ルーブル蒲田八番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/蒲田駅 徒歩10分 京急本線/京急蒲田駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都大田区蒲田1丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2011年3月
総戸数30戸
小学校区域蒲田小学校
中学校区域蒲田中学校
専有面積20.52m² ~ 20.54m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社小俣組
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル蒲田八番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルーブル蒲田八番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルーブル蒲田八番館を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ルーブル蒲田八番館の売却ガイド

ルーブル蒲田八番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数30戸、8階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル蒲田八番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル蒲田八番館を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩10分
  • 東急池上線/蒲田駅 徒歩10分
  • 京急本線/京急蒲田駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 蒲田小学校
  • 中学校区: 蒲田中学校

ルーブル蒲田八番館に関するよくある質問

ルーブル蒲田八番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル蒲田八番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル蒲田八番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルーブル蒲田八番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル蒲田八番館はどのような物件ですか?

ルーブル蒲田八番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩10分。築2011年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル蒲田八番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
梅屋敷駅より徒歩で10分程度ですごく便利な場所にあります。また近くには商店街があり、スーパーも充実しています。
特になし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅地、商店街の近くなので、周辺は静かな場所です。また、病院、歯医者もすぐ近くにあるので、安心です。
特になし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックのマンションになっており、セキュリティは守られていると思います。また宅急便などの受け取りに使用できる宅配ボックスが設置されており、非常に便利です。
特になし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
2011年3月に作られており、築浅のマンションなので、壁紙や内装など、まだきれいな状態です。バス・トイレはセパレートで、清潔です。また壁も厚く、隣の部屋の生活音はほとんど聞こえません。
特になし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに商店街があり、買い物、食事するにも便利な場所です。また、マルエツなどスーパーもたくさんあります。
特になし。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院も充実しています。近くに東邦大学病院もあります。また、すぐ近くに保育園もあります。
特になし。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅距離は多少あるが駅周辺で必要なものはすべて揃えることができる。
家の前がタクシーの通り道になっている。勢いよく飛ばしてくるので危ないときがある。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】蒲田駅には京浜東北線以外にも東急池上線、多摩川線、徒歩約10分圏内の場所に京急蒲田駅があり交通の便が良いです。羽田空港行きのバスが一日に何本も走っているため旅行の際にはとても便利です。駅ビルがいくつか併設されている為ショッピングが可能です。
【蒲田駅に対する口コミ】自転車置き場が少なく休日は人が多く置く場所に困ります。
2024年05月 メリット
交通利便性
新幹線に乗るのも飛行機に乗るのも近い。浅草線にも接続している
JR蒲田駅と少し離れているので接続が悪い
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、病院が多い。小児科も多い。区役所も近い
強いて言えば大学病院などは少し多いため通うのは不便
飲食店の充実
和洋中何でも揃っている。テイクアウトもしやすい
サイゼリアとバーミヤンが無くなったのが悲しい
暮らし・子育て環境の充実
児童館や子育て支援センターも充実している
大田区全体として小学校と中学校の情緒級の設置が少ない
治安
駅周辺は再開発が進んできれいになっている
あまり良いとは言えない。路上喫煙や変質者等多い
コストパフォーマンス
都心にもかかわらず、神奈川にも近く、多摩川も近い。バランスが良い
全体的に土地の値段がどんどん上がってきている
交通利便性
新幹線利用ができる品川も一本の電車で到着できる。羽田空港も近く、川崎、横浜に行くのも便利。
JR蒲田と京急蒲田が離れているのでもっと隣接していれば非常に便利になる。
生活利便施設の充実
駅にアトレがあり、西口前に商店街がありなんでも揃う。また、ドンキホーテやコンビニ、銀行もあり生活に困ることはない。
駅の西口側はパチンコ屋多いので、町としての印象を損なっている。
飲食店の充実
ケンタッキーやラーメン屋のチェーン店、ステーキ屋もある。西口の北側には飲食店が並んでるゾーンがあるので飲食は秘非常に充実している。
強いて挙げれば、パチンコ屋の前が飲食店ゾーンと隣接しているため客層が気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅はアトレが併設されているので非常に綺麗。エレベーターは、乗客数の割には狭く階段が非常に多いので並んだりするようなことはなかった。
勤務地までの導線上に公園が無く緑が非常に少ない印象。
治安
駅前は店がたくさんあるので、夜でも明るい。
西口側のドンキホーテ周辺はパチンコ屋や飲み屋が多数あり、酔っ払いが多く治安が悪い印象。街が少し汚い。
コストパフォーマンス
蒲田駅から都心部へ行くのも便利なので、妥当な金額ではないかと感じます。
蒲田という地名で印象が若干悪い。また東京23区なので部屋が狭めではあった。
交通利便性
京浜東北線が利用できるだけでなく、東急池上線、東急多摩川線も利用できる。蒲田から東北線の上りに乗れば三つ目が品川駅、下りに乗れば蒲田の次が川崎駅。アクセスは申し分なく良い。
乗換案内で、蒲田と京浜急行蒲田駅が近くにあるように表示されるが、実際は徒歩で十分程度歩かなければならない。商店街を一つ通り越すほどに、かなり離れている。
生活利便施設の充実
駅前に二十四時間営業のドンキ・ホーテがある。駅ビルに入っている店舗も充実。節約生活をしていく上で、かなり便利。区役所も駅から近い。
高級品に囲まれて、オシャレに生活したいと考える人には不向きの場所。
飲食店の充実
リーズナブルな価格で飲食できる店が豊富にある。
蒲田は千円でベロベロに酔えることで有名な千ベロの町。入りにくいお店も、数多くある。
暮らし・子育て環境の充実
古タイヤがたくさんあって、タイヤで作られた怪獣のいるタイヤ公園がある。ここは、一日中、遊べる。他にも、小さい規模だが沢山公園があり、子供を遊ばせる場所には困らない。更に、子供が騒いでいても、周囲の大人がうるさく言わない寛大な町。
千ベロの町なので、子供にあまり見せたくない大人が白昼からうろついている。
治安
駅前には交番があり、困ったときには駆け込める。
大人の男性しか通れないような雰囲気の道がある。寄り付けない。
コストパフォーマンス
都心に近くてアクセスも良く、生活費も抑えて生活できる。他の東京二十三区内の場所と比較しても、家賃は安め。
家賃が安いと、住民もそれなり。生活費が抑えられる分、家賃に回してセキュリティ対策をすると良い。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。