ルーブル鷺宮の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩5分 西武池袋線/中村橋駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都中野区鷺宮3丁目45-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2003年2月
総戸数32戸
小学校区域鷺宮小学校
中学校区域第八中学校
専有面積20.25m² ~ 40.50m²
間取り1K ~ 2K
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社TFD不動産販売
施工会社合田工務店
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル鷺宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルーブル鷺宮を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルーブル鷺宮を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都中野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルーブル鷺宮のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ルーブル鷺宮の売却ガイド

ルーブル鷺宮は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数32戸、8階建の建物です。

最寄り駅は鷺ノ宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーブル鷺宮の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル鷺宮を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺ノ宮駅まで徒歩5分
  • 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩5分
  • 西武池袋線/中村橋駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 鷺宮小学校
  • 中学校区: 第八中学校

ルーブル鷺宮に関するよくある質問

ルーブル鷺宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル鷺宮には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル鷺宮の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルーブル鷺宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル鷺宮はどのような物件ですか?

ルーブル鷺宮は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺ノ宮駅徒歩5分。築2003年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル鷺宮には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西武新宿線の鷺ノ宮駅から徒歩7分ほどです。 駅前には薬局がありますし、マンションから徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、ファミレス、TSUTAYAがあります。
徒歩圏内に衣料品店やホームセンターはないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな道路に面していますが、ベランダ側は他の住宅ですし特に気になりませんでした。 他の住民の声も聞こえませんでした。
部屋からの景観はあまり良くないです。 (他のアパートなので)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はシンプルなデザインです。 オートロックもありますし、女性の一人暮らしでも安心でした。
エントランスが少し暗い印象があるので、強いて言えばもっと明るいと良いと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バストイレ別ですし、クローゼットもあって一人暮らしには十分だと思います。 隣人の声が聞こえたことはないです。
もっとキッチンが広いと使い勝手はいいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーはオーケーが近く、安いので助かってました。 コンビニもファミリーマート、セブンイレブンがあります。 TSUTAYAがすぐ近くなので気軽に行けます。
衣料品店やショッピングモールがあれば電車に乗らなくても用事が済むので良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
近所付き合いはなく、回覧板等もありませんでした。 一人暮らしなので煩わしさはなくて良かったです。
強いて言えば、近所付き合いがないのはメリットでありデメリットなのかなとも思います。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大きな商業施設はありませんが、スーパーや美味しい個人商店、コンビニ、銀行ATMにも困らず、コンパクトにまとまっており不便は感じません。
良くも悪くもこじんまりとした駅周りなので、刺激や賑わいが好きな方には物足りないかも。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】新宿線で高田馬場まで急行で一駅で行ける。西武新宿駅までも二駅なので便利。南北には、バスで行ける範囲に中央線阿佐ヶ谷、荻窪、大江戸線練馬駅、池袋線中村橋などがある。急行停車駅であるし、阿佐ヶ谷荻窪までのアクセスも悪くないのに、近隣の野方や都立家政と同じくらいの家賃相場。
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】強いてあげるなら、乗換がないところ。複数路線を使うにはバスを使うしかない。中央線に比べればかなり安いと思うのででめりっとはあまり浮かばない。急行停車駅であるし、妥当な家賃相場だと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】飲食店(チェーン店)が複数ある。ドトールコーヒーやモスバーガーなどもあり、時間を潰すことは可能なレベル治安はいいと思う。高齢者が多く、単身の若者は少ない印象。
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】急行停車駅にもかかわらず、駅ビルもなく不便。近くの各駅停車駅の野方などのほうが駅前はずいぶん栄えている。強いて言えば、高齢者が多いので、駅前以外は、夜はすぐに暗くなる。少し寂しい通りが多いかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】カフェ、ファストフード、お弁当屋さん、焼肉屋さん、居酒屋、牛丼店、コンビニなど基本的なところは揃っている。
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】駅前に広い土地がないため(妙正寺川のせいで土地がない)、広い店舗が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】駅前に、すこやか福祉センターという中野区の子育て関連施設がある。
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】公園がすくない。土地がないので広い公園はまずなく、皆、練馬区や杉並区まで行って遊ぶのが普通。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
TSUTAYAや、ジョナサンなど休日に行けるところがある。
コンビニが5分ほど歩かないとないのが欠点
2025年02月 メリット
交通利便性
西武池袋線の中村橋駅です。終点池袋までは急行乗り換えなしでも13分程度で行けます。西武池袋線の単独駅ですが、東京メトロ副都心線への乗り継ぎがあり乗り換えなしで横浜方面へ行けます。駅からは阿佐ヶ谷行きや荻窪行きの始発バスが多数便でており便利です。タクシー乗り場はありませんが大通りで止められます。
西武池袋線の単独駅で急行は止まりません。
生活利便施設の充実
改札出てすぐに西友があり、また駅から徒歩5分圏内に政友含む3つのスーパーがあります。駅から続く商店街は飲食店、ドラッグストア、クリニックや書店などの様々な小売店などがありにぎやかで便利です。
駅近辺はたくさんの店舗がありますがチェーン店がほとんどで個性はありません。
飲食店の充実
牛丼、お弁当屋、ラーメン店など誰もが良く知るチェーン店が多く安心です。
牛丼、お弁当屋、ラーメン店など誰もが良く知るチェーン店が多く、個性はありません。カフェなどおしゃれなお店はほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅徒歩3分くらいに立地する練馬区立美術館は独自の視点で開催される美術展が多いです。多目的トイレもあり子供連れでも安心して利用できます。
こじんまりとした公園が多くありますが個性がありません。普通です。
治安
改札は一つで商店街に直結しており夜遅くても明るく女性でも怖くはありません。治安はかなり良いと思います。
治安は良いのでデメリットはないと思いますが、しいて言えば、駅から徒歩20分くらい離れるとお店らしいお店がないので少し寂しいです。街頭やマンションの明かりがあるので怖くはありません。
コストパフォーマンス
西武池袋線は他と比べても賃料の相場が安いです。周辺店舗はチェーン店が多いので価格的に他と変わらないと思いますが練馬区には農家直売所が多数あり野菜は安いです。
家賃は安いと思いますが、店舗はチェーン店が多いので他と比べて物価が安いということはありません。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。