ルーブル雪が谷大塚の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都大田区南雪谷1丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2010年9月
総戸数50戸
小学校区域大田区立雪谷小学校
中学校区域大田区立石川台中学校
専有面積20.46m² ~ 40.92m²
間取り1K ~ 2DK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社藤木工務店
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル雪が谷大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルーブル雪が谷大塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ルーブル雪が谷大塚の売却ガイド

ルーブル雪が谷大塚は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数50戸、9階建の建物です。

最寄り駅は雪が谷大塚駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーブル雪が谷大塚の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル雪が谷大塚を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雪が谷大塚駅まで徒歩4分
  • 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立雪谷小学校
  • 中学校区: 大田区立石川台中学校

ルーブル雪が谷大塚に関するよくある質問

ルーブル雪が谷大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル雪が谷大塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル雪が谷大塚の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルーブル雪が谷大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル雪が谷大塚はどのような物件ですか?

ルーブル雪が谷大塚は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雪が谷大塚駅徒歩4分。築2010年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル雪が谷大塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】駅前にオオゼキ、東急ストアがあります。コンビニやドラッグストアや100円ショップもあるので日々の買い物は困ることはありません。病院や歯医者もたくさんあり、どこへ行けばいいのか迷うほどです。学校や公共施設でも困ることはほとんどないと感じます。池上線はそれほど混雑しないのですが、雪が谷大塚始発の電車があり、通勤時間帯で混雑するときは、よく利用していました。(コロナパンデミック前の話です) 五反田にも蒲田にも10分ちょっとで行けるので便利だとは思います。そして何より街の雰囲気が落ち着いた感じな点が1番良いところだと感じます。
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】あまり飲食店がありません。駅構内にドトールと日高屋、近くにモスバーガーと吉野家、そしてラーメン屋とカレー屋さんくらいです。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近い。道が明るいので夜道は怖くない。駅にスーパーやドラッグストアもあり、便利だった。
規模が小さい。スーパーとドラッグストアとちょっとした飲食店があるくらい。飲食店は利用しなかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに公園があるが、自転車で行った方がよい距離。ファミリーというよりは家賃を抑えて駅チカに住みたい人にはよいと思った。
都心へのアクセスは良いが、主要な駅に行くには乗り換えが必要。自転車を使うと、坂が多いと思った。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
見た目は、分譲マンションという感じで綺麗に感じた。
エレベーターも狭いし、とくにセキュリティが特別よいとは思わなかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
内装は綺麗。でもいたって普通の1DKでした。
お部屋の臭いが少し気になった。あと収納も小さくて困りました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅にスーパーやドラッグストアもあり、便利だった。飲食店はあまり充実しておらず利用していない。
スーパーが24時間とかだといいなと思った。
暮らし・防災・子育て ★★★
子育て世代はあまり見かけなかったですが、駅チカなので便利だとは思う。
治安は良いようですが、あまり子育てをしてここで暮らすことが創造できなかった。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からも近いし、コンビニも薬局も近くて、しかもオートロックで大通りに面しているので安全面的にはとてもいい。
