ルーブル都立家政伍番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/都立家政駅 徒歩6分 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都中野区鷺宮1丁目31-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2014年11月
総戸数30戸
専有面積25.57m² ~ 40.91m²
間取り1K ~ 2DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社小原建設
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル都立家政伍番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルーブル都立家政伍番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都中野区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中野区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルーブル都立家政伍番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ルーブル都立家政伍番館の売却ガイド

ルーブル都立家政伍番館は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は都立家政駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル都立家政伍番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル都立家政伍番館を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都立家政駅まで徒歩6分
  • 西武新宿線/都立家政駅 徒歩6分
  • 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 保育施設: 約272施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ルーブル都立家政伍番館に関するよくある質問

ルーブル都立家政伍番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル都立家政伍番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル都立家政伍番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルーブル都立家政伍番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル都立家政伍番館はどのような物件ですか?

ルーブル都立家政伍番館は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都立家政駅徒歩6分。築2014年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル都立家政伍番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【都立家政駅に対する口コミ】駅前にピーコックがあり、100円ショップが入っています。 また、駅のすぐ前が商店街なので通勤、通学中の買い物に便利です。 新宿へは各駅停車でも20分程度で到着でき、途中の高田馬場駅で山手線に接続しているため、都内主要駅へのアクセスが楽。 自転車なら古着屋やオシャレなカフェがたくさんある高円寺駅まで20分くらいなので、休日も楽しめます。
【都立家政駅に対する口コミ】飲食店は少なめで、カフェが特に少ない印象です。 閉店時間が早い店も多く、商店街をぬけると一気に閑静な住宅街になるため、夜は少し暗く、女性が1人で出歩くのは少し怖いかもしれません。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
非常治安も良く、どこに行くにも便利でした。
特に思いつきません。少し車の音がうるさかったです
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティ面がしっかりしているので住んでいて安心です
2件隣に葬儀屋が出来たのでそういったのが嫌いな方としてはデメリット
2023年08月 メリット
交通利便性
新宿まで20分ほどで行ける。さほど満員電車にはならない。ローカルな雰囲気で都心というより町を走ってるようで落ち着く。一駅が短いので割とすぐ目的地には着く。社内ものんびりな空間で居心地が良い。
急行は止まらない。仕方ないが電車の来る時刻間隔が長い。
生活利便施設の充実
商店街がありスーパーや文具、魚、肉、割となんでも揃う。ハロウィンや阿波踊りなど店が協力的で好感が持てる。
踏み切りが長いので運が悪いと永遠待つ。本屋がないので残念。
飲食店の充実
各店舗がこじんまりしてるが、洋食屋さんハンバーガー屋さんラーメン、蕎麦など商店街にあるので便利。小道にパン屋さんやケーキ屋さんもあり地元で人気。
持ち帰りできる惣菜屋さんがあると良い。若者向けな駅じゃ無いので、カフェなど少ないのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
商店街の周りは住宅街で保育園や幼稚園があり親の買い物姿が多く見られる。
大きな公園が無く小さい公園がちょこまかあるが、遊具も少ないので子供が遊ぶ場が無い。
治安
交番もあるし商店街の店主たちが街を見てる感じ。交通も多く無く事件もあまり聞かない。
自転車が多いので道が広ければ安心できるが朝と夕方は大人子供の自転車が多いので危険。
コストパフォーマンス
家賃は安く無いものの、街が小さく和む雰囲気で住みやすい。物価は安くもなく高くもない。
地元の商店街なので、競争がないため安売りの店が無い。
交通利便性
穴場でありながら、準急が止まり都心・新宿(西武新宿)まで近く買い物に出やすい。電車の本数は7.8分と比較的早く各停電車は基本的空いている。
仕方ない事だけれど通勤帰宅ラッシュはかなり混んでいる。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラックストア、カフェ、飲食店があり最低限の生活には困らない。
100均一がない。カフェなどは基本混んでいてゆっくりできない。
飲食店の充実
チェーン店から個人店まで様々な飲食店がそろっている。
もう少しカフェが広くくつろげる空間ならよかった。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は子供向けの施設などないが、住宅街に入ると公園が多い。
公園はあるが遊具が少ない。室内で遊べる子供広場が欲しい。
治安
子連れの家族やお年寄りが多く、朝から夜遅くまでランニングしている人をよくみかける。
夜は街頭が少なく暗くてちょっと怖いのでもっと街頭を増やしてほしい。
コストパフォーマンス
治安も良く、穏やかな雰囲気で住みやすい。
電車で準急がとまるということもあり、家賃は比較的高め。
交通利便性
西武新宿駅まで急行待ちをしても20分弱でつくアクセスの良さ
急行が停まらず一駅となりの鷺ノ宮駅に降りないといけない
生活利便施設の充実
スーパーが複数あるので買い物施設には困らない。
娯楽を楽しめる場所がなく、近くの駅に行かないといけない
飲食店の充実
居酒屋に関しては個人経営のお店が複数あるので困る事はない
チェーンのお店が少なく、外食機会が少なくなる。
暮らし・子育て環境の充実
駅から10分以内に小学校から高校まである。
反対車線に移動するのにエレベーターがない。
治安
一日通して落ち着いていて、酔っ払いもほぼいない
駅近くの街頭が少なく、夜遅めに駅着くと暗め。
コストパフォーマンス
家賃が安く、一人暮らしの人には住みやすい環境
落ち着いてはいるが遊びスペースが少ないため、子ども連れの家族には少し不便。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。