レアライズ巣鴨の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/新庚申塚駅 徒歩6分 都電荒川線/庚申塚駅 徒歩7分 JR山手線/巣鴨駅 徒歩9分 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩9分 JR山手線/大塚駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都豊島区巣鴨5丁目8-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2019年3月
総戸数31戸
小学校区域豊島区立朝日小学校
中学校区域豊島区立巣鴨北中学校
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社レアルリンク
施工会社日広建設
管理会社レアルリンク

レアライズ巣鴨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レアライズ巣鴨の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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レアライズ巣鴨の売却ガイド

レアライズ巣鴨は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数31戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新庚申塚駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレアライズ巣鴨の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レアライズ巣鴨を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新庚申塚駅まで徒歩6分
  • 都電荒川線/新庚申塚駅 徒歩6分
  • 都電荒川線/庚申塚駅 徒歩7分
  • JR山手線/巣鴨駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立朝日小学校
  • 中学校区: 豊島区立巣鴨北中学校

レアライズ巣鴨に関するよくある質問

レアライズ巣鴨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レアライズ巣鴨には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レアライズ巣鴨の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレアライズ巣鴨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レアライズ巣鴨はどのような物件ですか?

レアライズ巣鴨は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新庚申塚駅徒歩6分。築2019年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レアライズ巣鴨には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山手線と三田線が通っているためどこにでも行きやすい。駅前には飲食店も豊富で外食も困らない。
夜になるとガールズバーのキャッチが増えたりするが別に気にならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅は白山通り沿いで大通りに面しているため夜でも明るい。街全体として落ち着いた雰囲気があるので生活しやすい。
大通りなのでトラックなどの交通量は多く、たまにバイクなどがうるさいときもある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
おしゃれ風な青色のライトが特徴的なスタイリッシュな雰囲気である。築年数も浅いので清潔感はある。
たまにエントランスに空き缶などが落ちていることがある。宅配ボックスもたくさんあるのだが、タイミングが悪いと全て埋まっているときもある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
きれいで日当たりも良好である。風呂やトイレもきれい。
上の階から物音がすることはたまにあった。ただ足音などは聞こえないし、隣の音も聞こえない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街にはメディアで話題になるようなお店があったりととても良い。駅前にはチェーン店が豊富にあるし、商店街には雰囲気の良い個人店もたくさんある。
休日などは自転車が多く、歩く人のスピードが遅かったりで歩きづらいぐらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
あまり病院には行かないが、おばあちゃんの街として知られるだけあってたくさんあると思う。
強いて挙げればおしゃれな美容院などがあるとよりよかった。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR山手線と三田線のどちらも利用できるのは非常に便利である。
巣鴨駅という特性上、病院に行っても高齢者の方が多く予約でいっぱいの時も多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街もあり、飲食店も多いので非常に充実している。
クローゼットの横の広さは1Kであれば妥当なのですが、奥行きがないためクローゼットに入らない荷物などもあるのは大変でした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティーも高いので安心して住むことができた。 物件の外観も非常にオシャレであった。
クローゼットの横の広さは1Kであれば妥当なのですが、奥行きがないためクローゼットに入らない荷物などもあるのは大変でした。
お部屋の仕様・設備 ★★
当時新築ということもあり、非常に清潔感もあった。
クローゼットの横の広さは1Kであれば妥当なのですが、奥行きがないためクローゼットに入らない荷物などもあるのは大変でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前に24時間営業の西友があるので非常に便利であった。
大通り沿いなのでお子さんがいるご家庭は気を付けた方が良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
商店街を活用したイベントなどがよく開催されていて盛り上がっていた。
大通り沿いなのでお子さんがいるご家庭は気を付けた方が良いです。
2024年11月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度
隣にコープがあります。新築で、設備は揃っています。
近くにコンビニとかがないし、駅まで遠いです。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
比較的新しいこともあり部屋がきれいで住むには困らない。また、デザインはオシャレなため若者には良さそう
収納が多くないため洋服好きには物足りない
2024年02月 メリット
交通利便性
山手線が通っており、多方面へアクセスできる
山手線以外の公共交通機関は路線バスくらい
生活利便施設の充実
商店街があり、小規模な小売店は一通り揃っている
大規模な小売店がなく、遠出が必要な場合もある
飲食店の充実
一般的な飲食店は揃っており、日常的な飲食には困らない
専門的な飲食店はあまりなく、遠出が必要な場合もある
暮らし・子育て環境の充実
近隣に学校は少ないが、山手線があるので、中学生以上は登校可
学校までの距離を考えると、小学生以下は登校にやや難がある
治安
いわゆる繁華街からは遠いので、治安は良い
街灯があまりなく、夜は人通りが少ない印象
コストパフォーマンス
池袋に近い割には家賃は安く、年齢問わず住みやすい
山手線沿線なので、本当に家賃を抑えたい人には不向き
交通利便性
山手線の停車駅で隣が池袋駅、新宿、渋谷方面も15分程度で出ることができます。都電荒川線の停留所もあるため、池袋方面のほかに王子方面へもアクセス良好です。隣駅が池袋と巣鴨のため朝の9時台後半では席に座れる程度の混み具合です。
乗り換え路線が都電荒川線しかないため、山手線が止まると徒歩10分程度離れた新大塚駅まで行かなければならない点は不便かと思います。
生活利便施設の充実
駅併設のアトレがあるので簡単な衣食住に必要な買い物は済ませることができます。駅周辺には商店街や大きめのスーパー、ダイソー、ドン・キホーテ、ドラッグストアなどがあるので生活に不便はありません。
アパレル関係はあまり駅周辺にありません。また、ホームセンターや家電店がないので資材や家具家電は大塚駅では購入が難しいです。
飲食店の充実
アトレ内に飲食店フロアや惣菜店、パン屋が入っているので軽食は取りやすいです。駅周辺にはマクドナルドやデニーズ、ロイヤルホストなどのほかにも飲食店は多く、特に南口には人気のカレー屋「やっぱりインディア」「カッチャルバッチャル」があります。北口の商店街は焼肉屋が多いのと、おにぎりで有名な「ぼんご」、いくつかの飲食店があつまる大塚のれん街などもあります。
安い価格帯のファミレスがないのが残念です。また居酒屋も多いので夕方から開店のお店が多く昼間にゆっくりできるお店は限られてしまうかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前広場や近くに公園などもあり、保育園時のお散歩する姿や学生も多く見かけるため育児はしやすいかと思います。特に都電が走っているので電車が好きなお子さんにとっては楽しい環境かと思います。
北口を出てすぐ風俗店が多く若干暗い雰囲気もあるので、お子様がいる方は印象が良くないかもしれません。
治安
南口は駅前の広場があり警察署もあるため悪い印象はありません。夜もあまり騒がしくなく、定期的に通る都電のおかげもあり明るく酔っ払いなどはあまり見かけることもありません。
北口の風俗街は夜になるとキャッチや客引き、ガールズバーの呼び込みなどあまりいい印象ではないと思います。
コストパフォーマンス
山手線内でも家賃が比較的安く、アクセス面など考慮しても生活しやすいと思います。ドン・キホーテやドラッグストア、スーパーなどほかに「まいばすけっと」が点在しているので、定価よりも物が安く買える場所が多いです。
しいてあげれば居酒屋のチェーン店は他の駅よりも少なく感じるため、安いチェーン店を探す場合は他の駅に移動した方が楽です。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。