ルーブル鷺宮六番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩6分 西武新宿線/都立家政駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都中野区鷺宮4丁目45-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2010年12月
総戸数39戸
小学校区域鷺宮小学校
中学校区域第八中学校
専有面積20.24m² ~ 40.48m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社合田工務店
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル鷺宮六番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都中野区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ルーブル鷺宮六番館の売却ガイド

ルーブル鷺宮六番館は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数39戸、7階建の建物です。

最寄り駅は鷺ノ宮駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル鷺宮六番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル鷺宮六番館を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺ノ宮駅まで徒歩6分
  • 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩6分
  • 西武新宿線/都立家政駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 鷺宮小学校
  • 中学校区: 第八中学校

ルーブル鷺宮六番館に関するよくある質問

ルーブル鷺宮六番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル鷺宮六番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル鷺宮六番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルーブル鷺宮六番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル鷺宮六番館はどのような物件ですか?

ルーブル鷺宮六番館は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺ノ宮駅徒歩6分。築2010年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル鷺宮六番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅周辺には、セブンイレブンの中野鷺ノ宮駅前店や鷺宮商明会という商店街があるので、日常的な買い物に不便さはないです。高田馬場駅や西武新宿駅まで1本で出られる点も、良い感じだったりします。
商店街があるのでこぢんまりとしたお店は多く見掛けるものの、都内の駅としては利便性はそこまで高くないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街の中にあるマンションなので、落ち着いた静かな暮らしが実現可能です。
街中にあるマンションであるため、周辺には自然が少なめな所は少し残念でした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観と共に共用部も落ち着いたデザインなので安っぽさはないです。
駐輪場はあるものの、駐車場がない点は少しがっかりでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井も程良い高さで、室内のデザインも落ち着いていて部屋の居心地自体は良かったです。
1Kの部屋に住んでいましたが、キッチンは手狭に感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅近くに昔ながらの商店街がある上に、徒歩圏内に複数のコンビニや安売りスーパーであるオーケーストア中杉店もあるので普段の買い物には困りません。同時に駅周辺に松屋やモスバーガーといった飲食店も豊富にあるので、外食の際に困る事もないです。
マンション周辺に大型店は少なめなので、大きな買い物をする際には少し不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内に複数の学校施設があり、若宮診療所や熊谷医院といった病院もあるので特に問題なく子育てする事が可能です。
近場に規模の大きな病院がないので、検査等が必要な際はやや不便かもしれません。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ここ1、2年で新しいお店が増えてきている。チェーン店は松屋、ドトール、モスバーガーくらいだが、個人で立ち上げたであろう飲食店のラインナップが充実しており味も美味しいため何も不自由なく暮らせる。カレー屋さんが何故かかなり多い。
ウーバーを頼もうとすると近隣の選択肢が少ない。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1Kのお部屋でしたが、過不足無く快適に過ごせました。キッチンはコンパクトですが住居スペースは変な梁も無くインテリアのレイアウトがしやすかった。
広々と、とはいかない。安全に便利に暮らしたいという方にオススメです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】新宿まで一本でいける沿線の中では家賃も安いため一人暮らし、新婚のころ住んでいました。飲食店や安いスーパーもあり生活に不便はありませんでした。坂は少なく、自転車で中央線沿い(阿佐ヶ谷方面)や西武池袋線方面にも出かけることができよかったです。
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】駅前は歩道が狭くガードレールがない道が多いため、子供が産まれた今となっては小さいお子さんが一人で出かけるのは心配になります。 大人でも自転車に乗っているとき車と接触しそうになったことがありました。
2023年12月 メリット
交通利便性
新宿駅から急行で1駅でやく11分くらいで到着するので便利です。
急行が止まるのはいいですが新宿駅から西武新宿線に乗り換えるのに遠いので少し不便です。
生活利便施設の充実
昔ながらの個人店や病院などそれなりにあるので病気になった時などすぐ行けるので便利です。
商業施設などがないので買い物しようと思ったら遠出しないといけない。
飲食店の充実
昔ながらのの個人店はそれなりにあるのでご飯を食べるにはいいかな。
個人店しかないので有名店やオシャレなカフェなどはありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、小学校、中学校、高校などが密集しているので教育環境はいいかな?
住宅地で静かなのは素晴らしいですが、自転車の交通マナーの悪い人が多く安心して歩くには少し不安もあります。
治安
住宅街なので店などはあまりないので静かで環境にはいい。
住宅地で静かなのはいいですが、細々とした信号のない交差点が多く車や自転車が急に飛び出してくるので危険な部分もあります。
コストパフォーマンス
急行が止まる駅なのに家賃相場は非常に安く若い世代の人が多く住んでるイメージです。
一軒家や、マンションばかりなので店が少ないので店をもっと増やして欲しい。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。