ルーブル蒲田南弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急空港線/糀谷駅 徒歩7分 京急本線/京急蒲田駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都大田区南蒲田2丁目10-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2010年11月
総戸数55戸
小学校区域南蒲小学校
中学校区域東蒲中学校
専有面積20.52m² ~ 42.08m²
間取り1K ~ 2DK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社小俣組
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル蒲田南弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルーブル蒲田南弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルーブル蒲田南弐番館の売却ガイド

ルーブル蒲田南弐番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数55戸、5階建の建物です。

最寄り駅は糀谷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル蒲田南弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル蒲田南弐番館を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 糀谷駅まで徒歩7分
  • 京急空港線/糀谷駅 徒歩7分
  • 京急本線/京急蒲田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 南蒲小学校
  • 中学校区: 東蒲中学校

ルーブル蒲田南弐番館に関するよくある質問

ルーブル蒲田南弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル蒲田南弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル蒲田南弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルーブル蒲田南弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル蒲田南弐番館はどのような物件ですか?

ルーブル蒲田南弐番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。糀谷駅徒歩7分。築2010年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル蒲田南弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【京急蒲田駅に対する口コミ】2012年10月のリニューアル(高架化)から、とても便利になりました。 以前は、お昼を食べるには近くのアーケード街まで足を延ばす必要がありました(それは、それで楽しいのです)が、ウィングキッチンという名の駅ビルには、大戸屋やタリーズコーヒー、天丼てんやが入っているので、時間がないときでも気軽に食事をとることができます。 ホーム内のトイレも、とてもきれいになりました。 少し離れていますが、JR蒲田駅まで歩いて15分くらいで行けます。 事故などで運休になった場合の回避手段があるのは、便利です。
▼【京急蒲田駅に対する口コミ】羽田空港に行く際、直通の場合は問題にならないのですが、京急蒲田駅で羽田空港線に乗り換える際、フロアを移動しなければならない場合があります。初めての方は、ちょっと戸惑うかも。 あと、快速や急行から各駅停車に乗り換えるときに、駅のホームの端に移動する必要があります。 かなり距離があります。 ほとんどの駅では、降りた位置で乗り換えられるのが普通だと思いますので、こちらも知らないと戸惑うことでしょう。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲築浅物件だったためキレイだった。共用設備も整っていた。
▼駅からは距離があった。買い物は自転車が必要だった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲特に問題は感じなかった。近くに大きな病院もある。
▼強いてあげればコンビニが近いとなお良かった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックつきの為とても安心感があった。
▼強いて言うなら、自転車の駐輪場が常に自転車が多かった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲設備は全般に新しく、とてもキレイで生活しやすかった。
▼強いて言うなら隣から物音が聞こえることはあった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲衣料品などはJR蒲田まで歩く必要はある。
▼飲食店まではやや距離があるためあまり外食はしなかった。
暮らし・防災・子育て ★★
▲大きな病院が近くにあり、何かと便利だった。
▼単身で住んでいたが子育て世帯には向いていないかもしれない。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲周辺にスーパーや銀行、ドラッグストアや飲食店もあり日常生活に困らない。
▼京急蒲田駅はすぐ近くだが、JR線を利用したい場合のJR蒲田駅まで少し遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲閑静な住宅街であり、朝も夜もとても静かである。
▼特に大きく困ったことはないが、夜になると通りは人通りが少ないので少し寂しさはあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックであり防犯カメラも設置されていて女性も安心です。また宅配BOXも設備されています。
▼これといったデメリットは全くありませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋全体も明るいイメージで、個人的にはシャワールームの壁が黒塗りでかっこよくお気に入りでした。
▼収納スペースがそこまでなく小さめではあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲最寄駅をおりたらすぐに目の前がスーパーで困らない。
▼特に大きく生活をする上で困ったことはありませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲病院や整体などもすぐ近くにあって安心です。
▼学校などの教育関連施設は近くにない為、ファミリーよりも単独者の入居にオススメです。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲京浜急行本線京急蒲田駅から1つ目です。品川方面、横浜方面、羽田空港方面どこへ行くのも便利です。
▼糀谷駅周辺人口密度が多くて、平日朝はホーム混み合います。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーが3つあるので仕事帰りの買い物が便利です。
▼商店街は昔ながらの個人店は次々閉店して、チェーン店ばかりになりそうな?
飲食店の充実
▲昔ながらの自家製おでんの種専門店はオススメです。
▼行列できる様な美味しい飲食店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲公共施設は充実していますので暮らしやすいです。
▼日中、商店街は人、自転車、車で混み合います。
治安
▲繁華街ではないので、夜遅い帰宅でも安全な方だと思います。
▼観光客も降りますから、駅前に交番や案内サービスがあると良いかもしれません。
コストパフォーマンス
▲旅行や出張等羽田空港をよく使う方は便利です。
▼羽田空港沿線のため家賃相場高いようです。
交通利便性
▲JRと京急線があるため、利便性としてはとても便利です。
▼京急線からJRに行くのに距離があるため少し歩くのがデメリットです。
生活利便施設の充実
▲JR蒲田まで行けばスーパーや駅ビルが近くにあるためとても便利です。
▼京急蒲田寄りはあまりお店がするないので生活としてはやや不満が残ります。
飲食店の充実
▲蒲田エリアには飲食店が多いため、飲食する場所には困りません。
▼飲食店としては困ることはありません。強いて言えば、飲み屋街なので酔っ払いが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲生活面では正直メリットは少ないかと思います。正直思いつきません。
▼人通りが多く、飲み屋街なので治安は良くありません。子育てにはおすすめできません。
治安
▲イメージされているよりは悪くありませんが、蒲田より一つ隣の駅まで行けば治安は悪くはありません。
▼蒲田駅付近は飲み屋が多いため、治安はあまり良くないです。
コストパフォーマンス
▲安いお店も多く、スーパーもあるためコストとしては最高です。
▼飲食店が多いので、ついつい外食してしまうタイミングが多くなりがちです。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。