ルーブル西馬込参番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩8分 東急池上線/池上駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都大田区仲池上2丁目23-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2008年3月
総戸数74戸
小学校区域池雪小学校
中学校区域大森第十中学校
専有面積20.44m² ~ 40.88m²
間取り1K ~ 2K
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社長田組土木
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル西馬込参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルーブル西馬込参番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

ルーブル西馬込参番館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ルーブル西馬込参番館の売却ガイド

ルーブル西馬込参番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数74戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル西馬込参番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル西馬込参番館を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩8分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩8分
  • 東急池上線/池上駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 池雪小学校
  • 中学校区: 大森第十中学校

ルーブル西馬込参番館に関するよくある質問

ルーブル西馬込参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル西馬込参番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル西馬込参番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルーブル西馬込参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル西馬込参番館はどのような物件ですか?

ルーブル西馬込参番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩8分。築2008年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル西馬込参番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅は比較的落ち着いており、治安も良さそうです。 大型のスーパーやコンビニ、クリーニング、カフェ、ATMなど 生活に最低限必要なものはそろっています。
生活に最低限、必要なものはそろっていますが、 それ以外はほとんどなにもありません。 若者にとっては少し物足りなく感じてしまうかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★
マンション付近につきましても最低限のコンビニ、まいばすけっと、オーケーストアや小さな中華屋さん、カフェがあるので のんびり静かに暮らしたい方にはとても良いと思います。
やはり最低限のお店しかないので、若者にとっては物足りなく感じやすい街だと思います。 また、お店が少ない分、夜は一部の道がとても暗くなるので正直あまり歩きたいとは思いません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とても綺麗です。 まずエントランスがとても豪華で帰宅時にはいつも癒やされています。 また、忙しい単身者にとって嬉しい、宅配ボックスや24時間対応ゴミ捨て場があるので便利です。
特にありませんが、強いていうのであれば ディンプルキーなので鍵をなくした際にはとても困りました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とても綺麗です。 まだまだ築浅なので汚れも傷みもほとんどありません。
部屋がせまいです。 すべての部屋が同様の作りかはわかりませんが ベランダ側に大きな柱が2つあるので、非常に狭く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★
近くにあるお店 ・まいばすけっと ・OKストア ・カフェ ・ローソン ・中華屋さん 少し歩けば ・マクドナルド ・サイゼリア ・ユニクロ ・とんかつ屋さん ・東急ストア ・ケーキ屋 ・ジョナサンなど
最低限のお店というかありきたりのお店なので 1年も住めば正直飽きてしまうと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
なぜか中学校はたくさんありますね。 一番近くの学校は大森十中です。 また、夏にはマンション裏手でお祭りが開催されており、地域交流も盛んのように感じました。
病院はありますが、古い病院か個人医院のみです。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★
目の前にまいばすけっと、近くにローソン、徒歩5分以内にオーケーがあり最低限の買い物には困らない。
とにかく飲食店がないため、在宅勤務中のランチに困る。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺のマンションより家賃安め。築浅で豪華な作りなので、女性ウケは良さそう。ベランダが西向きの部屋は、目の前が駐車場なので、開けていて比較的静か。目の前に、池上〜大森のバス停があり非常に便利。
駅までは必ず急な坂を登る必要があり大変。近隣の広場が街の催し会場になっており、お神輿や夏祭り、盆踊りなど色々開催されている。練習含め、音楽や太鼓、お囃子に終日悩まされることあり。数年前、隣にマンションが建った時に、隣との境の地面のコンクリートが、縦に大きくひび割れしたが補修されないままである。居室の天井も大きくひび割れした。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
始発駅なので余裕を持って行けば必ず座れる
文化堂のあったマンションが解体されたため、少し高めで品揃え少なめのスーパー1店舗のみとなった
2023年02月 メリット
交通利便性
池上駅電車の数もそこまで少ないとは思わない。蒲田まで近いので比較的便利。
ホームに行くまでが少し遠回りに感じる。駅の入り口からエスカレーターで上がって改札を通ってまた下へいくところ。何時に電車がくるかが改札付近でもわかるようになるとより便利。
生活利便施設の充実
駅にスーパーができたのでより暮らしやすい。スタバやカルディもできたので楽しみが増えた。クリニックや病院もあるので安心。
アパレル、雑貨屋などがあるとより良くなるかと思います。
飲食店の充実
お惣菜屋やパン屋があるのはとても助かる。週によっていろんなお店が入るのは楽しみ。
仕事帰りに行きたくても9時までなのが残念。でもこのご時世だし10時まで営業する必要もない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の道は比較的広くて歩きやすい。池上本門寺や梅園があるのがいい
トイレにおむつ替えシートがあるといい。スロープはないがエレベーターがあればよい。
治安
駅はいつも綺麗で治安がいい。繁華街があるわけではないので比較的平和
池上本門寺の御会式の時は駅から人が多くすこし治安が悪くなる
コストパフォーマンス
家賃は都内にしては普通。住みやすい。コンビニもあり助かる。
安いスーパーがないのが残念。SEIYUがあるといい

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。