ルーブル東蒲田参番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/梅屋敷駅 徒歩4分 京急本線/京急蒲田駅 徒歩13分 JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都大田区大森中2丁目7-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2009年3月
総戸数49戸
小学校区域大森第一小学校
中学校区域大森東中学校
専有面積20.52m² ~ 41.04m²
間取り1K ~ 2DK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社藤木工務店
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル東蒲田参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルーブル東蒲田参番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルーブル東蒲田参番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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ルーブル東蒲田参番館の売却ガイド

ルーブル東蒲田参番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数49戸、6階建の建物です。

最寄り駅は梅屋敷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーブル東蒲田参番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル東蒲田参番館を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梅屋敷駅まで徒歩4分
  • 京急本線/梅屋敷駅 徒歩4分
  • 京急本線/京急蒲田駅 徒歩13分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 大森第一小学校
  • 中学校区: 大森東中学校

ルーブル東蒲田参番館に関するよくある質問

ルーブル東蒲田参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル東蒲田参番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル東蒲田参番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルーブル東蒲田参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル東蒲田参番館はどのような物件ですか?

ルーブル東蒲田参番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梅屋敷駅徒歩4分。築2009年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル東蒲田参番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
商店街を通って帰れる。蒲田まで1駅、品川直通。
梅屋敷駅は普通しか停車しないので急ぐ場合乗り換えが必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★
商店街の中にありコンビニも近い。美味しいお店も多い。
隣がお寺のため部屋によっては窓を開けると墓地。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックス、オートロックなど設備が充実。清掃が行き届いている。鍵のかかるゴミ捨て場があるので夜でもゴミを出せる。
オートロックのため鍵を忘れて外出すると帰れない。管理人はあまりいない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
綺麗で都会的な内装。浴室内乾燥機つき、洗濯機置場はドア付きで目隠しになる。
収納が少なく部屋は狭い。収納家具が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街の中にあり、コンビニとスーパーも近くにある。和洋中イタリアンと美味しいお店がたくさん。
眼の前に非常に安価な八百屋があるが、訳あり野菜を深夜に仕入れているようでトラックの音が気になるかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近所に学校あり。産婦人科近い。大学病院が駅向こうにある。
大田区区役所に行くため京急蒲田で降りてJR蒲田まで歩く。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな商店街とは反対口だが、マンション前にドラッグストアや八百屋があった。少し歩けばライフやOKストアもありあまり不便はなかったように思う。
マンション裏に墓地がある。あまり気にならなかったが(駅から帰宅するときは墓地の横を通らず帰れた)、気になる人にはデメリットだと思う。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【梅屋敷駅に対する口コミ】駅員さんがとても丁寧です。前にキーケースを無くしてしまったときに他社さんの路線まで電話で確認してくださり、結局見つからなかったのですが駅員さんが丁寧で落ち込んでいた気持ちが少し良くなった気がしました。トイレの数が小さい駅にしては多く(3つだった気がする)綺麗です。
【梅屋敷駅に対する口コミ】コロナ対策でアルコールを置いてくださっているのですが両端に置いてくださればいいのにと毎度思います。駅前に鳩がたくさんいて出社前は糞が落ちてこないかいつもそわそわ。少しストレスですね。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅までが近く、近くにスーパーやコンビニ等が充実している。
特別デメリット等はとくにないと思われます。
2025年04月 メリット
交通利便性
閑静な住宅街で学校が多くあり、子育て世代が多く住んでいるイメージです。
タクシー乗り場がありません。また、駅から遠い物件が多くあるのでバス移動や車、自転車は必須です。
交通利便性
空港線も通っている大きな駅の為、乗り換えなどとても便利です。
ホームが三階と四階にあるので、乗り換える時に分かりにくい時があります。
生活利便施設の充実
最近新しくドンキホーテが出来て、利便性がぐっと上がりました。
ドンキホーテの他は飲食店が数件とスーパー、薬局くらいなので物足りない感じはあります。
飲食店の充実
割りといつも空いていて子ども連れには大変助かります。
お店の数が少ないので、選択肢が限られてしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校が近隣に多くある印象です。子育て支援もしっかりとしている地域だと思います。
全体的に建物が古い印象にあります。安全面や衛生面が気になります。
治安
地域の繋がりが多くあるので、おとなの目が行き届いているのは安心感があります。
夜中でも騒ぎ声がマンションまで聞こえるのでちょっと不安に思うこともあります。
コストパフォーマンス
主要の駅が近くにあり、交通面は利便性がよく助かります。
メリットの分、物価が高い印象があります。
交通利便性
東急多摩川線と東急池上線、京浜東北線が通っているので、乗り換えも移動も楽です。
強いて挙げれば、乗り換えの際の移動が少し大変です。
生活利便施設の充実
蒲田駅は東急プラザ蒲田やグランデュオ蒲田など商業施設も多く、買い物をするのに不便はありません。病院も複数あります。
大きな総合病院が近くにないので、総合病院にかかりたい方は少し不安を感じるかもしれません。
飲食店の充実
飲食店はとにかく豊富で、チェーン店も個人経営のお店も、色々な種類のお店が充実しています。銀座アスターの蒲田賓館で、ちょっと贅沢なランチを楽しんだりしていました。
お店の数が多いので、逆に何を食べるか迷ってしまうと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園、小学校の数はとても多いです。徒歩で負担なく通える範囲にあると思います。
蒲田は都会なので道路が多く公園も混雑しているので、子どもは少し窮屈さを感じるかもしれません。
治安
大きな駅なので蒲田駅の東口にも西口にも交番があり、警察の方が頻繁に巡回していました。
治安は良くないです。夜中になると、ガラの悪い人や酔っぱらいが多く現れるので、女性一人で夜中歩くのはおすすめしないです。
コストパフォーマンス
家賃は高いですが、アクセスのしやすさや利便性を考えると妥当だと思います。
家賃がワンルームでも8万円くらいするので、生活コストはとてもかかります。逆に安い家賃の家だと、治安が良くない街なのでおすすめしないです。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。