイセニット天神橋六丁目のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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レイセニット天神橋六丁目の売却ガイド

レイセニット天神橋六丁目は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレイセニット天神橋六丁目の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

レイセニット天神橋六丁目を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天神橋筋六丁目駅まで徒歩2分
  • 阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊崎本庄小学校
  • 中学校区: 大阪市立豊崎中学校

レイセニット天神橋六丁目に関するよくある質問

レイセニット天神橋六丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レイセニット天神橋六丁目には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レイセニット天神橋六丁目の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレイセニット天神橋六丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レイセニット天神橋六丁目はどのような物件ですか?

レイセニット天神橋六丁目は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天神橋筋六丁目駅徒歩2分。築2001年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レイセニット天神橋六丁目には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大阪メトロ谷町線天神橋筋六丁目駅から徒歩2分です。平坦な歩道です。明るい街灯があるので夜道の怖さはありません。大阪駅までは2駅です。電車の込み具合は普通です。歩いて2分の所に、天神橋筋商店街があり買い物にも便利です。又、色々な飲食店があり食べることには困らないです。又、歩いて15分でJR天満駅へ行けます。この道は、天神橋筋商店街の中を歩いて行きます。この商店街は、人道りが多くて賑わっています。日本一長い商店街としても有名です。夏には日本三大祭の天神祭が行われます。花火や船渡御などで、大変賑わいます。
病院が多いので、救急車のサイレンが夜中には気になる事があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は良いです。人道りが多いので、夜でも安全です。近くに扇町公園があり多くの人の憩いの場所になっています。住宅街なので騒音はありません。北区役所までは、自転車で5分程です。自治会は、世帯数が36世帯と少ないので団結力はあります。
ペットが飼えるので、犬嫌いの人はちょっと注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人がAM9時からPM5時まで常駐しています。管理状況は非常に良いです。監視カメラがあります。宅配ボックスあり、駐車場、駐輪場ともに空きがあります。
宅配ボックスなどの設備が古くなっているので入替などの費用が必要です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内はバリアフリー仕様です。隣の部屋の音はほとんど聞こえません。ワンフロア4室があり全て角部屋です。
各部屋の入り口が外から見えない設計になっているので、治安面での不安はあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて2分の所に天神橋筋商店街があるので買い物や飲食店は充実しています。物価も安いです。
時間帯によっては、込み合う店があるので待ち時間が気になることはあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
北野病院、行岡病院、加納病院などの総合病院があります。避難場所は小学校と扇町公園です。夏の天神祭が有名です。
やはり人が多いので、施設や病院は時間帯によって込み合う場合があります。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】梅田方面、大阪の南方面、北摂方面いろんな方向に行けるので便利一駅行けば梅田なので梅田と比べると家賃は安いので便利。 梅田まで自転車があれば5分で行ける。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】ホームとホームの距離が遠いので階段移動が大変梅田の中心に比べると少し古めの物件が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】日本一長い天六商店街にたくさんのお店があるので便利。人がかなり多いので治安が悪くはない。 24時間電気がついているので暗くなることもない。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】南北に長いので特定のお店に行くときには遠い時もある。夜遅めの時間の商店街は酔っ払いもたくさんいるのでその時間はうるさめになる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】ほぼ全ジャンルのお店がある。 美味しくて安いお店がかなりあります。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】夜ご飯、お昼ご飯の時間帯はかなり混むお店もある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】商店街から1本、2本いくと公園もあったり、運動場などもあるので子供の遊ぶところはたくさんある。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】夜遅い時間の商店街は酔っ払いとかもいるので小さい子は一人では行かせたくない。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】阪急ファミリーストア、天神橋筋商店街があり、 飲食店も衣料も医療も充足していて、とくに物足りなさを感じない。梅田駅まで2駅なので、都心へのアクセスもよく、電車内が混雑してもすぐに下車できるためあまり苦にならない。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】駅周辺はごちゃごちゃしており、自転車が沢山駐輪されている。また大型の書店がないのが残念な所。
2024年04月 メリット
交通利便性
阪急京都線、大阪メトロ堺筋線、大阪メトロ谷町線が止まる
阪急で梅田方面に行こうとすると、十三で乗り換えないといけない。
生活利便施設の充実
駅直結のスーパーマーケット(オアシス)や商店街がある。総合病院も徒歩圏内に複数ある。
天神橋筋商店街があるため、海外からの観光客が多い。
飲食店の充実
すし、ラーメン、居酒屋など飲食店は安くて美味しい。困ることなない。
飲み屋さんが多いので、昼間から酔っ払いが多い。
暮らし・子育て環境の充実
扇町公園が徒歩圏内にある。駅にはエレベーターもある。
飲食店が多く酔っ払いが昼間からいることが、子連れにはデメリットだと思う。
治安
人が多く夜になっても明るいので、不安は少ない。
酔っ払いが多いのがやはり気になる。具体的に何か被害を受けたことはないです。
コストパフォーマンス
梅田へ自転車圏内ということを考えるとコスパは良いと思う。
飲食店が多く、子育てに向いているかと言われるとそうは思わない。

レイセニット天神橋六丁目の中古販売価格の推移

平均㎡単価177.94万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
99.39 166.01 232.62 2013-08-04 3LDK 70.31㎡ 110.49万円/㎡2014-11-16 1SLDK 64.39㎡ 137.59万円/㎡2015-09-17 3LDK 70.31㎡ 116.6万円/㎡2018-03-11 2LDK 56.82㎡ 150.1万円/㎡2018-10-31 3LDK 62.38㎡ 205.62万円/㎡2019-05-03 3LDK 62.38㎡ 200.32万円/㎡2019-09-02 3LDK 62.38㎡ 195.02万円/㎡2020-04-05 3LDK 70.31㎡ 163.62万円/㎡2020-10-23 3LDK 70.31㎡ 177.73万円/㎡2021-03-19 3LDK 70.31㎡ 163.62万円/㎡2021-04-24 3LDK 70.31㎡ 177.73万円/㎡2021-11-14 2SLDK 62.38㎡ 221.52万円/㎡2021-12-09 2SLDK 62.38㎡ 221.52万円/㎡2022-02-07 2SLDK 62.38㎡ 211.45万円/㎡2024-06-01 2SLDK 62.38㎡ 216.22万円/㎡ 2013-08 2024-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-06-01 8階 2SLDK 62.38㎡ 216.22万円/㎡
2022-02-07 3階 2SLDK 62.38㎡ 211.45万円/㎡
2021-12-09 3階 2SLDK 62.38㎡ 221.52万円/㎡
2021-11-14 3階 2SLDK 62.38㎡ 221.52万円/㎡
2021-04-24 3階 3LDK 70.31㎡ 177.73万円/㎡
2021-03-19 3階 3LDK 70.31㎡ 163.62万円/㎡
2020-10-23 3階 3LDK 70.31㎡ 177.73万円/㎡
2020-04-05 3階 3LDK 70.31㎡ 163.62万円/㎡
2019-09-02 5階 3LDK 62.38㎡ 195.02万円/㎡
2019-05-03 5階 3LDK 62.38㎡ 200.32万円/㎡
2018-10-31 5階 3LDK 62.38㎡ 205.62万円/㎡
2018-03-11 9階 2LDK 56.82㎡ 150.1万円/㎡
2015-09-17 5階 3LDK 70.31㎡ 116.6万円/㎡
2014-11-16 2階 1SLDK 64.39㎡ 137.59万円/㎡
2013-08-04 4階 3LDK 70.31㎡ 110.49万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。