ルーブル狛江の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/狛江駅 徒歩9分 小田急小田原線/喜多見駅 徒歩13分 小田急小田原線/和泉多摩川駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都狛江市和泉本町1丁目13-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2014年8月
総戸数44戸
小学校区域市立第一小学校
中学校区域市立第一中学校
専有面積20.50m² ~ 20.80m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社小俣組
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル狛江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルーブル狛江は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルーブル狛江のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都狛江市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ルーブル狛江の売却ガイド

ルーブル狛江は東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数44戸、7階建の建物です。

最寄り駅は狛江駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル狛江の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狛江市のマンション売却市場

狛江市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル狛江を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 狛江駅まで徒歩9分
  • 小田急小田原線/狛江駅 徒歩9分
  • 小田急小田原線/喜多見駅 徒歩13分
  • 小田急小田原線/和泉多摩川駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第一小学校
  • 中学校区: 市立第一中学校

ルーブル狛江に関するよくある質問

ルーブル狛江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル狛江には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル狛江の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルーブル狛江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル狛江はどのような物件ですか?

ルーブル狛江は東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。狛江駅徒歩9分。築2014年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

狛江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは狛江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル狛江には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

狛江市の住みやすさは?

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

狛江市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

狛江市の子育て環境は?

