ルーブル東蒲田弐番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/梅屋敷駅 徒歩6分 京急本線/京急蒲田駅 徒歩12分 JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都大田区大森中3丁目11-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2009年2月
総戸数60戸
小学校区域大森第一小学校
中学校区域大森東中学校
専有面積20.48m² ~ 42.65m²
間取り1K ~ 2K
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社藤木工務店
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル東蒲田弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルーブル東蒲田弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ルーブル東蒲田弐番館の売却ガイド

ルーブル東蒲田弐番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数60戸、6階建の建物です。

最寄り駅は梅屋敷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル東蒲田弐番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル東蒲田弐番館を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梅屋敷駅まで徒歩6分
  • 京急本線/梅屋敷駅 徒歩6分
  • 京急本線/京急蒲田駅 徒歩12分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 大森第一小学校
  • 中学校区: 大森東中学校

ルーブル東蒲田弐番館に関するよくある質問

ルーブル東蒲田弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル東蒲田弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル東蒲田弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルーブル東蒲田弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル東蒲田弐番館はどのような物件ですか?

ルーブル東蒲田弐番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梅屋敷駅徒歩6分。築2009年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル東蒲田弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄り駅周辺は商店街があり、八百屋など揃っている。駅までは平坦である。最寄り駅の梅屋敷駅は各駅停車の電車しか止まらないが、品川まで混雑しない各駅停車でも30分現在からないほどである。
▼最寄りの梅屋敷駅から少し歩く。周辺は閑静な住宅街となっており、夜間が少し暗い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲閑静な住宅街の中に位置するため、騒音へほとんどない。
▼周辺が住宅がいのため、夜間は少し暗く、人通りも少なくなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲常に綺麗に清掃されている。外観、エントランスともに洗練された高級感のあるデザインである。また、オートロックのため、セキュリティも安心。宅配BOXもある。駐輪場は止められる数が多く、非常によい。
▼外観、共用部分でのデメリットは特に認められない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲室内も綺麗で、それなりの設備は整っている。部屋の防音もしっかりしている。
▼部屋の設備性能は問題ないが、天井はそんなに高くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビニ、小さいスーパーは歩いてすぐの所にある。自転車があれば、蒲田駅まで自転車で行ける距離。
▼大きなスーパーやホームセンターは近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲子供はいないが、近くにしょうが、保育所はあった。図書館も近くにあり、何度か利用した。
▼マンション内のコミュニケーションは皆無である。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【梅屋敷駅に対する口コミ】いい意味で言えば下町。ご高齢の方が多く、今にしては珍しい商店街がにぎわっている街です。 露店で焼きそばが売ってたりします。 品川まで12分程度で一本で行けます。 道は平たんなので自電車で移動しやすいです。 ウーバーイーツが結構来ます。
▼【梅屋敷駅に対する口コミ】娯楽施設がほとんどない。 道が狭いところがある。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲乗り換えもあり、品川方面、神奈川方面にも行きやすく、歩けば京急蒲田から羽田空港にも行けて、タクシーやバスの量も多い
▼急行電車などがないのであるとより使いやすいと感じる。
生活利便施設の充実
▲基本的に必要な施設やお店は揃っているように感じる。
▼少し夜の治安の悪さが強いて挙げるなら気になる。
飲食店の充実
▲蒲田と言ったらこことゆうレベルのお店は少ないがお店の種類と店舗数は多いと思う。
▼カフェテリア系が駅の規模からすると少ないかなと感じる
暮らし・子育て環境の充実
▲土手や公園も多く、幼稚園から大学まであるので子育てはしやすいと感じる
▼治安が悪いため夜は危険で外には行かせられないと思う。
治安
▲駅前の開発が進んで少し前よりはよくなってきていると感じる。
▼それでも風俗街や居酒屋の多さから終電頃は良くないと思う。
コストパフォーマンス
▲充実度から考えた時コストパフォーマンスは良いと思う。
▼蒲田に住むなら川崎まで少し手を伸ばせばもう少し安くなると思う。
交通利便性
▲隣駅が近いため、いざとなった時に他のエリアを利用できる。
▼快速が止まらないため、普通電車に乗り換えがあるため、乗り換えがしんどい時がある。
生活利便施設の充実
▲近所にスーパー、八百屋があることで生活に困らない。
▼強いて上がるのならば、店自体が閉まるのが早い。
飲食店の充実
▲深夜まで空いている居酒屋があるため、利用しやすい。
▼店舗数が少ないため、人が多いときは入ることができない。
暮らし・子育て環境の充実
▲商店街があるため、幼稚園の子どもがいればお散歩が楽しくなると感じる。
▼商店街のため、人通りが多く小さな子供には少し危ないと感じる。
治安
▲近くに交番があるため、治安は悪くないと思う。
▼ごく稀であるが、あまり柄の良くない人が集まっている
コストパフォーマンス
▲家賃がそこまで高くなく、利用しやすいと感じる。
▼マンションであれば、上の階だと日差しが入ると思うが1階は周りの建物に日差しを限られることがある。
交通利便性
▲ほぼ全ての種別(快特・特急・急行など)が停車しており、羽田空港へのアクセスがとても良い。また最高種別の快特が停車するため横浜方面のアクセスも良い。また電車の他にバスやタクシーも定期的に通る。
▼乗り換えが大変で紛らわしい構造をしています。特に普通(各停)などが停車する専用ホームから乗り換えホームに行くのがとても遠く、走る必要がある。そして他の駅と違い、3階構造の駅になっているため、よく表示板を見ないと間違える可能性が大きい。
生活利便施設の充実
▲住宅地が近いため、生活利便施設は周りにたくさんある。
▼強いて言えば治安が少し悪いため、生活利便施設にマナーが悪い人が見られる。
飲食店の充実
▲タリーズコーヒーやすき家などのチェーン店がある。
▼居酒屋などは少なく、JR側まで歩く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街が近くにあるため、子育ての環境はとても良い。学校も500mに一つある。
▼治安が少し悪いため、周りの人や家族でマナーの酷い人がいる。
治安
▲JR蒲田駅からまだ離れてるのが唯一のメリット。そこに近づくほどひどい。
▼治安が悪い中で特に酷いのが交通マナーで自転車の交通マナーが最悪。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は東京都内だととてもやすい。一人暮らしの人にはおすすめの地域。
▼何回も言うが、治安が悪いので地域の見定めが必要。これをやるやらないで、生活の質が段違いです。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。