ルーブル鷺宮参番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都中野区鷺宮4丁目20-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2007年12月
総戸数34戸
小学校区域鷺宮小学校
専有面積20.25m² ~ 40.81m²
間取り1K ~ 2K
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社佐伯建設
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル鷺宮参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルーブル鷺宮参番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルーブル鷺宮参番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルーブル鷺宮参番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ルーブル鷺宮参番館の売却ガイド

ルーブル鷺宮参番館は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数34戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は鷺ノ宮駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル鷺宮参番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル鷺宮参番館を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺ノ宮駅まで徒歩8分
  • 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 鷺宮小学校

ルーブル鷺宮参番館に関するよくある質問

ルーブル鷺宮参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル鷺宮参番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル鷺宮参番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルーブル鷺宮参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル鷺宮参番館はどのような物件ですか?

ルーブル鷺宮参番館は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺ノ宮駅徒歩8分。築2007年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル鷺宮参番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】急行が止まる。 JR中央線の阿佐ヶ谷駅から近い。 新宿まで10分。1本で行け、都心部へのアクセスはよい。 近くにオーケースーパーがあり、便利です。 中杉通りに色々なお店があり、非常に便利です。 静かで治安は比較的良い方です。
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】朝の電車はかなり混みあいます。 飲食店が少ない気がします。 近くに妙正寺川があり、氾濫の可能性が ゼロではありません。
2024年01月 メリット
交通利便性
急行列車が停車する駅から、高田馬場駅まで9分、西武新宿駅まで12分です。
朝のラッシュ時間は非常に混雑しています。
生活利便施設の充実
駅の近くには郵便局とコンビニがあります。
駅の近くには商業施設やスーパーマーケットはありません。
飲食店の充実
駅の近くには松屋やいくつかの非チェーン店があります。
飲食店の種類は少なく、ファミリーレストランはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには比較的大きな運動場があります。
近くに学校はありますが、記憶によると保育園は見たことがありません。
治安
とても静かな住宅地で、酔っ払いを見たことがありません。
どうしても言うなら、夜の道は少し暗いです。
コストパフォーマンス
家賃は安く、新宿や高田馬場への通勤者にとっては良い選択です。
さまざまな店の数が少し少なく、生活があまり便利ではないように感じます。
交通利便性
新宿まで20分程度で行ける。急行停車駅で便利
電車は混んでいる。一路線しかないので、事故等の時は困る
生活利便施設の充実
商店街が充実している。区の体育館や学校も充実。下町の雰囲気で住みやすい。
アパレル系のやおしゃれなショップは少ない。
飲食店の充実
商店街の中の手軽な飲食店はいろいろあり、テイクアウトも多い。
おしゃれな飲食店やレストランは少なく、リッチに楽しみたいような飲食店は見かけない。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多く、日常的には暮らしやすい。駅のバリアフリーも備わっている。
緑の多い大規模公園や施設は少ない。保育園も不足気味。
治安
商店街が充実しているので、人通りは多くて安心感はある。
通りから入った住宅街は道幅も狭くて、閑静だが夜遅くなると不安。
コストパフォーマンス
駅周辺の商店街や公共施設も充実していて、下町の雰囲気もあり、暮らしやすいと思う。また、急行停車駅で新宿にも便利でコスパは良いと思う。
おしゃれ感や高級感はないので、リッチにすごしたい時は新宿まで出かける必要はある。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。