ルーブル東十条弐番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/東十条駅 徒歩11分 JR高崎線/赤羽駅 徒歩14分 東京メトロ南北線/志茂駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都北区神谷2丁目23-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2020年3月
総戸数43戸
小学校区域北区東十条小学校
中学校区域北区立王子桜中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル東十条弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルーブル東十条弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ルーブル東十条弐番館の売却ガイド

ルーブル東十条弐番館は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数43戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東十条駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルーブル東十条弐番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル東十条弐番館を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東十条駅まで徒歩11分
  • JR京浜東北線/東十条駅 徒歩11分
  • JR高崎線/赤羽駅 徒歩14分
  • 東京メトロ南北線/志茂駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 北区東十条小学校
  • 中学校区: 北区立王子桜中学校

ルーブル東十条弐番館に関するよくある質問

ルーブル東十条弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル東十条弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル東十条弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルーブル東十条弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル東十条弐番館はどのような物件ですか?

ルーブル東十条弐番館は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東十条駅徒歩11分。築2020年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル東十条弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
コンビニが近く、駅まで歩けば電車の接続状況も良い。
駅までがやや遠く、どの駅に行くにしても1キロ近くは歩く必要がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
主要部から少し離れているため、治安に不満はなかった。
強いてあげるなら程度だが、夜に気軽に行ける場所はコンビニ程度しかない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部はきれいで、宅配ボックスも使いやすい
ゴミ捨て場が24時間使えるのは良いが、あえて言うと扉が重い、一度外に出る必要もある
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
浴室暖房完備のため、QOLが高く感じた。
洗面所の淵が狭い。浅い。水が飛び散りやすかった
買い物・飲食店充実度 ★★★
赤羽駅まで行けば大抵のものはそろうため、そこまで歩ければ問題ない
駅までは歩きたくない場合、コンビニ以外に気軽に行けるところは少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
歯医者と図書館は近くにあることを確認した。小学校もあった気がする
マンション内のコミュニケーションはほぼなかった。
2025年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街の近くですが、店舗が少ないため騒音は問題ないです。近くに公立の小中一貫校ができ、ファミリーが多い地域のため安心して暮らすことが可能です。
これと言って思いつきませんが、強いて言うならば、東十条と赤羽の中間地点なので、どちらかも少し歩きます。
2024年01月 メリット
交通利便性
複数路線利用できるし、快速も止まる。都心部までのアクセスもよい。
あまりないのだが、強いて言えば時間帯によっては混む。
生活利便施設の充実
駅中の商業施設に飲食店がたくさん入っていて便利。
強いてあげれば入り口によって施設の充実度に差がある。特に北口は何もない
飲食店の充実
かなり充実していると思う。千疋屋もあり手土産を買うのに便利。
リーズナブルなお店は少ない。価格は全体的にお高め。
暮らし・子育て環境の充実
小学校はかなり多く、公園も多いので子育てはしやすいと思う。
飲屋街が近くにある。せんべろブームで昼間から酔っ払いに会う
治安
昼間は治安が危ないと感じることはほとんどない。
夜飲屋街はキャッチも多く若干治安が心配である。
コストパフォーマンス
最近高くなりつつあるがまだ物価は安い方だと思う。
最近高くなりつつある。特にこの5年で家賃相場はかなり上がった
交通利便性
電車は大宮方面、東京方面、新宿方面にもアクセスできるので、どこにも移動するのが便利です。遠いところまで行く電車に乗れば静岡方面や栃木、群馬方面にも行くことができます。バスも足立区の方や板橋区、練馬区の方につながっています。
人が多いです。電車やバスの数はたくさんありますが、それに合わせて人がたくさん乗り降りするので、疲れてしまうかもしれません。
生活利便施設の充実
駅前にイトーヨーカドー、アピレ、ビビオがあり、食品から衣料品まで何でも揃います。ユニクロとGUがあり、無印良品もあるので助かっています。
強いてあげれば、食料品売り場は時間帯によってはとても混むので、その時間帯を避けて買い物をするとよいです。
飲食店の充実
駅の近くにあるドトールコーヒーをよく利用します。店内は広くて1階にあり、90分制なので回転率もいいほうだと思います。
90分制ですがそれを守らない人はいます。大きな声でずっと話している人が多い印象です。静かな雰囲気というより騒がしいので、気になる人は別のお店に行ったほうがいいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くの施設には赤ちゃん用のおむつ替えシートがあります。わりとお子さんを抱えた方を見かけます。駅の東側に大きな公園があって休日は子供がたくさん遊んでいます。
強いてあげれば、駅の西側は駅から離れるにつれて急な上り坂があるので、お子さん連れには辛いかもしれません。エレベーターもありますが少ないです。
治安
駅の東口側に交番があり、いつも警察官の方が立っています。
飲み屋街が有名な騒がしい街なので、治安がいいとは言えないと思います。変わった人もいます。終電後など夜遅くには外にいないほうがいいです。
コストパフォーマンス
家賃がやすさ重視ではなく、交通の便がいいところを探しているなら選択肢に入れて良いと思います。
交通の便がよく、住みやすいところだと思うので、家賃は高めだと思います。駅までバスを使うところや少し歩く場所を選ぶといいと思います。
交通利便性
いろんな路線が通っており、かなり移動しやすい。
通勤通学、帰宅の時間はかなり混雑している。
生活利便施設の充実
周辺にお店がたくさんあるし駅中にもあるので楽しめる。
買い物をしすぎてしまいお金を結構使ってしまう。
飲食店の充実
学生でも通える程度の値段のお店が多くある。
混雑していて時間によってはかなり待ち時間がある。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターはたくさんあるので階段を使いにくい人でも利用しやすい。
人が多く階段などでも逆走している人がいたりエスカレーターを歩いている人などもいるので危ない。
治安
人が多いので夜でも人気がなくて危ないということがない。
居酒屋が周辺に多いので酔っ払いがかなりいる。
コストパフォーマンス
色んなところに出かけやすいので移動が多い人は住みやすい。
子どもはあまり暮らしやすいとは思えない。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。