2025年02月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
マンション所在地は、東急大井町線、池上線、目黒線に囲まれた地域で、大井町線北千束駅（徒歩５分）、池上線洗足池（徒歩8分）、大井町線・目黒線大岡山駅（徒歩10分）を目的地に応じて使い分けています。また、目黒線洗足駅、池上線長原駅も徒歩10分強です。 最も近い北千束駅前はコンビニと寿司屋、たばこ屋、レストラン、カフェがある程度でほぼ住宅街ですが、大岡山駅や洗足池駅、長原駅周辺はスーパーや商店街があり、便利です。 東急各線を使えば、渋谷、目黒、大井町、蒲田、武蔵小杉・横浜、二子玉川方面へ容易にでることが可能で、アクセスは抜群です。
最も近い北千束駅前には大きな店舗はありませんが、上記の通り、他の最寄り駅前まで出れば飲食や買い物に困ることはほとんどありません。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
当マンションから徒歩1分で洗足池公園に到着します。公園内には、区立図書館、児童館、グラウンドがあり、子育て環境は抜群です。 この地域は、古くから大田区内では、田園調布、山王、久が原と並び高級住宅街と言われてきました。近年はお屋敷は徐々に減ってきましたが、閑静な住宅街であることには変わりがありません。 校区にあたる赤松小学校、大森六中ともに大田区の公立小・中学校では名門とされています。このような地域ですので、治安についても全く問題はないように思います。
大きなデメリットはないように思います。大きな店舗がすぐ近くにはないですが、歩いて10分のところにオリンピックがあります。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
小規模マンションですので、共用部はエントランスホールと各戸に割り当てられたロッカー（物置）、宅配ボックス程度です。今後の修繕費を抑えるため、駐車場は機械式を廃止し、平置きの駐車スペース（9台分）のみです。 敷地が塀で囲まれていませんので、セキュリティはやや低めですが、地域そのものが落ち着いた住宅街ですので危険を感じたことはこれまで一度もありません。 築30年となりましたので、それなりに老朽化していますが、大規模修繕を過去に1度行っており、管理組合もしっかりしていて修繕積立金も確保されています。 マンションは管理で買えとよく言われますが、その意味では買いのマンションだと思います。
築年数相応の施設、設備の老朽化は進んでいます。
お部屋の仕様・設備
★★★
建築された当時はそれなりの高級マンション使用だったと思います。各戸とも３LDKで80平米以上ですので、３～4人家族には十分の間取りの部屋だと思います。全戸南向きで、日当たりが良いです。
さすがに、築３０年経過したマンションですので、過去にリフォームされたことのない部屋ですと、入居前にリフォームが必要でしょう。
買い物・飲食店充実度
★★★★
徒歩5分の北千束駅前に、コンビニ、レストラン、マイバスケット、カフェ、寿司屋があります。徒歩10分の長原駅近くに、スーパーのオリンピック、東急ストア、その他様々な飲食店等があります。 また、徒歩10分の大岡山駅前は商店街が発達しており、東急ストアもあります。
最寄りの北千束駅前が少々寂しいですが、その他の駅前にはストアや商店、飲食店が充実していますので、買い物や飲食で不自由を感じたことはありません。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
大田区では名門とされる赤松小学校、大森第六中学校区です。赤松小学校の建物内に大田区の千束特別出張所もあり便利です。 すぐそばには洗足池公園があり、23区内では珍しい風光明媚な環境で、このあたりでは桜の名所としても知られています。公園内には、図書館、児童館、グラウンド、神社、貸しボート場があり、また、一周１Kmのジョギングコースも整備されています。 保育所も近隣に数件あります。病院は個人の医院が数件と、徒歩10分のところに総合病院の東急病院が大岡山駅舎内にあります。さらに、自転車で10分のところに、都立荏原病院があります。
もう少しマンション住民同士のイベント等の交流があっても良いかなと思うことはあります。