2014年10月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
東京メトロ入谷駅までは直線距離で徒歩５分、国道に面しているので歩道も広めなので移動がとても便利です。 駅前も邪魔な放置自転車を誘導員の方が見張ってくださるので安心です。 駅自体が小さいのでお互いの心遣いや譲り合いが必要です。 周辺の店舗は比較的閉まるのが早いので夜道が心配かもしれませんが、国道は常に車が通っているので灯りがある分、安心して大丈夫だと思います。
日比谷線の混雑度が高い北千住～上野駅間の真ん中に位置しているのが入谷駅なので、朝のラッシュはかなり大変です。 時間差出勤が可能な方には、ぜひそちらをオススメします。
立地・治安・周辺環境
★★★★
公園は下町七福神としても有名な【朝日弁財天】 小規模な公園ですが、ちょっとお散歩程度なら遊具もあるので小さなお子さんが遊んでいる姿は見かけます。 普段は落ち着いた静かな環境ですが、年始は七福神巡りで参拝客で結構混雑するので不思議な感じです。
国道４号線の交通量が多いのは仕方ないのですが、雨天時、特に豪雨の時は車道から歩道への水しぶきがものすごくて、油断して歩くことが出来ません。 車道や歩道の整備で、だいぶ段差ができてはいるものの、猛スピードで走り去る車の跳ね上げる水しぶきで全身濡れてしまうことがありました。 周辺環境ではこの点だけが難点だと思っています。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
築年数からしても、かなり重厚感のあるモダンな雰囲気だ思います。 ３１１の時もさほど被害は無く、エレベーターホールの周辺外壁のタイルがちょっと剥がれたくらいで、被害の少なさに驚きました。 管理人さんは定期通勤ですが、とても丁寧にお掃除してくださいますし、挨拶や雑談などもしてくれるとてもにこやかな紳士です。
１２階立てでエレベーターが１機しかないので、高層階にエレベーターが行ってしまっていると、１階まで降りてくるのに待たなければならないのはちょっと問題ですね。高層階に住んでいる方の良心に期待するしかないのですが。 夜間の騒音やゴミ出しのマナーで張り紙等がされることが多いので、その点がやや問題ありかもしれません。
お部屋の仕様・設備
★★★★
国道に面した部屋と奥まった位置の部屋とで仕様は異なると思います。 当方は奥まった位置の部屋ですが、とにかく日当たりが抜群です。 内覧をした時、この日当たりで即決したといっても過言ではありません。 東→南→西と３方向からの日光がサンサンと注がれるので、夏はもちろん暑いのですが、冬もサッシをしっかり施錠していれば、ポカポカの日差しに癒されること間違いナシです。 リビングと洋室の２面に面したベランダは広く使えるので、洗濯も布団干しもバッチリ大満足です。
天井が低いのは築年数から見ても仕方のない事かな、と思いますが、170㎝以上の男性は圧迫感を感じてしまうかもしれません。ご年配の方や小さなお子さんがいるご家族であれば、さほど気にならないと思います。 リビング、洋室、和室にそれぞれ梁が出ているので、壁際に180㎝以上の家具を設置するのはちょっと難しいです。
買い物・飲食店充実度
★★★
最低限のお買いものは ・スーパー：ココスナカムラ・まいばすけっと ・ドラッグストア：イッポンドウ・ドラッグぱぱす ・コンビニ：ファミマ・ミニストップ・サンクス・ローソン１００ 等が揃っているので、ポイントカードやこだわりが無いのであれば不便はないと思います。 建物の１階は【ツインツリー】というステーキハウスがあります。 こじんまりとしたお店ですが、常に駐車場には車が止まっていて繁盛されている雰囲気です。 ファミレスは徒歩５分程度の場所にガストがあります。 インド人の方が経営されているインド料理店「世話」が、その並びには中華料理店も並んでいるので、マックや吉野家などの軽食店は無いですがバラエティに富んだ外食が楽しめると思います。
駅から建物まで近いので外食するよりも、帰宅して自宅で食事する方が楽に感じてしまっているのですが、強いて言うなら、コンビニ弁当やコンビニ惣菜ではない、帰宅してすぐに食べられる手作りお惣菜屋さんや持ち帰りの焼き鳥屋さんがあると嬉しいです。
暮らし・防災・子育て
★★★
保育園は「坂本保育園」、小学校は「金曽木小学校」、中学校は「柏葉中学校」が近いので通学には便利な位置にあると思います。また台東区は入学する中学校を選択できるので、徒歩であれば「忍岡中学校」「上野中学校」も選択肢に入ると思います。 元気な小学生の姿や、部活に励む中学生の姿が見られるので、治安としても安心できる雰囲気だと思います。 また、建物から徒歩２分程度に小児科・内科の「渡辺医院」があるので、この周辺の小さなお子さんはほとんどこちらでお世話になっているような雰囲気です。実際に当方の子どももお世話になっており、来院する度に「大きくなったわね～」と一緒に成長を見守ってくださり、母親としては安心して診察を受けることができます。 内科も併設しているので、お子さんと一緒にお母さんも診察してもらえるのもとても便利です。
学校の雰囲気は入学前に見学に行くなどする必要があると思います。 学校ごとに雰囲気も生徒さんのカラーもいろいろあると思うので。 台東区はファミリー世帯を誘致しているのですが、保育園の数はそんなに多くないので、待機児童の問題は解決していないと思われます。