ルーブル池上六番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/池上駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都大田区池上4丁目5-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2010年3月
総戸数34戸
小学校区域池上小学校
中学校区域大森第四中学校
専有面積20.12m² ~ 37.80m²
間取り1K ~ 2DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社合田工務店
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル池上六番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

8組の購入希望者が検討中

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ルーブル池上六番館の売却ガイド

ルーブル池上六番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数34戸、4階建の建物です。

最寄り駅は池上駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル池上六番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル池上六番館を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池上駅まで徒歩7分
  • 東急池上線/池上駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 池上小学校
  • 中学校区: 大森第四中学校

ルーブル池上六番館に関するよくある質問

ルーブル池上六番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル池上六番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル池上六番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルーブル池上六番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル池上六番館はどのような物件ですか?

ルーブル池上六番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池上駅徒歩7分。築2010年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル池上六番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩7分ほどの距離なのも良かったと思います。主要駅である蒲田駅までは2駅ですので、立地はとても良いと思います。最寄駅は池上線ですが、池上線は滅多に大混雑は起こらないので、快適な車内です。
それほどデメリットと感じるものはないですが、夜は人通りが少なくなるので、少し寂しい感じはあるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街にあります。町は古い歴史を持ち、近くに本門寺という歴史あるお寺があります。一年を通して様々な催し物がおかれ、飽きの来ない風情ある街だと思います。
夜になるとそれほど人通りが多くなくなり、一人で歩くのは少し不安があるなと思います。また、大型のスーパーは近くにはなく、小さなスーパーばかりです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はシンプルですがシックな色味で古臭くはなく、新しい印象です。オートロックがついており、宅配ボックスも備わってます。最上階が4階で、エレベーター付きです。
特にデメリットを感じたことはありませんが、しいて言うならば、建物内に備わっているごみ置き場で夏場は必ずゴキブリを見ることでしょうか。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築6年程でとても新しいマンションです。私が住んでいた部屋は4階の角部屋でしたが、富士山を見ることが出来たので、とてもよかったです。お風呂場も乾燥機能付きで、湿気で悩むこともありませんでした。
私が住んでいた部屋は、西日が強くて夏は少し辛かったです。また、クローゼットが狭く、収納に困りました。天井も低いと感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは駅の近くに沢山あったので徒歩7分ほどはかかります。ですが、日常の買い物は駅周辺で用を足せますので、遠出をする必要はありませんでした。
大きなショッピングモールなどはなく、蒲田駅まで出なければいけません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校・保育園は近くにたくさんあり、徒歩5分以内の場所に揃ってました。 また、病院も多くあり、そこまで長い距離を歩くことなく皮膚科・小児科・整形外科・歯医者など、近くにあります。歴史あるお寺が複数件あり、そこで様々なイベントがあります。
年に一度、「御会式」という行事がありますが、そのときだけは30万人もの観客が集まります。人が多くて、交通機関が使いづらくなることはあります。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの池上駅には東急ストアや無印良品があり、仕事帰りでも買い物がしやすい。
池上線自体が3両編成のため、朝混雑しやすい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街なため、一日中を通してかなり静か。
目の前に建材店があるため、部屋の位置によっては稼働する際の音が気になるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック・宅配ボックスなど必要十分な設備を備えている。
一部の住人が宅配ボックスの荷物すぐに出してくれないため、配達不可になることが多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
設備自体はきれい目で、トイレもウォシュレットがついており、必要十分である。