強いてあげれば、商店街側ではなかったので、買い物が少ししづらかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りに面してるので人も通るから安全面はしっかりしていたと思う。
大通りに面してるから安全ではあるけれど、夜車の通る音が少し気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
24時間ゴミ出しができるところやエレベーター完備というところは助かりました。 宅配ボックスもあって便利に感じた。
24時間ゴミ出しが出来る反面、ゴミが溢れていることも多々あったのでもう少し場所を広くして欲しかったのと臭い対策もしてほしかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の感じはシンプルでとても良かった。お風呂とトイレも別々なので使いやすかった。
隣の音などは聞こえなかったけど、上からの音は少し聞こえてきて気になった。 もう少し収納場所や靴が収納出来るところがあると良かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大通りに面してるので、コンビニも薬局も近くにあって良かった。
スーパーなどはやはり駅の近くにあるので買い忘れてしまうとすこし面倒に感じた。
暮らし・防災・子育て ★★★★
特にお隣同士で挨拶など、お互い干渉したりしなかったので個人的には助かりました。
子育て的には向いてないと思いました。エレベーターが一つしかないしそこまで広くないので使いづらいと思いました。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスがとても綺麗で高級感があります。管理人さんがこまめに掃除してくれて、いつも清潔でした。オートロック。エレベーターは一台。マンションの敷地内にゴミ捨て場があるのでゴミの日以外でも生ゴミを捨てることができます。
目の前が中山道で車通りが多いので日中は治安の面で心配ありませんが、夜中になると結構しんとしていて怖いと思う時がありました。ただ雪が谷大塚自体治安の良い街なので、そこまで心配はないかと思いますが…女性で深夜の帰宅になると、ちょっと怖いかと思います。
2024年11月 メリット
交通利便性
・東京方面・神奈川方面も出やすい。・始発電車がある
・3両編成の為遅延などあった際は特に混雑する
生活利便施設の充実
・駅前にはスーパー、コンビニ、郵便局、銀行、100円ショップなど必要なものはそろっている
・飲食店やカフェは少ない・どのお店もこじんまりしているので狭いお店が多い
飲食店の充実
・駅前に吉野屋やラーメン屋などある・昔ながらのカレー屋さんや中華のお店がある
・女性が一人で入りやすいお店は少ない・おしゃれなご飯やさんはあまりない
暮らし・子育て環境の充実
・私立、公立の小学校がある・エレベーター・エスカレーターあり
・大きい公園は少ない・道が狭い・交通量が多い
治安
・ファミリーが多く治安良いと感じる。・お年寄りが多い印象
・夜遅いと人通りが少ないので大通りで帰宅するのがおすすめ
コストパフォーマンス
・こじんまりしているが駅周辺だがスーパー、コンビニ、銀行、不便に感じた事はない
・電車遅延があると駅が大混雑するので注意
交通利便性
山手線五反田駅まで約13分ほどでアクセスできるので便利。始発と終点の時刻がある。
池上線が止まったり遅延すると大変だが頻度は少ない。
生活利便施設の充実
オオゼキや東急ストア、キャンドウ、ケイポート(ドラックストア)、ココカラファインがあって便利。
ココカラファインの場所が駅から少し遠くなった。昔、TSUTAYAがあったところへ引っ越してしまった。
飲食店の充実
チェーン店が多い。ドトール、日高屋、バーミヤン、モスバーガー、吉野家などあって便利。
京樽 ・スシロー 雪ヶ谷が閉店したので、そこに何かお弁当屋さんが出来てくれたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは新しくてきれい。ホームが五反田いき、蒲田いきと分かれてなく、ひとつでエレベーターをのぼったところにあるので便利。
踏切を渡るとき、人が多いと怖いときがある。
治安
変な人に遭遇したことがないので治安は良いと思う。最近、パチンコ屋さんが閉店した。
自転車に乗ってる人のスピードが出ていて怖い時がある。
コストパフォーマンス
隣の石川台のピーコックよりもオオゼキの方が安く感じるときがある。
23区内なので区外に比べれば家賃が高い。
交通利便性
電車が混んでおらず座れる。蒲田から京浜東北線の駅、五反田から山手線の駅に楽に移動できる。
特にないが、駅がぼろいので池上駅みたいになってほしい。
生活利便施設の充実
オオゼキとオーケーのおかげで安く買い物ができる。病院が多い。
オシャレな雑貨屋や美容院がない。若者や子供が喜ぶものがない。質屋や買取店が多い。本屋がない。
飲食店の充実
お寿司屋さんが多い。おいしいラーメン屋が2軒ある。バーミヤンと安安がある。モスバーガーがある。
庶民的なおいしいパン屋さんがない。 オシャレなカフェやケーキ屋さんがない。
暮らし・子育て環境の充実
学区が良く公立でも荒れていない。東調布公園の施設が充実している。
小さい公園はボール遊びが禁止のところばかり。
治安
おばあちゃんだらけで穏やかな雰囲気。治安の良さを感じる。
駅近の道は吐瀉物だらけで汚い。ずっと放置されている。
コストパフォーマンス
治安も学区も良く子育てするには最高。物価も安く住みやすい。
マンションは線路沿いか幹線道路沿いに少しで戸建が多いため、マンションを探すのが大変。土地も高くて家を建てるのが大変。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。