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
周囲に大きな道路がなく交通量が少ないためとても静か。
道路に街灯が少なく夜歩くとき少し注意が必要。 駅から15分ほど歩く。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近くにドラッグストアや、業務スーパーなどが揃っているため生活しやすい。浮浪者なども少なく安心できる。
夜遅くなると若者が多く出歩き、駅前が少しうるさくなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築浅の物件のため外観、エントランス共にとても綺麗。宅配ボックスが付いているため使いやすい。
特に無いですが、強いて言えば1階に1つしか部屋がないこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
近くに大きな建物もなく窓側はとても日が入る作り。天井も高く住みやすい。
お風呂に入るトビラが少し締まりが悪い。バリアフリーではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅近くにドラッグストア、業務スーパーがあり、たまに飲食店がある。
若者向けのショッピングモールはないため、新百合ヶ丘まで行かなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
家族づれ、子供づれが多い印象を受ける。小、中学校揃っている。
地域のイベントが少ない気がする。来てもお年寄りばかり。
2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【和泉多摩川駅に対する口コミ】23区外だが落ち着いた雰囲気。駅前の広場で盆踊りや地域のイベントがよく行われていたり、クリスマスには商店街の街頭がクリスマス仕様になったりと地域の温かさを感じる。20分ほどあれば新宿に出れるため通勤や買い物も楽。
【和泉多摩川駅に対する口コミ】あえて言うならば、各駅の電車しか停まらないこと。急行に乗るには成城学園前での乗り換えが必要。準急も停まらないため、近くの祖師ヶ谷大蔵や狛江よりは不便かもしれない。飲食店もそこまでは多くないので、住んでたら飽きてくる可能性がある。
2020年05月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★
小田急小田原線の狛江駅が歩いて約9分です。
狛江駅は急行が止まらないところが残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに大きな公園がある恵まれた環境にあります。
近くの、一中通りの車の走行音が気になることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックがついているので、セキュリティー性が高いです。
専用の駐車場がないところが残念だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お風呂とトイレが完全に分かれているので衛生的です。
キッチンが少し狭く感じられることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンションから徒歩3分以内に、ミニストップやファミリーマートがあります。
衣料品を購入できる商業施設がないのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★
比較的近くに狛江こどもの家という施設があります。
すぐ近くにホームドクターにできそうな医療機関がありません。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【和泉多摩川駅に対する口コミ】こぢんまりとした駅ながら、食品スーパーのヤヒロがありますので食材を買うのには困らないです。また、駅の目の前にはコンビニがありますから、必要最低限のものは揃えられます。あまり騒がしくないので、落ち着いています。
【和泉多摩川駅に対する口コミ】それほど賑わいのある駅ではないため、女性だと夜道は怖く感じる可能性があります。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
日中はほとんど混むことはない。急行は停まらないが成城学園か経堂での接続はホームが同じなのでスムーズ。改札口すぐにマックやミスド、セブンがあり便利。
急行が停まらないところ。バスの乗り場も集約されるともっといい。
生活利便施設の充実
サミット、業務スーパー、信濃屋など日常の買い物には困らない。
素敵なカフェや雑貨などを扱う店がない。大きな総合病院までが少し遠い。
飲食店の充実
駅から少し離れるが、本格中華の美味しいお店や行列の出来る蕎麦屋などがある。
ちょっといい感じのカフェがない。女子ウケしそうなお店もあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと野川なので、散歩やトレーニングなどしながら自然も楽しめる。適宜遊歩道や小さめの公園が点在している。
公園やトレーニングセンターなどが駅からは少し遠い。
治安
パチンコ店やうるさい飲み屋などがない。駅すぐのところに交番あり。
強いてあげれば夜間は人があまり出歩いておらず寂しげなところ。
コストパフォーマンス
新宿まですぐに出られる。隣接の世田谷区と比較すると価格の安さは明白。
日本で2番目に小さい狛江市なので、市の予算は少ない。
交通利便性
準急が停まるようになり、新宿へのアクセスが更に良くなりました。
強いて挙げれば、特に夏場は駅のホームへの日差しが強く、時間帯によっては日除がないのが気になります。
生活利便施設の充実
本屋、雑貨屋、薬局、スーパー、飲食店、ファーストフード、100円ショップ等、基本的な施設は揃っています。
強いて挙げれば、交番が少し遠く、分かりにくい場所にあること。
飲食店の充実
お馴染みのファーストフード店をはじめ、基本的なジャンルのお店はほぼ網羅してあります。駅前におしゃれなカフェも増えているように感じます。
強いて挙げれば、良い大衆酒場が少ないこと。
暮らし・子育て環境の充実
自然豊かで公園も多く、駅前にも広場ができました。
もし駅前の駐輪場がより近くて充実していれば、もっと便利かもしれません。
治安
基本的には静かで明るく、落ち着いた雰囲気です。
強いて挙げれば、街灯が少なく夜は少し暗く感じます。夜はバイクの音がうるさいこともあります。
コストパフォーマンス
新宿まで約20分というアクセスの良さながら、静かで落ち着いた雰囲気があります。
準急が停まるようになったことで、少し家賃の相場が上がってしまったのかなと感じることがあります。
交通利便性
準急が止まるので、都心までのアクセスが便利です。また、バスで京王線(国領・調布)や田園都市線の二子玉川も行くことができ、小田急線が止まっているときは京王線で新宿に行くこともできます。
ロマンスカー・急行・快速急行は止まりません。南口のバス乗り場があるロータリーは、少しずれた場所にあり分かりにくいです。
生活利便施設の充実
駅の前にスーパー(オダキューOX)があります。オダキューOX内には、しまむら・ノジマ・セリアが入っています。ドラッグストアは北口に1軒、南口に2軒、高架下に1軒あります。市役所へは徒歩で5・6分ほどで行けます。南口に郵便局があります。個人の診療所は周辺に多数あり、慈恵医大第三病院へはバスで行くことができます。
都市銀行の支店は、みずほ銀行しかありません。南口は小さな店が路地にあり分かりにくいです。北口はあまりお店がありません。
飲食店の充実
飲食店はそれなりにあります。カフェは、チェーン店はエプロント・ドトールがあり、他に個別のカフェがいくつかあります。高架下の回転ずし「まぐろ人」は人気があります。南口にはスペインバルのバルノガワがあり、本格的なパエリアが食べられます。
スイーツの店が少ないです。不二家やシャトレーゼも以前はありましたが閉店してしまいました。あるのは、オダキューOX内の成城風月堂とFLOくらいしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅は新しく、ホームへは、階段・エスカレーター・エレベーターがあります。トイレもあります。駅前に保存緑地があり自然を見ることができます。旧野川の河道は緑道になっています。駅前に広場があり子供を遊ばせることができます。
駅前の保存緑地は開放日以外は入ることができません。見るだけです。
治安
治安は良いほうと思います。北口駅前にお巡りさんが常駐している交番があります。住宅街なので、夜は人通りは少ないです。隣町の川崎市よりは治安は良いです。
警察署は狛江市にはありません。調布警察署が管轄です。残念ながら、最近強盗事件がありました。
コストパフォーマンス
新宿への近さで考えると、急行が停車しないので周辺よりは相場は安いです。
隣(電車で2駅)が成城学園なので、格差は感じます。
交通利便性
都心部まで一本で行ける手軽さが利点です。通学や通勤に便利です。
各駅は停車しますが、急ぎの場合やスピード重視の人には向いていません。
生活利便施設の充実
小規模でしたが、リーズナブルなスーパーがあり充実しています。
スーパー自体はありましたが、数は多くないと思います。
飲食店の充実
リーズナブルで落ち着いた飲食店が点在しています。
オシャレなショップやトレンドグルメは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
ローカルで環境が良い公園があり、ファミリーで楽しめます。
公園まで少し距離があるのがマイナスでした。
治安
環境は良好で治安は良いと思います。駅周辺も落ち着いていました。
昼と夜の雰囲気に違いがあります。夜は駅から離れると静かでさみしいです。
コストパフォーマンス
都内の中では賃貸料が低いです。周辺環境も良かったと思います。
駅から近い物件はやや高めです。築浅は少なかった印象です。

狛江市の暮らし情報ガイド

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。