2020年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
・大型商業施設が複数あり、大抵の買い物は徒歩で済ませられる。 ・飲食店はチェーン店が多いが、魅力的な個人店も増えてきている。 ・山手線主要駅の多くに20分未満で到着。横浜や品川は10分程度。 ・駅の混雑で有名になってしまったが、それは横須賀線のみ。それ以外の路線（東横線、目黒線、南武線、湘南新宿ライン）は首都圏内の駅としてごく普通。 ・駅まではほぼフラット。以前は暗い場所もあったが、再開発が進み明るく広い道になった。2020年夏以降は駅までの地域幹線道路が開通し、より便利になる。
・前述の通り、都心への通勤に便利な横須賀線は混んでいる。ただし設備が改善され、以前のようにホームに上がるエスカレーターに列ができることはなくなった。さらに2023年頃にホームが増設される予定。 ・繁華街としての魅力は薄い。映画館のような娯楽施設はない。
立地・治安・周辺環境
★★★
・商業施設は箱ものが中心であり本格的な繁華街がないため、治安は全体的に良い。 ・区役所、郵便局、警察署、銀行、図書館、大学病院など、公共施設は全て徒歩圏。 ・一般的に新しい住民の意識レベルは高め。当マンションは新住民寄りだと思う。
・2020年の台風19号が襲来した際、川崎市の不手際で多摩川の水が駅周辺に逆流し大騒ぎになった。人災のため対策さえしっかりしてもらえば再発の恐れは少ないが、もう一度起こるようならばそれは「市の対応力込み」で武蔵小杉エリアの評価が下がる可能性はある。 ・古くから住む住民の意識レベルは低め。 ・夏は暴走族が南部沿線道路を通り過ぎることがある。 ・当マンションの立地は周囲の大きな緑地からは距離がある。 ・幹線道路と南武線に挟まれているので、空気がきれいとは言い難い。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
・外観はお洒落め。デザイナーズマンションとも言える。 ・管理は良い。総会が形骸化したり、組合長がずーっと同じ人だったりしたことはない。 ・管理人の常駐は昼のみだが、歴代の管理人は比較的レベルが高め。（大企業の元管理職だった人が中心） ・インターホンはセキュリティの高いものに更新済み。 ・共用部の照明は全てLED照明に更新済み。 ・各戸のポーチが広い。南西角部屋の場合、子連れ家族が5組来てもベビーカーを全てポーチ内に余裕で置いておける。 ・宅配ボックスあり。故障頻度が上がってきたが、更新計画済み。 ・湿式壁であり、その厚みもしっかりあるので騒音問題は出ていない。 ・ペット飼育可。
・セキュリティは玄関のみ。エレベーターや各フロアにはない。 ・住民用の駐車場は立体が中心であり、狭いので使いづらい。（駅近なので利用率も低く、設備寿命次第で廃止もあるかも？） ・来客用の駐車場がない。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
・免震で地震に強い ・320mmのボイドスラブで音響苦情なし ・宅配ボックスあり ・一部天井カセット仕様のエアコン ・二重床＋二重天井 ・バリアフリー仕様 ・床暖房（＋一部の和室は堀こたつ仕様の床暖房） ・モニタ付インターホン（2018年更新済み） ・室内高2550mm ・浴室乾燥機 ・ビルトインの食器棚 ・窓は通常のガラスだが二重窓で露知らず ・インターネット回線（光1Gbpsを各戸にLANで100Mbps配信＋別回線のVLANを別料金で利用可能） ・ベランダにスロップシンクあり ・一部ガラスブロック仕様 ・1階のゴミ集積場は広くて快適
・ディスポーザーはついていない ・タンクレストイレではない ・引き戸はソフトクローズではない
買い物・飲食店充実度
★★★★
・住民向けの大型商業施設が充実。（グランツリー武蔵小杉、ららテラス武蔵小杉、武蔵小杉東急スクエア、イトーヨーカドー、その他スーパー多数） ・鮮魚は「大野屋」 ・お気に入りのパン屋は「メチエ」 ・ケーキ屋は「ヒロ ワキサカ」がオススメ ・頻繁にテレビの撮影が入る「三ちゃん食堂」も近い ・ラーメンは「然」「でこ」「丸仙」「TETSU」 ・イタリアンとカレーは店舗数も多く、レベルも高め
・大事なお客様を接待するようなちゃんとした店はほとんどない。 ・手土産のラインナップも少々貧弱
暮らし・防災・子育て
★★★★
・とても少子化の国とは思えないほど街全体に子どもがあふれているため、ほぼ全ての店舗が子どもに寛容。 ・このマンションの学区内に小学校が新設された(不動産的に徒歩8分)。非常にきれいで評判が良い。 ・大学病院が徒歩圏に2つ。開業小児科多数。日医大病院にはNICUもあり、子どもの医療体制の充実度でこれ以上の地は少ない。 ・マンションの隣に小さな公園あり。 ・新設小学校の隣にも子供が走り回れる中規模の公園あり。 ・グランツリーの屋上は公園としての使い勝手が素晴らしく良い。 ・本格的な等々力緑地も徒歩18分。 ・駅前広場ではかなりの高頻度で子供向けのイベントをやっている。
・保育園の数は非常に多いが、それ以上に利用者が多い。周辺から通勤の途中に預ける需要が高いため、駅近保育園の倍率は殺人的。 ・2003年竣工のため、2020年の時点で小さい子どもが多いマンションではなく、マンション内のママコミュは大きくない。