レアシス多摩センターの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急多摩線/小田急多摩センター駅 徒歩7分 京王相模原線/京王多摩センター駅 徒歩7分 多摩モノレール/多摩センター駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都多摩市落合1丁目1-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2008年7月
総戸数28戸
小学校区域多摩第三小学校
中学校区域東愛宕中学校
専有面積55.23m² ~ 61.30m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ジェイレックス・コーポレーション
施工会社アゼル
管理会社サンビルド

レアシス多摩センターを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 レアシス多摩センターの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都多摩市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都多摩市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、レアシス多摩センターのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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レアシス多摩センターの売却ガイド

レアシス多摩センターは東京都多摩市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数28戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は小田急多摩センター駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレアシス多摩センターの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多摩市のマンション売却市場

多摩市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レアシス多摩センターを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小田急多摩センター駅まで徒歩7分
  • 小田急多摩線/小田急多摩センター駅 徒歩7分
  • 京王相模原線/京王多摩センター駅 徒歩7分
  • 多摩モノレール/多摩センター駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 多摩第三小学校
  • 中学校区: 東愛宕中学校

レアシス多摩センターに関するよくある質問

レアシス多摩センターの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レアシス多摩センターには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レアシス多摩センターの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレアシス多摩センターの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レアシス多摩センターはどのような物件ですか?

レアシス多摩センターは東京都多摩市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小田急多摩センター駅徒歩7分。築2008年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

多摩市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは多摩市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レアシス多摩センターには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

多摩市の住みやすさは?

