ルーブル武蔵新城参番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/武蔵新城駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区千年936
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2019年12月
総戸数70戸
小学校区域川崎市立橘小学校
中学校区域川崎市立橘中学校
専有面積25.52m² ~ 26.38m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社合田工務店
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル武蔵新城参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルーブル武蔵新城参番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルーブル武蔵新城参番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ルーブル武蔵新城参番館の売却ガイド

ルーブル武蔵新城参番館は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数70戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武蔵新城駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルーブル武蔵新城参番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル武蔵新城参番館を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵新城駅まで徒歩11分
  • JR南武線/武蔵新城駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立橘小学校
  • 中学校区: 川崎市立橘中学校

ルーブル武蔵新城参番館に関するよくある質問

ルーブル武蔵新城参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル武蔵新城参番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル武蔵新城参番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルーブル武蔵新城参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル武蔵新城参番館はどのような物件ですか?

ルーブル武蔵新城参番館は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵新城駅徒歩11分。築2019年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル武蔵新城参番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
24時間スーパーがある、スーパークリシマのお肉が安いしおいしい。隣の駅、溝の口や武蔵中原、小杉に行けば買い物も困らない。生活する上ではあまり不便を感じない。今時珍しく商店街が栄えている。地元愛が強いイメージ。
22時には閉店する飲食店が多い。通勤時間帯は武蔵小杉駅まで激混み、車内でスマホが見れるか怪しい。武蔵小杉からJR乗り換えが早歩きで6分ほど、大変。武蔵新城駅自体にはGUやユニクロなど服を買える店、生活雑貨が買える店があまりない。水道水が美味しくない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
ライフ(スーパー)が近い。治安は悪くない。夜道は静かではあるが街灯があるため真っ暗ではない。
駅からマンションまでの道の間に店が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ゴミ出し24時間可能。駐車場が機械式、雨に濡れなくて良い。ポストの近くにチラシを捨てるためのゴミ箱があり便利。
廊下での会話は聞こえやすい。ほぼないが一度だけ宅配ボックスが埋まっていて宅配不可になったことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
キッチンが人造大理石(?)になっており清潔感がある。キッチンの前の壁がマグネットになっており便利。浴室乾燥ができる。収納が多い。
東向きのため、角部屋以外は日当たりは悪い。天気が良い日でも午後には照明が必要。キッチンが狭く、まな板を横向きに置けない。シンクも狭い。26cmのフライパンが入らない程度。風呂は追い焚きができない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ライフ(スーパー)が近い。駅前のスーパークリシマのお肉が安いしおいしい。コンビニは徒歩5分くらいにセブンとファミリーマートがある。スーパー銭湯が近い。
スーパー、ドラッグストア、コンビニ以外は駅前に行かないとほぼない。
暮らし・防災・子育て ★★★
地域指定のゴミ袋がないので、ゴミ出しは安い。商店街のイベントが賑わっている。
市役所が遠い、徒歩だと30分程度。大きな病院はあまり近くにはない。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
活気のある商店街があり、飲食店やスーパー等一通りある
駅からの道は歩道が無い場所が多いため、気をつけて歩く必要がある
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
活気のある商店街があり、飲食店やスーパー等一通りある
駅からの道は歩道が無い場所が多いため、気をつけて歩く必要がある
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は住宅街でとても静か駅まで10分ちょっとで歩いて迎える。スーパー、コンビニ、温泉など周辺施設も生活する分には困らない。武蔵小杉や武蔵溝ノ口駅、川崎駅に一本で短時間で行けるためアクセスがいい。都内へも30分前後で渋谷や品川、新宿にいかるためバランスが良い物件だと思う。
飲食店はあるにはあるがチェーン店などは駅前に行かないとない。大きな買い物をする際は武蔵小杉や川崎、武蔵溝の口に行くしかない。Amazonなどの通販を使うのであれば困らない。
2025年04月 メリット
治安
南武線の中では比較的穏やかな方だと思う。昔ながらの商店街があり駅前の飲食店や食料品店も充実していた。
平日の通勤時間でも、電車の中で缶酒を開ける音が聞こえることがよくあった。また夜は車内で酔っ払いに絡まれることや、喧嘩している人たちをよく見かけた。
交通利便性
主要駅である武蔵小杉と武蔵溝ノ口に1・2駅で行ける点、そのため都内へのアクセスがしやすいです。また主要駅までは3分くらいで到着するので穴場な駅だと思います。
都内へのアクセスが良いため人口も多いのとそもそもの車両が短いため、仕事への行き帰りの電車は人との間がなくなるほど混みます。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーが3ヶ所あり、その内2ヶ所は大きいため買い物には困りません。また商店街もあり、居酒屋などの飲食店が充実しております。ドラックストアと100均が同じ施設に入っているのは便利です。コンビニにも3社(ローソン、ファミリーマート、セブンイレブン)すべて駅周辺にあります。
強いてあげれば、商店街もあり色々なお店があるのでどこに何があるか最初はわからないです。
飲食店の充実
食べログでも評価の高い飲食店があったり、個人の居酒屋がとても多いためごはんには困らない駅です。
居酒屋は個人店が多いため常連さんが多いので少し入りづらい空気はあります。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公はないですが、小さい公園が点々とあるため混むことはないかと思います。
駅のトイレと駅前のトイレがそこまできれいではないの使用することが少ないです。
治安
商店街含めお店が多い駅なので人通りは多くその点は安心できるかと思います。
居酒屋が多いため早朝は嘔吐したものがちらほらあります。また何名か怪しい男の方がウロウロしています。
コストパフォーマンス
武蔵溝ノ口や武蔵小杉に比べると家賃は安いため住みやすいと思います。また地元のお惣菜屋さんや八百屋さんの価格は安いのとスーパーも比較的安価な方かと思います。
主要駅に比べると家賃安いですが、どんどん新しいマンションが建っているので今後上がっていくのではと予想しています。また川崎の小田急線沿いの方が安い印象です。
交通利便性
溝の口、武蔵小杉に近く渋谷、横浜に出やすい。南武線に並行して市バス、東急バスが走っているので、移動しやすい。
乗客に対してホームが狭い。溝の口、武蔵小杉と乗り換え駅に挟まれているので、どっち方向の電車に乗っても常に混んでいる。
生活利便施設の充実
溝の口、武蔵小杉と買い物に便利な街へのアクセスが良い。武蔵新城の駅前自体も西友やマルエツといったスーパーから、個人商店もあり住みやすい。
駅前にパチンコ屋があり、良くも悪くも小汚い部分がある。
飲食店の充実
餃子の王将などのチェーン店から個人商店まである。どの店も安くてうまい系。
オシャレとは縁遠い街なので、デートしてで行くようなお店はほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
必要最低限の設備は整っているが、力を入れている感じはしない。
武蔵小杉に比べると充実度は低い。歩道も狭く、ベビーカーが押しづらい。
治安
人通りは多く、明かりもあるので物騒な雰囲気はない。
飲み屋、パチンコ屋が多く、路上でタバコを吸う人を見かける。
コストパフォーマンス
武蔵小杉ほど高くなく、でも駅前は充実していて、地価に合わせてリーズナブルな店も多い。
武蔵小杉の異常な人気に着いていくように武蔵新城も地価が上がってきた。10年前ならもっとコスパは良かったと思う。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。