ルーブル高津の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/高津駅 徒歩2分 東急大井町線/溝の口駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区二子4丁目3-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2017年4月
総戸数50戸
小学校区域川崎市立東高津小学校
中学校区域川崎市立高津中学校
専有面積20.58m² ~ 22.42m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社京王建設
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル高津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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ルーブル高津の売却ガイド

ルーブル高津は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数50戸、11階建の建物です。

最寄り駅は高津駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーブル高津の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル高津を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高津駅まで徒歩2分
  • 東急田園都市線/高津駅 徒歩2分
  • 東急大井町線/溝の口駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立東高津小学校
  • 中学校区: 川崎市立高津中学校

ルーブル高津に関するよくある質問

ルーブル高津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル高津には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル高津の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルーブル高津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル高津はどのような物件ですか?

ルーブル高津は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高津駅徒歩2分。築2017年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル高津には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前にはスーパーや飲食チェーン店が一通り揃っている。
ショッピングを楽しみたい場合は高津駅だと物足りないかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅まで通り沿いにアクセスできるため安心できる。
通り沿いのため車の音が気になる時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
全体的に綺麗。カメラ付きインターホンが共用玄関にも部屋にもあって安心できる。
強いて言えば宅配ボックスが部屋数に比べて少なく感じた。
お部屋の仕様・設備 ★★★
収納が多い。水回りの設備が充実している。築年数が浅いため全体的に綺麗。
キッチンや洗面台が場所を取っているため、リビングは少し狭く感じた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
通り沿いに飲食店やスーパーが並んでいるため、日常の買い物には不自由しない。
服などを買うときは電車で移動した方が良い。
暮らし・防災・子育て ★★★
警察署が近くの通り沿いにあるため安心感がある。
緑が少ない。公園までは少し歩く必要がある。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩2分で田園都市線高津駅。途中にスーパーとコンビニがあって便利です。
出入り口が通りに面しているので、出入りが目立つ。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、便利。
スーパーが近隣に、1つしかないのが難点。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高津駅に対する口コミ】改札が二つあります。トイレも綺麗です。エスカレーターも両側にあって楽です。駅構内には、岡本太郎の作品があります。岡本太郎の紹介の看板があります。改札内は天井が高く、開放感があります。新しめなデザインです。
【高津駅に対する口コミ】二つある改札のうち、一つには駅員がいないのが少し不便です。また、窓口がない方の改札には、精算機が二台しかなく、時間帯的には混みます。中央林間方面のエスカレーターおよび、エレベーターは先頭にあるため、乗車駅によって不便になると思われます。
2024年04月 メリット
交通利便性
渋谷まで一本でいくことができ、東京に出やすいので交通利便性は非常に高いと思う。利用する人が多い駅なので朝や会社帰りの時間は非常に混雑する。タクシーやバス乗り場もたくさんあるのでこの駅の行きやすさもある。
強いて挙げればタクシー乗り場あるがタクシー自体が少ないところは不便に感じる。
生活利便施設の充実
駅前には大きな商業施設が2つ建ち並んでいて買い物には不便しない。駅の喧騒から少し離れると病院もそろっているので生活するには困らない。
強いて挙げれば近くに図書館があればもっと良くなる。
飲食店の充実
ショッピングモールの中に飲食店が豊富にある。駅近くの道には居酒屋が多く建ち並び、家族連れやサラリーマンなど多くの人々のニーズに合わせた食事シーンに対応できる。
強いて挙げれば居酒屋やレストランが多く、個人でやっている食堂や中華屋などが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校や保育園も多くあるので子育てはしやすい環境である。
夜は駅の近くはうるさくなるので、夜遅く子どもが出歩くのは危険を伴うことがある。
治安
にぎやかな街なので街灯は明るく、安心はできる。
居酒屋が多いので厄介な酔っ払いに絡まれる危険性がある。
コストパフォーマンス
とても住みやすく便利な街にも関わらず東京と比べると家賃相場は安い。
ここ最近家賃が上がってきている。住みやすいだけに人気が高まっている。
交通利便性
複数の路線が利用できます。乗り換えまでに駅を出る必要性はありますが、そこまで苦ではないです。
乗り換えのための駅間の移動がやや面倒ではあります。
生活利便施設の充実
大体なんでもあります。大きなデパートちっくなところもありますし、食事処、遊技施設などもあります。
病院などは少ないかな、と強いて言えば思えます。
飲食店の充実
飲食店は十分にあります。割とマイナーな国のところのもあったりします。
高級感がある店はあんまりないです。まったくないわけではないですが。
暮らし・子育て環境の充実
正直、子育てによい環境とは言い難いですが、エレベータとか多機能トイレとかはあります。
子供が遊ぶところ、育てるところとしてはあんまりですが、子供を連れて移動することに不便はないです。
治安
人が多いということで何かあってもすぐに助けてもらえるとは思います。
飲食店が多く、人が多いので酔っ払いとかは多いです。
コストパフォーマンス
いろんな方向に行きやすいですから便利ですし、一人暮らしのようなところであれば割と安く借りれます。
やはり駅が大きく立地もよいのでやや高めではあります。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。