ルーブル東矢口の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩5分 東急池上線/蓮沼駅 徒歩7分 JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都大田区東矢口3丁目12-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2017年3月
総戸数55戸
小学校区域大田区立矢口東小学校
中学校区域大田区立安方中学校
専有面積25.51m² ~ 40.91m²
間取り1K ~ 2DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社小川建設
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル東矢口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ルーブル東矢口の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルーブル東矢口のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ルーブル東矢口の売却ガイド

ルーブル東矢口は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数55戸、6階建の建物です。

最寄り駅は矢口渡駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーブル東矢口の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル東矢口を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢口渡駅まで徒歩5分
  • 東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩5分
  • 東急池上線/蓮沼駅 徒歩7分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立矢口東小学校
  • 中学校区: 大田区立安方中学校

ルーブル東矢口に関するよくある質問

ルーブル東矢口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル東矢口には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル東矢口の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルーブル東矢口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル東矢口はどのような物件ですか?

ルーブル東矢口は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢口渡駅徒歩5分。築2017年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル東矢口には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はシンプルでとても綺麗です。エントランスや廊下なども綺麗です。エントランスに宅配ボックスがあり、大きめの荷物(ゴルフバッグくらい)が入るサイズもあります。また、ゴミ捨て場がマンション内にあり、曜日等関係無く出すことができ便利です。セキュリティはエントランスはオートロックで、部屋はディンプルキー×2箇所で安心です。
清掃員さんが定期的に共用部の清掃に来ますが、その際にドアに何かを擦る音が聞こえて少し驚くかもしれません。笑自転車置き場はありますが、屋根があるところはほぼ満車で入る隙がありません。雨曝しになるので、カバーがあると良いと思います。また、外観に気を使うマンションのためか、バルコニーで洗濯物を干せません。代わりに室内干し用のリングが部屋のエアコン前にあります。
2025年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近い静かな環境蒲田まで徒歩圏内買い物に便利
特にないですが。共有スペース狭い駐車場少ない
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅に近い。治安がいい。静かな町。コンビニに近い。
スーパーまで少し歩かないといけない。蒲田までの乗り換えが必要。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
蓮沼駅や矢口渡駅まで歩行で5分で行けるとこ
JR蒲田駅までは若干遠い(1.7km)から、15以上はかかる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
多摩川に近いし、リラックスなどがしやすい
大きな公園があまりないので、ランニングをやりにくい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清潔感がよく、毎日管理員が掃除をしている
駐輪場は完全室外なので、雨が降ったら自転車が完全に濡れる
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
設備が充実しており、内部の装飾もなかなか綺麗
窓を閉めた状態で換気すると音が出るので、ちょっと気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーや商店街が充実しており、特にやすい店が多い
スーパーや商店街までそれなりに距離がある
暮らし・防災・子育て ★★★
病院はそこそこあるし、小学校から高校まである
大きな病院はないので、大森まで行けなければならない
2025年08月 メリット
生活利便施設の充実
駅ビルは皮膚科や眼科もあるし、ドラッグストアもすぐ近くで便利です。駅ビルには無印良品など見たいお店がそろっています。日用品はそろいます。手土産になるようなお菓子も買えます。急に何か必要なとき、すぐそろえることができて便利です。
居酒屋さんが多くてごちゃごちゃしているイメージありましたが、なれてしまえば気にならないです。
交通利便性
都心に出るのも、神奈川に行くのもハブの駅と全て近くて利便性はとても良い。東急東横線との接続もよいのがありがたい。
致し方ないが、京急蒲田は10分以上歩かないと到着しないので、同じ駅名でも離れているのが不便。
生活利便施設の充実
駅がとても栄えていて駅ビル併設、改札前にはスタバやサンドイッチ、ワッフルなど人気のお店が立ち並んでいるところがいい。駅ビルに病院が入っているので駅まで行ったらなんでもそろう。
話題のお店は少し遅れてから蒲田にやってくるので、もっと早く来てくれたら嬉しい。脱毛サロンが昔はあったがどんどんなくなったのは残念だった。
飲食店の充実
安くて美味しいお店が多い。とくに中華は充実している。チェーンもひととおりある印象。
おしゃれで美味しいお店はパッと思い浮かばないので、友達を呼ぶときに困る。
暮らし・子育て環境の充実
公園はいくつかある。駅も広いので多機能トイレなどはある。
ごちゃごちゃした街なので子育て世代に向いているのかよくわからない。
治安
活気のある街で、昼は比較的穏やかなイメージがある。
やはり夜の繁華街は治安が悪い。居酒屋が多く立ち並ぶ場所を通る際は、怖い時がある。キャッチも多い。
コストパフォーマンス
利便性が良く、家賃も高すぎないのでおすすめではある。
治安が良いわけではないので、オートロックなど、家選びが重要。
交通利便性
京浜東北線、東急線が通っており、利便性が高い。
利用客数に対して駅が狭く、朝はとても混雑する。
生活利便施設の充実
アトレ、東急に直結しており何かと買い物に便利。
服などを買う場合は隣の川崎駅の方が良い。
飲食店の充実
とんかつや餃子が有名で駅近くに何でもある。
ごみごみした印象なのでシーンを選ぶかも。
暮らし・子育て環境の充実
蒲田駅近くに区役所があり、手続きがスムーズ。
調べると、蒲田は保育園に入りづらいと出てくるので心配。
治安
人通りは多く、住宅街でも夜は明るいので思ったより治安は悪くない。
浮浪者や歩きタバコはまあまあ多いので気になる。
コストパフォーマンス
京浜東北線の始発駅なので通勤には便利です。
駅前は人が多いのでごみごみとした落ち着かない印象。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。