ルーブル蒲田六番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/蒲田駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都大田区蒲田本町1丁目3-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2008年12月
総戸数50戸
小学校区域新宿小学校
中学校区域蒲田中学校
専有面積20.54m² ~ 37.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社藤木工務店
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル蒲田六番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ルーブル蒲田六番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルーブル蒲田六番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ルーブル蒲田六番館の売却ガイド

ルーブル蒲田六番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数50戸、6階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル蒲田六番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル蒲田六番館を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩7分
  • 東急多摩川線/蒲田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿小学校
  • 中学校区: 蒲田中学校

ルーブル蒲田六番館に関するよくある質問

ルーブル蒲田六番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル蒲田六番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル蒲田六番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルーブル蒲田六番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル蒲田六番館はどのような物件ですか?

ルーブル蒲田六番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩7分。築2008年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル蒲田六番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
10分位のところにJRと東急多摩川線と京浜急行があり、非常に交通の便は良いです。 また東京オリンピックに向けてさらに路線が増える予定です。
どの駅にも少し距離があります。 10分ほど歩かなければなりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの周りは比較的静かで、夜も静かです。 またすぐ近くに区役所、税務署、郵便局が揃ってるので非常にありがたいです。
強いて言うならばバス停をマンション近くに欲しいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックや宅配ボックスは完備で、また駐輪場は固定装置などなく登録もないので2台持ちなどが実質可能です。
ごみ置き場がごくたまにいっぱいになります。 ですが置き場というより小部屋なのでそれなりの量がたまっても捨てれます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音はしっかりしています。 周りの音は全く気になりませんし、反対に周りの方に文句を言われたことはありません。
ベランダに物干しざおを掛けるところがありません。 外に洗濯物を干す場合は物干しざおを掛けるポールを買う必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
何でもあります!! 駅まで歩けば東急デパートがありますし、24時間やっているドン・キホーテもあり、そこに行けば深夜でも大体の物が買えます。 蒲田から出なくても十分に生活できますし、十分遊べます!!
本当に特にございませんが、強いて言うならば大きな病院はなかった気がします。。
暮らし・防災・子育て ★★★
ある程度の物は何でも揃っているので、生活に関しては全く苦はありません。
立地が良すぎて人が非常に多いです。 人混みが嫌いな人は少し嫌かもしれません。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
飲食店が多くあり、店には困らない。スーパー、本屋、ニトリ、無印、クリニックなども多くあり非常に住みやすい。
特になし。繁華街はキャッチなども多く治安が良いとは言えないかもしれないが、自分の家の周りで治安の悪さを感じることは1回もなかった。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前の飲食店が多く充実しており、買い物全般不便さはない
居酒屋も多いので夜間の治安があまりよくない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蒲田駅に対する口コミ】駅がビルになっており沢山お店が入っていてとてもいいです❕駅の外も商店街やカラオケボーリングなどとても充実しています。学生が遊んだり主婦の方がお買い物する時にはとてもいいと思います。通学でもよく利用しています。
【蒲田駅に対する口コミ】駅の外の治安が少し悪いです、、、 またボーリング場やカラオケまで少し歩きます。警察の方が見回るなどもう少し警備を固めると良いと思います!
2025年09月 メリット
交通利便性
品川まで10分。始発駅なので、朝は座って通勤できる。また、列車基地があるので、終電も遅い。京急蒲田駅(徒歩10分くらい)や東急多摩川線、東急池上線も使えるので以外に便利。
特にないが、京浜東北線、京急線、どちらかの路線が止まった場合、相互振替の場合、10分くらい歩く必要がある。
生活利便施設の充実
駅周辺には、駅ビル内の店舗やスーパー、100円ショップが複数あり、物価も安めなので、住みやすい。西口には屋根付きアーケードがあり、雨が降っても買い物がしやすい
駅周辺にはファストフード、ファミレスもあるため、飲食店に関しては、特に不便なことはない。
飲食店の充実
東口、西口ともに駅周辺には、飲食店が沢山あり、物価も安めなので、利用しやすい。羽根つき餃子だけでなく、ラーメンの名店、寿司の名店などもあり、バラエティーに富んでいます。
駅周辺にはファストフード、ファミレスもあるため、飲食店に関しては、特に不便なことはない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に区役所と図書館があるので、子供を連れて行ける。かまた園(東急プラザの屋上)には小さな観覧車があり、未就学児は楽しめる。JR蒲田駅周辺には小さな公園ならあるが、タイヤ公園までは歩くと遠いかも。
治安が悪い、というか、ガラが悪い?品がない?感じ。ま、下町なので仕方ないか。週末は子供に見せたくないくらいカオス(特に西口)。
治安
東口、西口に駅前交番はあり、お世話になったことはないが、恐らくスピーディーに対応してくれると信じている
駅周辺はどこも同じたと思うが、歓楽街があるので、便利さ華やかさと引き換えに治安は低め。
コストパフォーマンス
大田区最西端のJR駅で電車基地もある。移動も京浜東北線、京急が使えるので便利。
駅周辺は繁華街のため、駅近は家賃も少し高め。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。