ルーブル蒲田南参番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/雑色駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都大田区東六郷2丁目4-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2011年7月
総戸数58戸
小学校区域大田区立東六郷小学校
中学校区域大田区立南六郷中学校
専有面積17.80m² ~ 41.16m²
間取り1K ~ 2DK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社合田工務店
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル蒲田南参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルーブル蒲田南参番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ルーブル蒲田南参番館の売却ガイド

ルーブル蒲田南参番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数58戸、6階建の建物です。

最寄り駅は雑色駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル蒲田南参番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル蒲田南参番館を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雑色駅まで徒歩6分
  • 京急本線/雑色駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立東六郷小学校
  • 中学校区: 大田区立南六郷中学校

ルーブル蒲田南参番館に関するよくある質問

ルーブル蒲田南参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル蒲田南参番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル蒲田南参番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルーブル蒲田南参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル蒲田南参番館はどのような物件ですか?

ルーブル蒲田南参番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雑色駅徒歩6分。築2011年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル蒲田南参番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・活気のある商店街がある ・改札から出てすぐのところにスーパー(OKストア)がある
・通勤時間帯に雑色駅から京急の品川方面行に乗車する際はかなりギュウギュウ詰めの状態で大変だった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・コンビニ(セブンイレブン)が近くにある ・幹線道路から少し奥に入ったところに位置しているので車の騒音はきにならない ・採光面が別のマンションの駐車場に面しているので遮るものがなく風通しが良い
・強いて挙げれば駅からの道のりで夜は若干暗い箇所があるので気になる人は気になるかもしれない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・共用部分の清掃が行き届いており、常に綺麗な状態が維持されていた ・24時間ゴミ出し可でいつでも好きなタイミングでゴミ出しができるので便利だった ・電子式の宅配ボックスがあり荷物の受取が便利だった
・大抵、住んでいるうちに不満が1つや2つ出てくるものだがこの物件については本当に文句なしだった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・遮音性が高く、他の部屋からの生活音はほぼ聞こえなかった。
・インターネット回線がVDSL方式(共用部まで光ファイバー、共用部から宅内は電話回線)だった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・強いて挙げればお洒落なお店は少ない ・強いて挙げればショッピングモールのような大規模なお店はない
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京急線の雑色駅から徒歩15分くらいのところにあります。商店街が賑やかなので買い物するには大変便利かと思います。
国道を渡るので小さな子供は注意しなければいけません。特に夜は危ないと思います。国道に近いので夜中のバイクがうるさいときもありま。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【雑色駅に対する口コミ】品川や羽田空港へのアクセスが良いです。 商店街やスーパー、飲食店もあり、生活には基本的には不便しないです。 蒲田駅も徒歩圏内にあり、蒲田まで行けば都心への様々な地点へのアクセスも良いです。 総じて昔ながら街の雰囲気です。
【雑色駅に対する口コミ】急行等が止まらないため、一駅隣の京急蒲田乗換が増え少し不便です。 蒲田も近いことから少し汚い感じも場所によっては多少あります。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーマーケットのオーケーまで徒歩5分。大型店なので安い値段で大概の物は揃います。
居酒屋は結構充実していると思いますが、チェーン店以外で食事のできる店がもう少しあればなお良いと思います。
2025年11月 メリット
交通利便性
駅周りはスーパーや飲食店等がちょうど良いレベル(豊富ではないが不便はない)で揃っている。
10分に一度程度の各駅停車しか止まらず不便。かつサラリーマン層の利用者も非常に多いため、朝8時前後の駅ホームは非常に混む(1本遅らせないと乗れない場合も)その上で品川方面に行く場合は、苦労して乗り込んで1分後にまた大混雑の京急蒲田駅乗り換えをしないといけない為体力を消耗する。
交通利便性
数年で構内がキレイにリフォームされ、使い勝手が良くなった。トイレやホームはキレイだし、待合室もキレイ。エレベーターと階段と2ヶ所から昇り降りできるので噛み合いが緩和されているように感じる。各停だけど比較的電車は短い時間で来るので助かる。
通勤時間の混み具合はかなり酷い。あとは夏の朝の日差しを遮る庇のようなものが無いので、待ってる間に汗が噴き出してくる。
生活利便施設の充実
駅を降りたらすぐ目の前にスーパー、ファストフード店、カフェ、病院、商店街などがあり便利。
本屋が無いのが残念。駅周辺に大きめの本屋があると尚良いかなと思う。あとは皮膚科が物凄く混んでて全く予約が出来ないので困る。
飲食店の充実
カフェ、ファミレス、ファストフード、パン屋、ほっともっと、その他の弁当屋などかなり多くの飲食店がある。
カフェは席数が少なくなかなか座れない。スタバが無いのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
日曜も診てくれる小児科や薬局があるのでとても便利。病後児保育もあるので働く母親には助かる。児童館などもあり交流の場としても便利。
タバコを吸いながら歩く男性が多い印象があり、何度もイヤな思いをした。喫煙ブースはあるが、そんなの気にせず歩きながらや自転車に乗りながら吸っている人がいる。
治安
夜でも人通りは比較的多く、街灯も多めなので安心感はある。
ホームレスや酒飲みの老人が英前に屯していることがあるので、下手に絡まれるとめんどくさそうだなと感じる。
コストパフォーマンス
安めの店が多いので主婦には助かる。物価的には東京の中ではお得な方だと感じる。
土地やマンションの価格は高い。駅近マンションは驚くほど高い!地方なら広大な一戸建てが建てられそうな金額で、ようやくこじんまりしたマンション一室が購入できるレベル。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。