ルーブル鷺宮弐番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩5分 西武池袋線/中村橋駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都中野区鷺宮4丁目45-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2005年2月
総戸数39戸
小学校区域上鷺宮小学校
中学校区域北中野中学校
専有面積20.38m² ~ 40.77m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社イチケン
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル鷺宮弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルーブル鷺宮弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ルーブル鷺宮弐番館の売却ガイド

ルーブル鷺宮弐番館は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数39戸、8階建の建物です。

最寄り駅は鷺ノ宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーブル鷺宮弐番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル鷺宮弐番館を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺ノ宮駅まで徒歩5分
  • 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩5分
  • 西武池袋線/中村橋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 上鷺宮小学校
  • 中学校区: 北中野中学校

ルーブル鷺宮弐番館に関するよくある質問

ルーブル鷺宮弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル鷺宮弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル鷺宮弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルーブル鷺宮弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル鷺宮弐番館はどのような物件ですか?

ルーブル鷺宮弐番館は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺ノ宮駅徒歩5分。築2005年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル鷺宮弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近く、駅までの道も商店街になっており明るく、スーパーやコンビニ、飲食店も多くお店にも困らない。
特にないが、上下階の音などは多少はする。物を落とした音など。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は問題ない。朗らかな雰囲気の街だと思う。
強いて挙げれば、駅からの通りにあるコンビニのゴミ捨て場が狭い道にはみ出ていて歩くのに大変な時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
24時間ゴミ出しができるのが便利。外観も高級感があっていい。
たまに宅配ボックスが埋まってしまって使えない時がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
清潔感があって住みやすい部屋。フローリングの色も明るいし、トイレもキッチンもお風呂も綺麗。
しっかりした鉄筋造特有の柱の梁があるのでレイアウト時に少し不便かも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大きい買い物以外は困ることはない。コンビニもスーパーも飲食店も選べるくらいある。
むしろ多いくらい。栄えた街並みが嫌いな人は少し気になるかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供がいないのでわからないが、近くに学校は充実していたと思う。
病院はクリニックは最低限あるが、大きな病院はなかったように思う。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスがあります。ゴミ出しも24時間可能で便利です。管理人さんがマンション内や周辺をいつもきれいに清掃してくれています。
階段は外廊下になるのと、階段の出口が最寄り駅と反対方向になるため、使うことはあまりなかったです。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近場に安いスーパーがあり便利ですコンビニなども充実しています
最近ガールズバーなどができ、夜はあまり出歩きたくない雰囲気になる
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は良く、子ども等育てるにも適しているように感じた。スーパーやコンビニも近くにあり、駅からの道もわかりやすく安全。
廊下に面した部屋だったので人の足音が良く聞こえ夜気になった。
2025年07月 メリット
交通利便性
池袋まで通勤時間帯で各駅停車でも20分くらいでつく。各駅停車はそこまで混んでいない。
池袋から帰宅時に隣の練馬で一度おりて、各停をまつ必要が出るケースあり。この場合、池袋からもっと遠い大泉学園あたりまでのほうが早く帰宅できる場合もある。池袋から近いメリットが活かせていない。ただし、困窮するレベルではない。
生活利便施設の充実
生活をするうえでの食料品、生活用品の店舗。病院、診療所は充実していた。昔は美容室が異常に多かった時期があったかと思う。
新規店舗が定着しない。土地柄があるのか、1~2年で違う店舗になっていたことがよくある。
飲食店の充実
とりあえず困らない程度にある。チェーン店が多い。おしゃれな店は少ないかと思う
図書館もあるので、もう少しカフェがあるといいなと思った。
暮らし・子育て環境の充実
自転車があれば石神井公園、光が丘公園が近い。そのため23区にいても自然に触れ合える機会が多い。
自転車がないと近くにあまり大きな公園がない。狭い公園に子供がたくさん遊んでいる。
治安
10年前くらいは、不良少年グループがたむろしていたが、その時期以外は平和だと思う。酔っ払いの喧嘩とか見たことが無い。
事件などは聞かないが、駅から10分離れると人気がないような場所があるので、女性は気を付けるに越したことはないと思う。
コストパフォーマンス
貫井図書館、美術館があり、文化的な町だと思う。そういう点で治安もいいのかもしれない。
美術館の工事があり、周辺施設が取り壊しなどある。老人のコミュニティになっていた施設もあり、その点は残念に思う。
交通利便性
快速や準急は止まりませんが、練馬駅から一駅なので乗り換えると早いです。有楽町線とつながっています。
主要駅(池袋)から少し遠く、快速等が止まらないところです。
生活利便施設の充実
駅前には飲食店が多く、ドラックストアやスーパーも充実しています。
スーパーが1軒しかないので、帰宅ラッシュ時は混みます。
飲食店の充実
ガストやマクドナルド等、ファミレスが充実しています。
強いていえば落ち着いて入るところがないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校も近くにあり、住みやすいと思います。
強いていえば、図書館のとなりに公園がありますがもっと大きいといいかもしれません。
治安
駅前に交番があり、駅もきれいで治安はいいと思います。
夜も明るいので女性も安心です。駅前を少しすぎると暗くなります。
コストパフォーマンス
家賃は平均より安めですが、生活はしやすいのでコスパはいいです。
西武線しか使えないのがデメリットです。遅延の際はどうしようもないです。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。