ルーブル蒲田南五番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急空港線/糀谷駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都大田区西糀谷4丁目24-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2011年11月
総戸数47戸
小学校区域大田区立糀谷小学校
中学校区域大田区立糀谷中学校
専有面積20.77m² ~ 40.50m²
間取り1K ~ 2DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社村中建設
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル蒲田南五番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ルーブル蒲田南五番館の売却ガイド

ルーブル蒲田南五番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数47戸、6階建の建物です。

最寄り駅は糀谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーブル蒲田南五番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル蒲田南五番館を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 糀谷駅まで徒歩4分
  • 京急空港線/糀谷駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立糀谷小学校
  • 中学校区: 大田区立糀谷中学校

ルーブル蒲田南五番館に関するよくある質問

ルーブル蒲田南五番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル蒲田南五番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル蒲田南五番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルーブル蒲田南五番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル蒲田南五番館はどのような物件ですか?

ルーブル蒲田南五番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。糀谷駅徒歩4分。築2011年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル蒲田南五番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【糀谷駅に対する口コミ】駅のすぐ近く(徒歩2分以内)にコンビニ、スーパー、ファーストフード店、某牛丼チェーン店などもあります。さらに駅から3分ぐらい歩くと商店街が2個L字にあり、本当に店には困りません。商店街にもコンビニ、惣菜屋、中華屋、焼肉屋、書ききれません。疲れて帰ってきても、ふらっと寄れる店がたくさんあり本当に助かっています。駅の周りは住宅街もかなり広がっていますがバスが通る大きな通りもありますし、かなり明るいので安心かと思います。トイレも綺麗で駅や改札の所も広く、デメリットを書けと言われても思い浮かばないほど、私にとってはすごく大好きな地元です。
【糀谷駅に対する口コミ】強いてあげるならば、チャリ違法駐車がかなり見受けられるので、あんなに駅の周りが広いスペースがあるので駐輪場が(有料でも)できると、さらに良くなるのではないかと思います。
2025年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くにスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあるため便利です。
京急線しか使えないので人によっては少し不便です。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
横浜や、品川まで15分くらいで行けるところは大変便利であった。
品川までは、蒲田での乗り換えが必要な場合が多い。乗り合わせが悪いと10分くらい待つことになり時間のロスが多かった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ここ一年くらいで駅前にスーパーが増えたので買い物に不便はなくなった。
元々下町なのでお洒落なお店は、ほとんどない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、監視カメラありなので、女性でも安心して住める。
バイクと、自転車の駐車場はあるが、車の駐車場はないので、車持ちの人には向かない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
明るい室内で築浅のため綺麗。特に不便に思うことはなかった。
夜中の近隣の部屋からの騒音などは響きやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは五分圏内にいくつもある。京急ストアは非常に利便性も良くやすい。
スーパー、薬局ともに閉まるのが比較的早い。夜遅い帰宅だとコンビニしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くにすごくいい町医者がいたので、すごく助かった。病院は比較的ある方だとは思う。
病院が閉まるのが早い。仕事帰りにはいけない。
2023年02月 メリット
交通利便性
改装されて綺麗。品川駅、横浜駅、羽田空港までアクセスしやすい。
比較的家賃が高めかも。それ以外は思い浮かばない。
生活利便施設の充実
周りにはスーパーマーケット、商店街、病院、ドラッグストア等も多く、買い物も便利。生活しやすい。
生活するには不便はないが、大きな商業施設、区役所などはないため、蒲田まで行く必要がある。
飲食店の充実
美味しいパン屋さんが多い。商店街に魚屋さん、八百屋さんがあり、新鮮で安い!
おしゃれなカフェやレストランが本当に少ない。
暮らし・子育て環境の充実
萩中公園があり、公営プールが安く使用出来る。
相対的に生活圏に必要な施設は揃っているてめ、特に思い浮かばないが、良くも悪くも庶民的で、おしゃれ感はあまりない。
治安
蒲田駅に比べると、比較的落ち着いたエリア。
駅前に交番は無いが、さほど不便は感じない。
コストパフォーマンス
商店街があるため、比較的物価は安め。生活しやすい。
交通が便利なため、やや家賃相場は高めと感じる。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。