ルーブル武蔵小杉参番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/向河原駅 徒歩4分 JR横須賀線/武蔵小杉駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1329-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2014年3月
総戸数55戸
小学校区域川崎市立上丸子小学校
中学校区域川崎市立中原中学校
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社TFDコーポレーション

ルーブル武蔵小杉参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルーブル武蔵小杉参番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ルーブル武蔵小杉参番館の売却ガイド

ルーブル武蔵小杉参番館は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数55戸、7階建の建物です。

最寄り駅は向河原駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーブル武蔵小杉参番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル武蔵小杉参番館を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向河原駅まで徒歩4分
  • JR南武線/向河原駅 徒歩4分
  • JR横須賀線/武蔵小杉駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立上丸子小学校
  • 中学校区: 川崎市立中原中学校

ルーブル武蔵小杉参番館に関するよくある質問

ルーブル武蔵小杉参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル武蔵小杉参番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル武蔵小杉参番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルーブル武蔵小杉参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル武蔵小杉参番館はどのような物件ですか?

ルーブル武蔵小杉参番館は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向河原駅徒歩4分。築2014年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル武蔵小杉参番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【武蔵小杉駅に対する口コミ】少し歩くとグランツリーなど、たくさんの商業施設があります。駅を出てからすぐにもスーパーなどがあって住みやすい環境だと思います。バスも駅をでてすぐ近くにあるのでとても便利だと思いました。最近プリクラなどもできて遊びやすいです
▼【武蔵小杉駅に対する口コミ】横須賀線は南武線に比べて少しわかりにくい場所にあるので広い通りに出るまでに時間がかかります。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄りは向河原駅。武蔵小杉駅は11分ほど歩きます。
▼武蔵小杉駅まで微妙に遠い。近くにスーパーがなく買い物は武蔵小杉まで行かなければならない。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋はコンパクトですが、綺麗ですし、宅配ボックスもあるので、一人暮らしにおすすめです。
▼嵐の時に、一階は浸水したので注意が必要です。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人さんによる共用部分の清掃がとても行き届いている
▼2019年の大雨の際に一階部分は床上浸水しました
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲複数の路線を使う事が出来て、乗り換えもスムーズに行うことが出来る。主要の駅なので安心感がある。
▼どの時間帯でも人が多い。階段はももみくちゃになることがあるのでこどもを連れていると危ないことがある。
生活利便施設の充実
▲駅の中にお店があるので、ちゃんとしたお土産を買うことができる。フロアにクリニックの階があるので利便性が良い。
▼病院の開院の時間とお店の開店時間が違うので早い受診時間だと開いておらず周り道をしなければならない。
飲食店の充実
▲色んな飲食店があり充実している。ベーカリーの種類が多い。
▼人が多いので休日は店でも結構待つ。人気店は集中するので諦めることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も塾も近くにあり、日本医科大学武蔵小杉病院という救急指定の病院があるので何かあっても安心
▼横須賀線の武蔵小杉駅が遠すぎる。タクシーが呼べない。
治安
▲人も多くその分の目があるので、治安は良い方だと思う。
▼夜は酔っぱらいが多い。エスカレーターを増やして欲しい。
コストパフォーマンス
▲人気で新しく便利なので高いが利便性を考慮すると良い。
▼ファミリーで住むには厳しい。共働き(フルタイム)でないと家賃は払えない。
交通利便性
▲首都圏屈指の複数路線が利用出来る駅で非常に便利。
▼横須賀線、湘南新宿ラインの混雑具合。武蔵小杉駅と新武蔵小杉駅の遠さ。
生活利便施設の充実
▲グランツリーの商業施設をはじめとして駅付近にクリニック系も多い。
▼唯一ない施設といえば映画館。ただ川崎駅に出れば問題ない。
飲食店の充実
▲飲食店は多い方だと思う。ラーメンに関しては名店がもう少し欲しい。
▼近年人が増えて人気のお店は殆どが予約しないと入れない場合が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲新たに小杉小学校ができたりと施設は増えている傾向。
▼公園に関してはあまり多くないかもしれない。
治安
▲治安はかなりいい方だと思う。多摩川のホームレスが多少いる程度。
▼東横線出口にできた広場で外飲みをする若者が増えた。ややうるさい。
コストパフォーマンス
▲非常に便利だが家賃もマンションも非常に高い。
▼金額が高いことが全て。家賃もかなりの値段。
交通利便性
▲JRの複数路線に加え、東急の複数路線も利用できるため、武蔵小杉より便利な駅は都内のメイン駅と横浜駅以外でなかなか存在しないではないでしょうか
▼アクセスの便利さと治安の良さがバレて、都内で働く人が大量に流入して来て、駅が混み始めたまた、駅周辺に映画館が無いのが玉に瑕
生活利便施設の充実
▲映画館以外はほぼなんでも揃っている、またスーパーや商業資産も複数あるため不便さは全く無い
▼隣の駅(新丸子)と距離が近い、そちらへんの治安があんまりよろしく無い様子
飲食店の充実
▲値段の高い店からリーズナブルな居酒屋まで、なんでも揃ってある
▼選択肢が多すぎて、どこに行くのが迷うことがある
暮らし・子育て環境の充実
▲わざわさ遠方から武蔵小杉まできて、商業施設で子どもを遊ばせている人をよく見かける
▼川崎市全体では保育園に入れる事が難しいと聞きます
治安
▲川崎市内ではトップレベルで治安が良い地域と認識している
▼隣の駅では治安があんまり良くない様子、なるべく小杉駅から遠いところに行かないようにしている
コストパフォーマンス
▲コスパ最高な地域、都内と比べると家賃が安いし、都内メイン駅も横浜も成田空港も全て電車一本で行ける羽田空港は直行バスある
▼神奈川県にしては仏閣が若干高め、周辺の住民の平均年収に合わせて、値上されていると思う
交通利便性
▲とても乗り心地がよく、ゆっくり快適にのることができました!
▼車両が短いのが気づかなかったので看板とか大きく書いてあればよくなるきがする
生活利便施設の充実
▲コンビニがあるし本屋など充実していてとても便利
▼色々な店があって買い物を楽しめるが、、少し高い
飲食店の充実
▲安い店もおおく、コンビニも多いので急に入りたい時とか便利
▼駅の近くだから少し混んでいることがおおい。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てはしやすいとおもう。近くにスーパーあるから。
▼しかし、ベビーカーや車椅子で通るときは少し大変だとおもう。
治安
▲酔っ払いとか全然いないしあかりも多いいからあんしん
▼たまにバイクのすごい大きい音がしたり夜はやっぱり電車の音が近いとする
コストパフォーマンス
▲住みやすいことは住みやすい!近くに住むなら音になれた方がいい
▼土地は駅の近くだから少し普通よりは高いかもしれない

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。