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

多摩市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

多摩市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】サンリオのキャラクターが描いてあり、子供やサンリオ好きにはいいと思う駅もスーパーなども近く住みやすさはとても高い
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】混雑する時が多いのでこのご時世少しばかり避けたい駅に近いので家賃が少し高い感じがします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】近くにたくさんのお店があり買い物がしやすい大きな駅があるので街灯が多く明るいイメージ
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】強いてあげれば駅から少しスーパーが離れている駅が近いので夜は色々な人が通り少しばかり怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】食べるところはたくさんあるので特に困らない
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】ファストフードが多いためファストフードが嫌いな人は少し困るかも
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】サンリオピューロランドなど子供の喜ぶところが近くにありいい
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】強いてあげれば大きな体を動かす公園がない
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京王多摩センター、小田急多摩センターに近く、ニュータウン通りに沿って歩けば、夜も明るく車の流れもあり安心。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
小田急、京王、多摩モノレールが走っていて新宿までも30分程度で行けるので便利です。
特急や快速に乗れば都心まで早いですが、各駅などだとやはり距離はあるので遠いです。
生活利便施設の充実
駅前に安いスーパーもあり、ジムもあり、子育てに優しい商業施設も多く、比較的充実してると思います。
駅から少し離れると緑が豊かで団地だらけ。田舎風景なので、駅近が住みやすいと感じました。
飲食店の充実
チェーン店などは困らない程度に揃っているので満足しています。
おしゃれなカフェや隠れ家的な個人店はあまりない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
サンリオピューロランドもありますし、リニューアルした図書館や子供向けの施設が充実していて、子育てしやすいです。
駅から離れると坂が多く、ベビーカーや自転車での移動は苦労します。
治安
駅前は栄えていて、人通りも多く明るく安全な印象です。
駅から離れると街灯が少なく、人通りが少ないです。タクシーを利用したくても駅に行列が出来てることが多いです。
コストパフォーマンス
やはりやや田舎なので東京の割に家賃が安く、住みやすいです。
田舎とはいえ東京都なので、すぐ隣の神奈川県の方が家賃などは抑えられる印象です。
交通利便性
メリットとしては、まず小田急線と京王線が通っていること。改札も隣に並んでいて乗り換えもスムーズ。駅の中もお店があって便利です。駅前もいろいろなお店があり、お散歩するだけでも楽しいです。
駅前からパルテノン多摩やヨーカドーの方に行く為の通路?の設計が不親切だと思う。正面に巾の広い大きな階段があり、スロープは駅を背中にして左端にあるのだが、地階からのエレベーターは右端にある。健康な人にはピンとこないかもしれないが、車いすやベビーカー、杖をついている者など、階段を登れない者にとっては、結局はけっこうな距離を歩かされる。健康で階段を登れる人が短い距離で行けて、足の悪い者が遠回りをせざるを得ないというのはいかがなものか。ここを設計した人は身体の良くない人の身になって考える事をしなかったのだな、と思う。
生活利便施設の充実
せまい地域にいろいろなお店があるので買い物しやすいですし、お散歩するだけでも楽しい。
駅前からお店のある所までは、ずっと坂道なので歩きにくい。けっこう疲れる。もう少し平らに整地できなかったのかな…と思ってしまう。
飲食店の充実
せまい地域に何店舗か固まっているのでお店を選ぶ時に選びやすい。
ちょっと店舗数が少ない。もう少し喫茶店やカフェがあればいいのに…と思います。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代ではないので、学校や幼稚園の事はわからない。ただ駅の近くに広い公園や最新の図書館などがあり、素晴らしいと思う。
ヨーカドー側のスロープがわかりづらい。スロープだと思って歩いていると、結局その先で階段になったり。階段をのぼり降り出来ない人にとってはあれは不親切としか言いようがない。
治安
治安は悪くないと思う。ただ、駅の反対側を出ると、すごく暗い印象。
駅の反対側に出るとすごく暗い印象がある。ちょっといかがわしいお店もあるし。
コストパフォーマンス
急行が止まるので便利。お店や公園もあるので住むには環境はいいと思います。
さすがに土地の値段まではわからないが、急行などの停車駅ではあるので、家賃はそんなに安くない。
交通利便性
小田急線以外に京王線が並行して走っているので、振り替え輸送にも便利です。少し歩けばモノレールもあるので、行ける場所も広がります。都心までも急行などが充実しているので1時間くらいで行けます。
朝と夕方のコアタイムに急行の本数が少ないので、振替輸送しているのに到着地に遅く着いてしまって意味がないです。
生活利便施設の充実
駅の周辺に大きめのスーパーが数店あり、比較的遅くまでやっているが便利です。
スーパーは充実しているが、アパレル関係はあまり充実してないので、結局都心に行く羽目になります。
飲食店の充実
駅周辺にファストフードやアイス屋さん、居酒屋があるのですぐに寄れます。
圧倒的にお店の種類が少ないです。店と店が離れているので、次の店を探すのも大変です。
暮らし・子育て環境の充実
緑豊かな公園がかなり多いので、子育てファミリーにお勧めです。
ファミリー層が多いので、もっと学童や保育園が充実していると良いと思います。
治安
駅周辺もキレイですし、夜になると人は少なくなりますが、静かなので暮らしやすいです。
夜は時間帯で人が少ない時があるので、夜道は気を付けた方がいいです。
コストパフォーマンス
都心より家賃は安いし、公園やスーパーも多いのでコスパはいいと思います。
都心に行かないと買えないものがあるので、やはり地元だけではすべて賄えない点はデメリットです。
交通利便性
京王線、小田急線、多摩都市モノレールの複数路線の利用が出来る。多摩センター始発があるので、通勤時座って都心部まで行ける。
強いて挙げれば、帰りの時間の混雑が気になる。調布駅からの乗り換えでは基本座れない。
生活利便施設の充実
大型商業施設が充実しているので買い物に苦労することがないです。
大型商業施設に入るテナントは充実しているが、個性のある雑貨屋などが無い点が物足りないです。
飲食店の充実
近くに大学が多いせいか若者向けの飲食店が多い気がします。その為、比較的リーズナブルでお腹いっぱい楽しめます。
大人向けのお店が少ない気がします。今日はしっぽり飲みたいなぁという時は、駅から少し離れないといけないので、駅の近くに大人の隠れ家的なお店があると助かります。
暮らし・子育て環境の充実
近年、ファミリー層が戻ってきているので子供達が遊ぶ公園が充実している点が魅力です。
強いて挙げれば、学校は結構経年劣化しているので、キレイにしてもらえるとありがたいです。
治安
若者の利用が多いので昔は、飲み会などで潰れている人を見かけることが多かったですが、今ではほとんどみかけないので、併せて喧嘩もなくなって治安は改善されていると思います。
駅周辺は、街灯が多く子供一人で歩いても大丈夫かと思いますが、駅から少し離れると真っ暗になってしまうのでそこは改善して貰いたいです。
コストパフォーマンス
学生が多いせいか物価は他の駅に比べて安価だと思います。
建ててから結構時間が経過している物件が多い。古いと思うか、味があると思うかで好みが分かれてしまうことがあると思います。

多摩市の暮らし情報ガイド

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。