ルーブル蒲田七番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都大田区新蒲田1丁目15-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2011年3月
総戸数79戸
小学校区域道塚小学校
中学校区域御園中学校
専有面積20.46m² ~ 40.77m²
間取り1K ~ 2DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社藤木工務店
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル蒲田七番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルーブル蒲田七番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルーブル蒲田七番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ルーブル蒲田七番館の売却ガイド

ルーブル蒲田七番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数79戸、8階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル蒲田七番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル蒲田七番館を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩9分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 道塚小学校
  • 中学校区: 御園中学校

ルーブル蒲田七番館に関するよくある質問

ルーブル蒲田七番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル蒲田七番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル蒲田七番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルーブル蒲田七番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル蒲田七番館はどのような物件ですか?

ルーブル蒲田七番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩9分。築2011年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル蒲田七番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR蒲田駅から始発が出るのでとても便利です。
夜道もそんなに暗くないし、怖くないと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
環八やJRがあるけど、そこそこ離れているので、窓を閉めたらほぼ無音。
ドンキホーテはあるが、ヨドバシカメラとかビックカメラとかは無い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
まだそんなに古くないので、比較的きれいなマンションだと思う。
強いて言えば、雨の日に駐輪場やゴミ置き場の前の辺りに水が溜まることがある。水はけが悪い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
前にマンションが立っていますが、そこそこ離れているので、日当たりは問題ないと思う。
天井はそんなに高くない(気になったことはないが)。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅に東急ストア、近くにライフがあるので買い物には困らない。
ヨドバシカメラとかビックカメラとかがない。ドンキはあるけど。
暮らし・防災・子育て
病院は周りにいっぱいあるので、どこに行っていいか困るくらい。
川崎駅や横浜駅であれば、JRと京急の乗り換えができるが、蒲田はJRと京急の駅が徒歩で10分くらい離れているので、そこがやや不便。蒲蒲線が実現されるのを期待するしかない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】まずイメージは悪いと思いますが、そのイメージ通り歩いている人が少し他と違う雰囲気はあります。外国人も多いです。ただ、美味しい飲食店がとても多くて4年以上蒲田に通っていますが、いまだにまだ行ったことのないお店もあるので奥深い駅だと思います。
【蒲田駅に対する口コミ】県境なので治安がやはり悪いところです。夜は酔っ払いも多く、事件に巻き込まれないように注意が必要。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とても過ごしやすい環境。お店も多く、かつうるさくない。
特に感じないぐらいよい。強いて言えば、駅から少し歩く。
2024年03月 メリット
交通利便性
京浜東北線、京急線が通っているので色々なところへいける
京浜東北線から京急まですこし距離があるのが気になる
生活利便施設の充実
アトレがあるので、楽しくお買い物ができるとおもう
安くて通いやすいスーパーがそんなにないイメージがある
飲食店の充実
美味しい中華屋さんがたくさんあってうれしい
強いてあげれば、もう少し手軽に入れるお店があると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数は比較的多いと思う。多機能トイレもあるので便利
保育園の数は少なくないと思うが、入りづらさもある
治安
駅前は明るいので、暗くて怖いということはない
強いてあげれば、外国人が多いので少し怖い
コストパフォーマンス
京急線と京浜東北線が通っているので、利便性がいいと思う
強いてあげれば、家賃が少し高いように感じる
交通利便性
東急多摩川線、JR京浜東北線と乗り替えられて便利。
通勤時のラッシュがやばい。JRに出入りするのが大変
生活利便施設の充実
グランデュオや東急プラザがあり、いつでも買い物がしやすい
グランデュオや東急プラザがあるが、高めの店が多いのであんまり買い物しない。
飲食店の充実
おにぎり権兵衛、ピザ、スターバックスコーヒーなどある。
ある程度お店があるが、どこも基本混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
大学病院などのアクセスがよく、区役所がそばにある。
強いて言えば、トイレが混むことがあり利用しにくい。
治安
交番がそばにあり、パトロールを良くしている。
そばに大きなパチンコ点などあり、治安はあまり良くない。
コストパフォーマンス
駅そばにデパートや商店街があり便利だと思う。
家賃が高いし、ごちゃごちゃしてるので住みにくい。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。