隣の部屋からの音が聞こえる(せき・くしゃみ) エアコンなどの備え付けの家電が古い
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにコンビニがあるため、ちょっとした買い物はしやすい。
少しガラの悪い人たちがいるので、教育という観点では一考の余地あり。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅前には総合病院があり、必要十分といえる。
少しガラの悪い人たちがいるので、教育という観点では一考の余地あり。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・閑静な住宅街の立地のためとても快適に生活できる・周辺の緑も多く散歩場所に事欠かない
・駅からの帰り道が少し暗い。・マンション出入口は意外と車の通行量があるが、少し見通しが悪い。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池上駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、100円ショップなど、生活に必要な買い物は駅周辺で全て済ませることができます。ツタヤやGEOもあるため、漫画やゲーム好きな人にもおすすめです。幹線道路も走っていないため、車も少なく静かです。
【池上駅に対する口コミ】駅の周り以外は住宅のため、お店は何もありません。買い物を楽しみたい時は、蒲田に行くといいと思います。
2023年03月 メリット
交通利便性
池上線は蒲田駅と五反田駅を結ぶので、東京駅方面に行きたいなら蒲田駅、渋谷駅方面に行きたいなら五反田駅へ向かえば良いので交通アクセスは良いと思います。
以前は一階から入って一階目の前に電車の乗り場があったので楽でしたが、今は二階へ登った後また一階のホームに下がらないとならないので急いでいるときなど少し大変です。また終電近くなると、雪が谷大塚駅止まりの電車が多くなるのでそこは不便です。
生活利便施設の充実
駅が建て替えで新しくなりました。駅の改札横に図書館の返却ポストがあるため、返却だけなら図書館が入っている四階まで上がらなくて良いのが楽です。駅ビル内には図書館の他に東急ストア、カルディー、スターバックスなど人気のお店が入っています。
駅周辺には病院がいくつかありますが、大きい病院だと池上総合病院。ここはとても評判が悪いため別のところに行っています。ほかの小さなクリニックや歯科院も数はあるのですが、池上周辺は昭和医大出身の先生が多く腕は?良い先生を見つけるのは大変です。
飲食店の充実
駅前にはマクドナルドやミスタードーナツ、ケンタッキーなど人気のファストフードチェーン店があります。最近だと駅前商店街にホリエモンプロデュースのカレー屋もできました。他にも商店街には串カツ田中や地元の老舗のケーキ屋、バーなど飲食店は充実しています。
すぐ近くに蒲田駅があるので、どうしても買い物や外食だと店の種類が多い蒲田駅の方を利用してしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は歩いてるとすぐに見つかるくらいの数はあります。学校もいくつもあり、児童の数はそれなりに多そうです。公園も遊具で遊べる公園が何ヶ所もあります。
今はどこでも同じかもしれませんが、年配の方が多いです。病院へ行くと、年配の方ばかりでかなり待たされます。また、駅前の大きめの銀行、三菱UFJ銀行がなくなってしまったのが少し不便です。
治安
駅前には交番、駅から少し離れたところに池上警察署があります。年配の方が多い町なため、夜は静かで人気が少ないです。しかし、街頭がありコンビニもあるのでそこまで怖さは感じません。
蒲田駅に比べたら、夜も落ち着いていて治安は良いと思いますが、不審者情報はちょこちょこ聞きます。
コストパフォーマンス
それなりに便利な場所なため、それなりに値段はすると思います。現在、古い一軒家などはどんどん壊されて新しい建売住宅や、アパートが増えているように感じます。
隣の家との距離が近すぎないかと思うぐらい、一軒家はくっついて建っています。また、建売住宅はとくに日当たりが悪い家が多そうです。
交通利便性
五反田駅まで20分、蒲田駅まで4分となります。駅自体が2021年3月にリニューアルしたため、大変綺麗です。駅に図書館と休憩するスポットがあり、駅をでると路線バスの停留所があり、蒲田駅、大森駅、大井町駅、品川駅まで乗車することができます。
新宿、渋谷、新橋など主要都市には、乗換をしないといけないことと、スイカではなく、PASMOを利用することになります。池上線沿線は、民家が多いため、朝の通勤時は込み合います。
生活利便施設の充実
メディカルビルがあり、眼科、耳鼻科、皮膚科、内科等、歯医者、小児科等病院は多いです。また、バスで大森赤十字病院、東邦大学付属病院などに通えるため便利です。スーパーも東急ストア、オオゼキ、OKAY、バスで業務スーパーなどがあり買い物も便利です。高齢者用に配達もしてくれます。コンビニも多いです。
強いて挙げるとすれば、銀行のATMがみずほ、三菱UFJ銀行位で種類が少ないように感じます。
飲食店の充実
お惣菜屋さん、ベーカリー、大きなスーパー、おいしいカジュアルフレンチや、リゾット屋さん、漁をして魚を販売するレストラン等外食するためのお店はたくさんあります。
強いて挙げれば、おしゃれなバーなどはありません。ファミリー向けのお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が複数あり、小学校も2か所、学習塾も複数個所、子供用の歯医者や、寺子屋のような学習スペースなどがあります。5月には、呑川という川に小学生の手作り鯉のぼりを飾っています。駅にはきれいな図書館があり、勉強するスペースもおしゃれなので子供も喜んでいます。
ゲームセンターのような場所があれば、更に子供は楽しいのではないかと考えます。
治安
駅に交番があります。街灯は商店街を抜けると多くはないのですが、危険な感じはありません。また、池上本門寺の寺門には、夜マラソンや運動をする方が集まっているのですが、ここも危険な感じはありません。
歓楽街はないのですが、最近ガールズバーができて、セーラ服姿の女性が、道行く人を呼び込んでいるのですが、とても浮いています。おしゃれな感じもしないこのガールズバーがなければよいなと感じます。
コストパフォーマンス
利便性からすると23区の家賃としては安いかと感じます。物価自体は、普通だと感じます。
強いて挙げれば、新築マンションが殆どない環境なので新築が好きな方は、他を探された方がよいかと考えます。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。