ルーブル都立家政参番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/都立家政駅 徒歩4分 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都中野区鷺宮2丁目6-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2010年12月
総戸数45戸
小学校区域中野区立鷺宮小学校
専有面積20.48m² ~ 40.97m²
間取り1K ~ 2DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社藤木工務店
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル都立家政参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都中野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中野区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ルーブル都立家政参番館の売却ガイド

ルーブル都立家政参番館は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数45戸、8階建の建物です。

最寄り駅は都立家政駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーブル都立家政参番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル都立家政参番館を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都立家政駅まで徒歩4分
  • 西武新宿線/都立家政駅 徒歩4分
  • 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野区立鷺宮小学校

ルーブル都立家政参番館に関するよくある質問

ルーブル都立家政参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル都立家政参番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル都立家政参番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルーブル都立家政参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル都立家政参番館はどのような物件ですか?

ルーブル都立家政参番館は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都立家政駅徒歩4分。築2010年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル都立家政参番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
美味しいお店があるのと、駅前のスーパーが23時まで開いています。もう一つのスーパーは朝7時から開店しているのも良いです。 コンビニもローソンとセブンイレブンが近くにあります。
駐輪場が無いため、路上駐輪が多いです。後は、目の前の道路が一方通行ということです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からは少し離れているので電車の音等は聞こえないです。また、中野駅行きのバスが1時間に3本ですが通っているので、中野にもアクセスはしやすいです。
新青梅街道沿いにあるため、車の走行音やクラクション、緊急車両のサイレンの音などがよく聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
毎朝、管理人の方が清掃してくださってるため、キレイに保たれています。 また、宅配BOXもあるため、荷物の受け取りは楽です。
ゴミの捨て方が下手というか、中の分別の所まで持っていかない人が多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きの部屋に住んでいるので、日照は十分にあります。また、天井は高めだと思います。部屋にもともとクローゼットがついているのも勝手が良いです。コンロが2口のガスなのが、料理をする人には最適です。
ドアの開け閉め(引き戸)や重たい物が落ちた音などが響いて来ます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前の北口にあるたこ焼き屋はオススメです。夫婦でやられているのですが、優しく、味もどれも美味しいです。 また、お酒をのめるところも何店かあるので、そちらも良いかと思います。
終電まで開いているスーパーは無いです。23区内のためか、そこまで安くはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
子育てをしていないので、その点は何も言えませんが、年に数回、商店街のお祭りがあり、こども御輿や阿波おどりなど、毎回賑わっています。
中野区の子育てに関するのはあまり良くないという噂なら聞いたことがあります。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
綺麗で使い勝手は特に悪い点がない。シャワーの出が良い。
間取りの効率が悪い。コンロとシンクの間がほぼないに等しい。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都立家政駅がとにかく近い。鷺ノ宮、野方も徒歩圏範囲でバスを利用すれば練馬、阿佐ヶ谷もアクセス可能。
目の前が新青梅街道なので救急車、消防車がうるさいことがある。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【都立家政駅に対する口コミ】西武新宿駅まで急行待ちをしても20分弱でつくアクセスの良さ家賃が安く、一人暮らしの人には住みやすい環境
【都立家政駅に対する口コミ】急行が停まらず一駅となりの鷺ノ宮駅に降りないといけない落ち着いてはいるが遊びスペースが少ないため、子ども連れの家族には少し不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【都立家政駅に対する口コミ】スーパーが複数あるので買い物施設には困らない。一日通して落ち着いていて、酔っ払いもほぼいない
【都立家政駅に対する口コミ】娯楽を楽しめる場所がなく、近くの駅に行かないといけない駅近くの街頭が少なく、夜遅めに駅着くと暗め。
買い物・飲食店充実度 ★★
【都立家政駅に対する口コミ】居酒屋に関しては個人経営のお店が複数あるので困る事はない
【都立家政駅に対する口コミ】チェーンのお店が少なく、外食機会が少なくなる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【都立家政駅に対する口コミ】駅から10分以内に小学校から高校まである。
【都立家政駅に対する口コミ】反対車線に移動するのにエレベーターがない。
2022年10月 メリット
交通利便性
改札からホームまで階段の上り下りをせずに移動が出来ます。スロープもあるし、大きな荷物を持っている場合や、車いすの方やベビーカーを押しているママさんにも便利な駅だと思います。切符売り場から改札も近いので、急いでいる時にもすぐに電車に乗ることが出来ます。
駅の両端の踏切を渡らないと、移動が出来ないことです。駅の反対側に行きたい場合は、電車が通過するのを待ってから踏切を渡らないといけないで、急いでいる時は不便です。踏切を渡るときに、溝に自転車のタイヤが挟まったり、カートを押しているご高齢の方は不便を感じると思います。
生活利便施設の充実
駅を中心に南北に商店街広がっています。個人商店は多くはありませんが、生鮮食品を売っているスーパー、コンビニ、クリーニング屋、ドラッグストア、美容院、マッサージ屋さん、少し行けば診療所など、生活に困ることはありません。飲み屋もあるし、カラオケが置いてあるスナックもあり、飲みに行こうと思えば遠くまで行かなくても楽しめます。
お惣菜や、八百屋、魚屋、などといった専門店はないです。一人暮らしの方向けのテイクアウトのお弁当屋さんや、お洒落なバーやバルなどは極端に少ないです。また商店街は道幅が狭く、車が通ると危なく感じます。駅前にロータリーがないので、タクシーを利用する場合は大通りまで出る必要があります。
飲食店の充実
西部線沿線では知る人ぞ知るモツ焼き屋さんがあります。行列で入れない時にあるほどで、味は美味しくリーズナブルです。
家族で集まってのお食事会や、お客様をお連れしてお食事するような気の利いたお店はあまり見当たりません。激安を売りにしているスーパーや、ドリンク専門店、生花店などは隣の駅まで買いに行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅は、スロープがありベビーカーや車いすの方は便利に利用することが出来ると思います。
駅の周辺には公園はありません。少し離れたところもに小さな公園はありますが、子供が思い切り遊ぶことはできないと思います。またペット可のお店はありません。
治安
改札を出てすぐに交番があり、安心です。歓楽街も規模が小さく、商店街の方々は顔見知りの方が多いようで治安は良いと思います。街灯もあり、駅周辺の商店街は暗くありません。
商店街から一本入るとすぐに住宅街があり静かです。街灯はありますが、人通りは少なくなるので、寂しく感じます。大通りに出ると交通量が多い道なので、車の音は大きく聞こえる可能性があります。
コストパフォーマンス
中央線まで自転車で15分、西武池袋線まで自転車で15分なので、どちらに行くのも便利です。中野区の中では家賃は比較的安めだと思います。電車は上り下りとも10分に1本来るので、不便ではありません。
急行が止まらないので、急いでいる時は急行が止まる隣の駅まで行く必要があります。ペット可の賃貸が非常に少ないです。安めの賃貸住宅は、線路沿いになる可能性があり、うるさいと思います。また駅の周辺は道路が狭いので、車を所有している方は、駅周辺から少し離れる必要があり、駐車場も少ないです。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。