ルーブル溝の口の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/溝の口駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区溝口2丁目31-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2009年2月
総戸数35戸
小学校区域川崎市立高津小学校
中学校区域川崎市立西高津中学校
専有面積20.30m² ~ 20.30m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社小俣組
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル溝の口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルーブル溝の口の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルーブル溝の口のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県川崎市高津区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

6組の購入希望者が検討中

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ルーブル溝の口の売却ガイド

ルーブル溝の口は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数35戸、5階建の建物です。

最寄り駅は溝の口駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル溝の口の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル溝の口を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 溝の口駅まで徒歩8分
  • 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立高津小学校
  • 中学校区: 川崎市立西高津中学校

ルーブル溝の口に関するよくある質問

ルーブル溝の口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル溝の口には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル溝の口の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルーブル溝の口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル溝の口はどのような物件ですか?

ルーブル溝の口は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。溝の口駅徒歩8分。築2009年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル溝の口には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
急行停車駅で、駅周辺で生活に必要なものは全て揃う。
朝の通勤時間帯や帰宅時間帯はほぼ満員電車で都心に出るのに体力を使う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにコンビニがあるし、激安スーパーも徒歩圏内。
駅まで少し遠く、さらに夜は道が暗く女性にとっては危ないと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスがある。 オートロック付きでセキュリティに問題はない。
収納スペースが極端に少ない。またキッチンスペースが狭くまな板を置くスペースがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バストイレ別でガス2口コンロ、浴室乾燥があるなど設備が充実してる。
収納スペースが極端に少ない。またキッチンスペースが狭くまな板を置くスペースがない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ近くにはコンビニしかないが、少し歩けば激安スーパーがあるなど非常に充実してる。帰りが遅くても駅前のスーパーは24時間営業している。
スーパーに行くための道が坂になっており帰りが辛い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は多少近くにあり、近所のお寺で夏祭りがある。駅までの道に保育園や幼稚園があり昼間は比較的安全。
夜道がとにかく暗いので少しでも遅くなる場合には注意が必要。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックがしっかりしている。たまにエントランスに風で入ってきた落ち葉などがあることがある。
ポストにチラシなどが入り、いっぱいになっているものがある。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅ビルがマルイ、ノクティと飲食店が駅から少し離れたところにも結構あります。 駅ビルにフードコートやレストランが充実しているので、ランチで出かけやすいです。 夜は居酒屋も多く、いつも賑わっています。 JRと東急が通っているので、アクセスもいいです。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】北西側は坂が多いです。 狭い道路に入り組んだ道、歩道がない所も多いので、住むとなると場所を選んだ方が良さそうです。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】JR南武線、東急田園都市線と大井町線が通っていて、急行も停まるので都心へのアクセスは良いです。マルイ、ノクティ、スーパーなどが周辺にたくさんあるので、買い物には困ることはありません。飲食店もたくさんあります。夜遅くまで人も多いので、比較的安全だと思います。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅がごちゃごちゃしていて、周辺にいてもホームに行くまで時間がかかります。混雑していることが多く、階段の登り降りにも時間がかかります。
2023年09月 メリット
交通利便性
3線利用できてとても便利。渋谷へのアクセスも急行18分ぐらいでいける
人が多いため、電車がすごく混み合うのがデメリット
生活利便施設の充実
商業施設としてマルイなどがあるため申し分ない
映画館があればなお充実しそうだが、二子玉川にあるので不便ではない
飲食店の充実
充実しすぎている。都心に出なくても一通り食べたいものはそろっている
24時間入れるカフェとかあればありがたい
暮らし・子育て環境の充実
駅からなられれば、住宅街がありとても便利な暮らしができる
道路が広いとまでは言えないため、車を運転には注意が必要
治安
普通に生きていれば特に治安は気にならない
夜になるとゲームセンター前にヤンキーがたむろしていて朝になると汚れているのが気になる。掃除できるヤンキーであれば問題ない
コストパフォーマンス
家賃はそこまで安いとは思わないが妥当性はある。
強いていうなら土地が狭いのがきになるぐらい
交通利便性
周りには格安スーパーや居酒屋などが多数あり、生活面が便利。また、徒歩2.3分の場所に溝ノ口駅があるため、そこから一本で渋谷までいけるなど、交通の便がよい
居酒屋が多い為、人も多く、その分治安は少し悪いかもしれません。
生活利便施設の充実
近くにオーケーストアやイトーヨーカドー、マルイなどがあり食品、雑貨、衣服などなんでも揃う
強いてあげれば、道が狭いが車は通る為、少し気をつけなければいけない
飲食店の充実
居酒屋からファミレスまでなんでも徒歩でいける距離にある
居酒屋が多い分、治安が悪い。バイクを駐輪場に停めていたら、故意に傷をつけられていた
暮らし・子育て環境の充実
二子玉川が近いため、土日などは家族連れをよく見かけるので、暮らし・子育てには良い環境だと思う
治安が悪い可能性があるため、注意は必要だと思う。
治安
活気があるため、普通に生活する場所は人目につく所が多いのはメリット
細い道が多い為、路地裏などは危険。バイクや自転車は悪戯されやすい
コストパフォーマンス
家賃は駅から徒歩10分以内、6畳で7万5千円とか。交通網的にはいいと思う。
しかし、メリットは築年数が古い場合。築年数が新しい場合はもっと高いと思う。
交通利便性
JR南武線と、東急田園都市線の2路線を利用できます。どちらも急行が止まります。とても便利です。
JRと東急の乗り場は少し離れているので、乗り換えの時に数分歩く必要があります。
生活利便施設の充実
駅前にマルイとノクティという駅ビルがあり、ショッピングにはとても便利です。周辺に飲食店もあります。
駅周りがすこしごちゃごちゃしています。歩道が狭いところも多いので小さい子供連れだと移動しにくいです。
飲食店の充実
駅周辺に、かなりたくさんの飲食店があります。チェーンのお店から個人のお店まで、いろいろなグルメを楽しめます。
庶民的なお店が多いと思います。おしゃれなお店や高級店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレはあります。少し歩けばマルイがあるので、そこは子連れでも利用しやすいです。
こどもたちが自由に遊べるような大きな公園は駅の近くにはありません。保育所なども充実しているとはいえません。
治安
夜遅くまで明るく、駅周りにお店はたくさんあるのでその点では安心です。
酔っ払いを時々見かけます。駅の近くで路上飲みをしているひともよく見かけるので、ちょっと嫌です。
コストパフォーマンス
交通の便はよく、お買い物にも便利です。家賃は安くはありませんが、都内よりはましだと思います。
駅周りがごちゃごちゃしていて、パチンコ屋などもあり、落ち着いた環境とは言えないです。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。