ルーブル池上2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩10分 東急池上線/池上駅 徒歩14分 東急池上線/千鳥町駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都大田区仲池上2丁目18-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年3月
総戸数43戸
小学校区域久原小学校
中学校区域大森第十中学校
専有面積18.49m² ~ 20.38m²
間取り1R ~ 1R
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社TFD不動産販売
施工会社藤木工務店
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル池上2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルーブル池上2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルーブル池上2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ルーブル池上2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルーブル池上2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ルーブル池上2の売却ガイド

ルーブル池上2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数43戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル池上2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル池上2を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩10分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩10分
  • 東急池上線/池上駅 徒歩14分
  • 東急池上線/千鳥町駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 久原小学校
  • 中学校区: 大森第十中学校

ルーブル池上2に関するよくある質問

ルーブル池上2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル池上2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル池上2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルーブル池上2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル池上2はどのような物件ですか?

ルーブル池上2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩10分。築1995年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル池上2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
始発なので電車の席に座れる。 バスが多いので、どこにでも行きやすいです。
歩道が狭いので歩きにくい。 夜(20時以降)は大通りでも比較的暗い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
普段は閑静な住宅街で静か。 たまにお巡りさんが巡回している。
夜に水道管等の工事がある場合、騒音がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックがついていて女性の1人暮らしでも安心。
共有部分の電気が消えていても、すぐには対応してない。 管理人室はあるが、いつも不在。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりが良い。 液から距離があるので家賃が安い。
上の階の住人の騒音(足音や家具の音)が響く。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前にスーパーが2件ありドラッグストアもあるので便利。
カフェがないので雨が降った時など休憩する場所がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院や学校が近くにあるので暮らしやすい。
困ったり不自由していないので問題ありません。
2025年07月 メリット
生活利便施設の充実
駅前はスーパーやチェーン店があります。最近マツモトキヨシと無印が駅ナカにできました。
特に思いつきませんでした。強いて言うなら大きな本屋が無いことです。
交通利便性
バス乗り場がすぐ隣にあり、駅からエスカレーターで降りると目の前にバス乗り場がある。大雨や雪などの悪天候でもなかなか止まらない。
バスに乗る際は、土地柄 御年寄の方が多いので余裕を持った方が良い。
生活利便施設の充実
駅から駅ビルに改装され、スタバの目の前に図書館ができスーパー、KALDI、ジムもあり改札を出るとデパ地下のような部分とイートインありのパン屋さん、たこ焼き屋さんなどがある。駅から出て右斜め前には総合病院もありアクセスがとても楽。駅を出て左側には飲食店中心の商店街があり、その先に調剤薬局、ドラッグストア、キャンドゥ、まいばすけっとがある。
商店街内に自転車と車がたまに通るのでお昼頃は少し注意した方が良いかもしれない。でも、そこら辺での事故の話は聞いた事ない。
飲食店の充実
ローソン、ケンタッキー、家系ラーメン、唐揚げ弁当屋さん、ガールズバー、新しく出来た飲食店が商店街内と駅から出て右にはマクドナルドがある。商店街抜けた先にもまいばすけっと、ドラッグストア、右側には串カツ田中、ファミリーマート、セブンイレブン、カレー屋、少し奥にケーキ屋さんもあり便利
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園だったか保育園だったかがあり、本門寺と徳持神社も近い為近隣の小学校や中学生の子達がお祭りやイベントの時に太鼓など披露している。駅ビル内の図書館の本館が少し歩くと見える。
蒲田駅西口が近いため、ごく稀にお酒飲んで夜中に叫ぶ人が月一いるかいないかくらいです。国道が近くにあるので、トラック、病院も近いので救急車、たまに消防車、警察署と交番もあるのでパトカーの音が夜中うるさく感じる事はありますが、寝れない程ではないです。
治安
駅から出ても流石に終電頃には閉店してるので多少の暗さがあるが、特に変出者などのニュースは基本聞かない。元々、ファミリー層と御年寄の方々が多い所で一人暮らしでも結構安心出来る場所だと思います。
蒲田駅西口が近いため、ごく稀にお酒飲んで夜中に叫ぶ人が月一いるかいないかくらいです。国道が近くにあるので、トラック、病院も近いので救急車、たまに消防車、警察署と交番もあるのでパトカーの音が夜中うるさく感じる事はありますが、寝れない程ではないです。
コストパフォーマンス
上京者で、出身地の物価や家賃が分からないので何とも言えませんが、それでも普通に生活はしやすいので6畳1Rで6万5000円ですが上手く探せば多分安くて単身者向けの良い部屋もあると思います。
特にこれと言って思い当たる所はないです。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。