ルーブル東蒲田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/梅屋敷駅 徒歩2分 京急本線/京急蒲田駅 徒歩8分 JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都大田区東蒲田1丁目2-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2007年7月
総戸数58戸
小学校区域東蒲小学校
中学校区域東蒲中学校
専有面積20.44m² ~ 37.70m²
間取り1K ~ 2DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社松村組
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル東蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルーブル東蒲田の売却ガイド

ルーブル東蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数58戸、11階建の建物です。

最寄り駅は梅屋敷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーブル東蒲田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル東蒲田を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梅屋敷駅まで徒歩2分
  • 京急本線/梅屋敷駅 徒歩2分
  • 京急本線/京急蒲田駅 徒歩8分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 東蒲小学校
  • 中学校区: 東蒲中学校

ルーブル東蒲田に関するよくある質問

ルーブル東蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル東蒲田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル東蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルーブル東蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル東蒲田はどのような物件ですか?

ルーブル東蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梅屋敷駅徒歩2分。築2007年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル東蒲田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【梅屋敷駅に対する口コミ】乗り換えなしで、川崎や品川などの主要な場所へアクセスできるのはメリットが大きいと思う。駅近割りに家賃が安い物件が多々あったように思う。必要最低限の買い物であれば十分に満足のいく環境だと思う。
【梅屋敷駅に対する口コミ】複数の路線を利用できないため、場所によっては乗り換えする必要がある。治安の悪さ、商業施設の少なさが目立つため、住みやすい環境だとはお世辞にも言えない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【梅屋敷駅に対する口コミ】徒歩圏内に生活に必要な施設はそれなりに揃っているので利便性は高いと感じる。改修されてから、駅の清潔感はあるように思う。商店街には居酒屋など、お酒を楽しめる場所が一定数あると思う。
【梅屋敷駅に対する口コミ】大型のスーパーや娯楽施設がないところはデメリットだと思う。商店街へつながる道路でモラルのないカップルと遭遇したことがあり、治安は悪いと感じた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【梅屋敷駅に対する口コミ】チェーン店や個人経営の喫茶店があり、十分に食を楽しむことができる。
【梅屋敷駅に対する口コミ】有名飲食店や話題性のある店舗が近場にはないので、デメリットを感じることもあると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【梅屋敷駅に対する口コミ】改修工事が終わり、バリアフリー環境は整ったと思う。
【梅屋敷駅に対する口コミ】子育て環境がないとは言わないが、都内の中では満足のいく数の学校があるわけではないように感じる。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近なのですぐに電車に乗れる。治安もいいし夜は静かである。隣の人の音も聞こえず、防音性が高い
京急線しか走っていないかつ普通しか止まらないので乗り換えなどが必要になる
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
リアルな都会の喧騒を体験することができる
治安はあまり良いとは言えない 住む前に一度大田区蒲田の周辺を下見することをおすすめする
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配BOXあり。駐車場はあったと思う。駐輪場はある。エレベーターもあった。
トランクルーム、ゲストルーム、集会室は無し
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音性はしっかりしていた。隣の部屋の物音が聞こえたことは殆どなかった。
大きなスーパーがないのが本当に困る 生活品の買い出しのために別の駅まで行かなければならなかった
買い物・飲食店充実度 ★★
マンションから徒歩数分のところに商店街がある
大きなスーパーがないのが本当に困る 生活品の買い出しのために別の駅まで行かなければならなかった
2023年01月 メリット
交通利便性
蒲田発、蒲田止まりのJR、東急池上線、多摩川線が乗り入れ、800M程歩くと京急線蒲田駅にも出れる。
何十年も話しが進まない蒲蒲線の存在。東海道線が止まらない。
生活利便施設の充実
蒲田駅ビルがグランデュオと名称を変え綺麗になり、駅周辺も綺麗に整備されてアパレル、その他店舗が増えた。
昔ながらの呑み屋街がなくなり、パチンコ店なども減り、街が綺麗になって下町っぽさがなくなった。
飲食店の充実
駅ビル始め、駅周辺には居酒屋からチェーン店の定食屋、西口と東口に伸びている商店街には、人気店も多々ある。
街が整備されて昔ながらの店舗が減ってしまっい、ナショナルチェーンが増えてます。
暮らし・子育て環境の充実
駅ビル内はエレベーターが設置されて多機能トイレなども整備された。小学校、幼稚園、保育園なども多いが、駅から5分程離れた住宅地にある。
公園も多くあるが、ボール遊びが出来ないように作り変えられたり、砂場が使えない状態が多い。
治安
以前はJRの改札口を出ると、ホストや客引などがいましたが、駅の改装によって治安が良くなった。駅に交番も併設されている。
この30年で蒲田の歓楽街は廃れたのが良いか、悪いのか。下町らしさ、蒲田らしさがなくなり、どの街でもある雰囲気になってしまった。
コストパフォーマンス
高層マンションなどはなく、比較的低層棟の住宅地が広がっています。物価は安い店舗が多いく、暮らしやすい。
便利な街になり、古いアパートも銭湯もなくなり、小綺麗な住宅地やコンビニになった分、家賃の安いアパートが減ってしまった。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。