ルーブル鵜の木参番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩7分 東急多摩川線/沼部駅 徒歩9分 東急池上線/久が原駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都大田区鵜の木3丁目6-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2009年5月
総戸数42戸
小学校区域嶺町小学校
中学校区域大森第七中学校
専有面積20.25m² ~ 41.08m²
間取り1K ~ 2DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社小俣組
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル鵜の木参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルーブル鵜の木参番館の売却ガイド

ルーブル鵜の木参番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数42戸、6階建の建物です。

最寄り駅は鵜の木駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル鵜の木参番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル鵜の木参番館を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鵜の木駅まで徒歩7分
  • 東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩7分
  • 東急多摩川線/沼部駅 徒歩9分
  • 東急池上線/久が原駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 嶺町小学校
  • 中学校区: 大森第七中学校

ルーブル鵜の木参番館に関するよくある質問

ルーブル鵜の木参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル鵜の木参番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル鵜の木参番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルーブル鵜の木参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル鵜の木参番館はどのような物件ですか?

ルーブル鵜の木参番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鵜の木駅徒歩7分。築2009年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル鵜の木参番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【沼部駅に対する口コミ】蒲田まで出れば本当にどこに行くにもアクセスは良かったです。比較的便利な場所で落ち着いて暮らすにはちょうど良い場所です。
【沼部駅に対する口コミ】混む時間帯はかなり混むので、覚悟が必要です。とにかく住宅がぎゅうぎゅうに建っているので車生活はしやすいとは言いがたい環境でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【沼部駅に対する口コミ】小さい診療所はいくつかあり、いざという時助かりました。都内にしては夜は静かでかなり落ち着いた場所だと思います。
【沼部駅に対する口コミ】駅周辺には大きなスーパーがなく、買い物は蒲田で済ませてくる人がほとんどだと思います。街灯が豊富にあるわけではないので、夜道は少し注意が必要かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★
【沼部駅に対する口コミ】少し歩いて大通り沿いまで行けば、回転寿司などもあります。
【沼部駅に対する口コミ】住宅街なので、気軽に入れるような飲食店は駅前にはありませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★
【沼部駅に対する口コミ】駅は一階だての簡易的なつくりなので、いろんな方が利用しやすいと思います。
【沼部駅に対する口コミ】公園はあまり多くなく、あっても小さいものでした。
2024年03月 メリット
交通利便性
電車の本数が6分毎に1本で待ち時間が少ない。ホームがコンパクトで混雑度も少なくて良い
ターミナルではないので、目的地まで乗換が必須。
生活利便施設の充実
昔ながらの商店街があり、人情がある。スーパーが多い。
書店や文房具店等が無い。都市銀行の支店が無いので困る場合がある。
飲食店の充実
一通りのお店が揃っている。値段がリーズナブルな店が多い。
いわゆる名店と言われるようなお店はない。お洒落なバーとかが無い。
暮らし・子育て環境の充実
公園も沢山あるし、多摩川沿いに自然が多い。桜の名所がある。診療所、学校、保育所も充実していて、子育ての環境は良い。
駅前の通りが道幅が狭いので、自転車と歩行者が増える夕方の時間帯が混雑するのが難点。
治安
いわゆる歓楽街ではないので、治安は良い。駅前には、交番もあります。
環八があるので、交通量が多く夕方は、道路が混雑する。
コストパフォーマンス
大田区にしては、家賃があまり高額ではないし、商店も安価な店があり、コストパフォーマンスは、良いと思います。
映画館やアミューズメント施設が無いので少し寂しい。
交通利便性
多摩川線は基本いつでも空いています。始発駅の蒲田と多摩川は別路線にアクセスしてるので便利です。
多摩川線が人身で止まると他に乗り換えられないので不便です。
生活利便施設の充実
駅前はこじんまりですが、マルエツがあるので生活雑貨はひと通り揃います。
駅前にもう少し大きなドラッグストアがあると便利です。
飲食店の充実
最近お洒落なカフェやお肉屋さんができて色々潤っています。美味しい蕎麦屋さんもあります。
ファストフード店がないので少し寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
川が近いので子連れの散歩には最適なエリアです。車も少なく小さな子を一人で歩かせても安心です。
特に思いつきませんが、あえていうなら駅に子供も入れるトイレがあると嬉しいです。
治安
治安は抜群に良いと思います。静かでファミリーが多く、警察がパトロールしている姿もよく見かけるので安心です。
夜になると人通りがぐんと減り、特に線路沿いの道はちょっと寂しいです。
コストパフォーマンス
家賃はそれほど高くありませんし、私達が住んでいた賃貸は1LDKで10万円でした。駅徒歩3分です!総合的に見るとかなりコスパが良いエリアと思いました。
全体的にこじんまりしたエリアなので、大きい商店街などを求めている方にはお勧めできません。
交通利便性
池上線ですが、駅周辺は住宅街のため朝晩も乗り降りする人が多いですが少し時間をずらすと座ることができます。
他に乗り入れしている路線がないので池上線で人身事故があると大変です。再開を待つか、最悪出勤や登校を諦める方も多く見られます。
生活利便施設の充実
駅前はスーパーが多く、最近ドラッグストアも乱立しているので比較的なんでも揃います。
ファストフード店がひとつもないのが不便ですね。隣の御嶽山まで行くか、ウーバーなどを頼むしかありません。
飲食店の充実
お惣菜屋さんやパン屋さんがたくさんあるので夕飯の買い物には困りません。
ファストフード店と同様カフェもないのが不便です。お茶する場があるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリーが多い住宅街なので子育てには居心地がいいと思います。車も少なく比較的安全です。
保育園の数が少ないと思います。私が知らないだけかもしれませんが、駅前にはひとつしか認可がない気がします。
治安
治安はとっても良いです!長年住んでいますが怖い目にあったことは一度もありません。
特にないです。商店街が結構シャッターが下りていることが多いので、もう少し賑わいが欲しい程度です。
コストパフォーマンス
大田区の中でも高級住宅地に入るため土地代は高いと思いますが、それだけ住み良い場所です。
賃貸の数はそんなに多くないと思います。あっても、少し割高なのかなと思います。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。