ルーブル高円寺伍番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都中野区野方1丁目39-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2008年7月
総戸数25戸
小学校区域啓明小学校
中学校区域中央中学校
専有面積20.23m² ~ 40.05m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社共立建設
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル高円寺伍番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ルーブル高円寺伍番館の売却ガイド

ルーブル高円寺伍番館は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数25戸、8階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル高円寺伍番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル高円寺伍番館を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩9分
  • JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 啓明小学校
  • 中学校区: 中央中学校

ルーブル高円寺伍番館に関するよくある質問

ルーブル高円寺伍番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル高円寺伍番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル高円寺伍番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルーブル高円寺伍番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル高円寺伍番館はどのような物件ですか?

ルーブル高円寺伍番館は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩9分。築2008年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル高円寺伍番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
高円寺駅周辺は基本的には駅の周辺でなんでも揃い、飲食店、飲み屋、雑貨、食料品等どこをとっても不便はなく、退屈しない街でした。また、友人を呼んでも満足してもらえ、知名度もある為高円寺に住んでいるというと羨ましがられる。
休日は中央線快速系の電車が止まらず、仕事が平日休みの人にとっては少し不便。年齢が行くに連れて街の雰囲気が合わなくなった。子育て世代にとってはあまり魅力的な街ではないかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに小さい公園がある、また少し足を伸ばして中野の方面に進めば大型の公園があり、休日をゆっくり優雅に過ごすことができる。
環状7号線に面している為、深夜でも大型トラックの音が非常に気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人はいないが、オートロックがしっかりしている、またゴミの管理もしっかりしているように思う。
駅から少し離れるというところもあり、自転車の数が多くて少し取り出しにくい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋に関してはグレードはそこそこ高い。バスやトイレなどの設備は綺麗で、シートフローリングも新しいマンションにある綺麗な物を使用している。1層あたりの部屋数も少ないので、隣人の音が気になったことはない。
建物内での音が気になったことはないが、外部からの音に弱い。環状7号線沿いに立地している為、深夜でも大型トラックの交通量が多く、上層階に間借りしていたがそれでも振動や騒音が気になった。自分自身は睡眠時外部からの音に神経質ではなかったのだが、入居後すぐに寝られない日が続くようになり1年未満で転居を決めた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大型のショッピングモールはないものの、商店街、激安スーパーなど買い物に不自由しない。
大型ショッピングモール等があれば嬉しいところ。
暮らし・防災・子育て
高円寺では夏に祭りがある為、楽しみがあると思う。
比較的若い世代の人や、のんベェの様な人も多いので、子供一人で歩かせるのは少し不安。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
駅からは、15分ほどありますが、平地で大通りです。南北、東西に大通りがあるので、バスを使うと便利です。
マンション横に、大きな交差点と立体交差の陸橋があり、朝夕問わず、車の音が響いてきます。特に、陸橋の繋ぎ目をトラックが通るのがうるさいです。北側の部屋だったので、太陽の光も入ってこず、早く引っ越したいと思いました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】駅前に商店街があり、個性的な古着屋や飲食店や八百屋さんなどあり面白いです。付近はゴミゴミしているが逆にそれが味があって面白い点となっています。また新宿までもかのり近いし、村上春樹の小説の主人公が住んでいると設定されていたりして興味深い。
【高円寺駅に対する口コミ】個性的な路面店が多くて、逆にいろいろ歩き疲れることも多い。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】古着や可愛い雑貨が売っているお店、個性的なバーなどが有名ですが、住んでみるとなると商店街には安い八百屋や肉屋、24時間営業のスーパーもあり、とても暮らしやすいです。飲食店や医療施設も多く、不自由ありません。住む前はとても賑わっているイメージでしたが、駅の周りから少し離れただけで閑静な住宅地が広がっているので、騒がしくもありませんし住みやすいです。
【高円寺駅に対する口コミ】あまりこれと言って浮かばないのですが、やはり安い居酒屋やバーが多いため、終電近くなると酔っぱらった方が多く、あまりいい印象はないかもしれません。
2022年11月 メリット
交通利便性
高円寺の駅から降りたら古着屋さんから食べ物屋さん靴屋さんから布団屋さんいろんなもののお店がありますライブハウスとか喫茶店こだわりな菰野店こだわりの古着屋さんとっても楽しいですこの前はお茶碗を買ったのですがそれもこだわりがあって楽しかったですそのお茶碗を使いながら食事を毎日してます1ヵ月に3回位は高円寺に行ってます
高円寺のこだわりのお店が少し駅から遠いことです特に和菓子屋さんは大好きなのにちょっと歩くけど駅から近くになったらいいなぁと思います。
生活利便施設の充実
住まいの周辺にある生活に欠かせない事いろいろあります商店街とかその中にお店がたっぷりあってそこで全部の買い物が済むって言う事と昔ながらのお店がたくさんあって少しご飯食べたい時たっぷりご飯食べたいときそれに合わせられるお店がたくさんあってラーメンとかイタリアン分レストランとか中華屋さんとか住まいの周辺にある生活に欠かせない町です紹介できて幸せです
営業時間が昔よりも短くなったことです昔はもっと遅くまでやってたりとか、それとかマナーがしっかりしてたのかみんなで何かくつろげるようなそんな街でしたでも、そのくつろげる場所がまだこの高円寺にはたっぷり残っているような気がします昔はもっと平和だったのかもしれませんね
飲食店の充実
高円寺の街ではすごくいつも食べるものがありますそれは鰻屋さんですこの鰻屋さんがとてもおいしいところが高円寺には多いです炭で焼いてそしてとろけるようなうなぎが出てきます、焼き鳥にもしてくれたりとか何か口で表せられないような焦げ目が最高です、和菓子のスイーツて言える位においしい和菓子がありますもうこの店が駅から近かったら最高だなぁっていつも思います食べ物にとっては欠かせない駅です
毎年阿波踊りがあるときは、何時も高円寺には人が多く来ますなのですごくこの日を避けなきゃいけないことがちょっと悲しいですでも街が盛り上がりそしてまたおいしいものが発見できれば良いなぁと、いつも思ってます高円寺駅最高です
暮らし・子育て環境の充実
高円寺は人が密集しているので何かあると、子供に声をかけてあげたりとかする大人が他の場所よりも多い感じがしますこの前喫茶店に行った時に迷子になった子供に落ち着いた大人の人が声を、かけてましたこんな街はいいなぁと思いました私の影響下今は友達が高円寺に住んでます
子供が少ないので子供同士が遊んでる姿をあんまり見ません必ず、大人が横にいるような気がしますこれも安全で良いのかもしれませんけれどもう少し、遊べる場所があったらいいかもしれませんね駅の近くに
治安
高円寺治安、すごくいいです夜遅くなってもあんまり変な人はいない気持ち良さそうに酔っ払ってる人はいますねまたこれが、街の雰囲気が良くなるんですかねこの前お昼に行ったら子供が子供に怒ってる姿も可愛かったですそんなくつろげる場所です
道の間が狭いことかもしれません駅の周りがもう少し広かったら、人と人がぶつかりにくい事と車も通りやすいのかもしれません、高円寺のロータリーは特に感じます
コストパフォーマンス
高円寺の街は密集してるので、駅の周りも特に密集しているので何か欲しいものがあった時はとても、見つけやすい街ですそれとそんなに歩かなくても食事をする場所が多いかもしれません+喫茶店もおいしいコーヒーも飲めます
高円寺の街は密集してるので、人とぶつかることもあるかもそれとライブハウスがあるので夜になると少し変わった格好してる人が歩いてることもあります

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。