ルーブル池上伍番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩8分 東急池上線/池上駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都大田区池上7丁目27-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2009年12月
総戸数54戸
小学校区域矢口小学校
中学校区域安方中学校
専有面積17.71m² ~ 40.50m²
間取り1K ~ 2DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社小俣組
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル池上伍番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ルーブル池上伍番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルーブル池上伍番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ルーブル池上伍番館の売却ガイド

ルーブル池上伍番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数54戸、6階建の建物です。

最寄り駅は矢口渡駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル池上伍番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル池上伍番館を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢口渡駅まで徒歩8分
  • 東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩8分
  • 東急池上線/池上駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 矢口小学校
  • 中学校区: 安方中学校

ルーブル池上伍番館に関するよくある質問

ルーブル池上伍番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル池上伍番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル池上伍番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルーブル池上伍番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル池上伍番館はどのような物件ですか?

ルーブル池上伍番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢口渡駅徒歩8分。築2009年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル池上伍番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲2駅利用できるため便利であり、駅が新しくなったため設備が充実している
▼駅までは少し距離がある印象を受けた(徒歩15分ぐらいはあるかと思います)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街のため比較的静かで住みやすい印象を受ける
▼街灯が少し少ないため夜間の外出などは少し注意が必要かもしれません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲共用部は掃除が行き届いているため綺麗である
▼ゴミの分別があまりされていない場合がある
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲部屋の広さは普通で住みやすく、内装はおしゃれで築年数のわりには綺麗な印象を受けます
▼隣の声が聞こえることがあるが、上下に関しては足音などは聞こえたことはない
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパーや、コンビニが比較的近い距離にあるため、買い物などは非常に便利である
▼薬局などは少し離れたところにしかないため、歩く必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くに公園や学校があり、事件や火事なども滅多に起きない、お祭りなども商店街主催である
▼大きな病院がないため急患などの場合駅前まで出る必要がある
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲築年数のわりに綺麗で、隣の生活音なども聞こえたことがありません。害虫も出たことありません。
▼一人暮らし向けなら普通ですが、収納スペースが大きくはないです。
2023年04月 メリット
交通利便性
▲蒲田駅に近くて東京駅まで30分、横浜駅までも30分と近く駅の発展も進んでおりファミリー向け
▼大田区の蒲田は治安があまり良くないと言われている(実際は池上はファミリー層が多いので治安良い)
生活利便施設の充実
▲駅前に総合病院やファーストフード、個人店もありカフェも増えてきて便利
▼デメリットはないが、人が多いので朝は少し混みやすい
飲食店の充実
▲チェーン店から個人店まで幅広くあり、お寺もあるので風情ある
▼個人的に駅前にお弁当屋さんがあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲ファミリー層の街なので子育てにはピッタリ
▼施設が少ない、道路が多いので危険はあるかも
治安
▲静かでお子様を連れてる方が多いので子育てにいい
▼夜は飲み屋さんもあるので少し賑わうかもしれない
コストパフォーマンス
▲家賃の相場も安め。都内でも静かで坂もなく安いと思う。
▼コストの部分でのデメリットはあまりないと思う
交通利便性
▲蒲田駅までは電車で約3分ほどで出れます。
▼駅が小さいので朝の通勤時間帯はすごく混みます。
生活利便施設の充実
▲サミットや西友が駅から10分ほどにあるので買い物には困らない。
▼商業施設のようなものはないので買い物をするとなると蒲田まで出ないといけない。
飲食店の充実
▲駅前には中華、ラーメン、お弁当屋さんなどが一通りある。
▼商店街も小さいので全体的に飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、幼稚園、公園などは多い印象で子育てはしやすい環境かと思います。
▼駅はローカルでエスカレーターやエレベーター、多機能トイレなどはない。
治安
▲歓楽街などはないので比較的治安はいいです。交番などは少し歩かないとない。
▼変な人もたまに見かける。夜は人もまばらで明かりも少なく比較的暗いので女性一人で歩くのは少し恐いかも。
コストパフォーマンス
▲都内のどこでも出やすく、その割には家賃などは比較的おさえめの印象。
▼新築マンションなどは想定より高めの設定の印象。
交通利便性
▲二つ先の蒲田駅に出てしまえは神奈川方面も行きやすい。また池上線で五反田まで出てしまえば都心へも出やすいです。駅前にはバス停があり、駅からの移動も楽です。
▼朝の通勤時間帯は蒲田方面も五反田方面も混みます。学生やサラリーマンの利用者が多いです。
生活利便施設の充実
▲駅ビルが新しくなり、カフェや医療機関、公共施設の図書館やジム、スーパーなどさまざまなジャンルのお店が入っており、利用しやすい、便利。駐輪場も完備。
▼昔ながらの街並みがいいところでもあった池上にいきなり大きな駅ビルが建設されたので違和感がある。
飲食店の充実
▲駅周りには歩いてみると素敵な飲食店をたくさん発見できる街で、おしゃれなカフェ、おいしいパン屋さん、リーズナブルな八百屋さん、定食屋さん、昔からある老舗の和菓子屋さんなど、おすすめのお店がいっぱいです。
▼強いて挙げれば、お年寄りの方が多い街なので、居酒屋、飲み屋が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園も近年駅近くに増えてきている。公園もいくつかあり、本門寺も自然と触れ合える子どもにとっていい場所なので子育て環境に適していると思います。駅にはトイレもあり、きれいです。駅にはエレベーターもあり、ベビーカーで利用できます。
▼強いて挙げれば雨の日に利用できるような児童館は駅の近くにはないところです。ちょっと離れたところにあります。
治安
▲駅前には交番があり、いつでもおまわりさんに頼れます。昼と夜のギャップもなく、夜は静かな雰囲気です。
▼歓楽街がないので治安が悪いと思ったことはありませんが、夜は静かで人通りもパラパラになってしまうので子どもや女性が一人で歩くには少し怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
▲家賃、土地の値段と住みやすさは至って相応だと思います。住みやすいですし、物価も高くなく安いお店が多いのでおすすめな街ですが、住むのに安くはありません。
▼強いて挙げればお寺が多いので、借地権のついている土地がほとんど。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。