ルーブル大森の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩8分 京急本線/大森海岸駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都大田区大森北3丁目2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1998年1月
総戸数35戸
小学校区域入新井第一小学校
中学校区域大森第二中学校
専有面積16.30m² ~ 39.66m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社日本鋼管工事
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルーブル大森を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ルーブル大森の売却ガイド

ルーブル大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数35戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル大森の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル大森を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩8分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩8分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 入新井第一小学校
  • 中学校区: 大森第二中学校

ルーブル大森に関するよくある質問

ルーブル大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル大森には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル大森の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルーブル大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル大森はどのような物件ですか?

ルーブル大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩8分。築1998年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル大森には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲大森駅から歩いて8分程度ですごく便利な場所にあります。JRと京急線に挟まれたエリアの真ん中辺りにあります。また近くにはイトーヨーカドー、西友、ダイシン百貨店などスーパーも充実しています。
▼特になし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲基本的に周りは住宅街で静かな場所だと思います。自転車で10分くらいのところに大田文化の森情報館があります。新しい建物で、図書も充実しており、ネットから予約していた本が大田区のどの図書館でも受け取ることができます。
▼特になし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックのマンションになっており、セキュリティの面は安心できると思います。また宅急便などの受け取りに使用できる宅配ボックスが設置されており、非常に便利です。
▼特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲ルーブルのマンションの中では古めとはいっても、まだ築浅のマンションなので、壁紙や内装など、まだきれいな状態です。また部屋の壁も厚く、隣の部屋の生活音はほとんど聞こえません。
▼特になし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くにイトーヨーカドー、西友などがあります。また、大森駅から品川シーサイドにあるイオンへの無料の送迎バスもあるので、三大スーパーが利用できます。また、大森の商店街もあるので利用できます。
▼特になし。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲病院も充実しています。近くに東邦大学病院もありますし、大森駅の近くに牧田総合病院もあります。また、それら以外にも病院は多いので、病気の時も安心です。また、保育園、幼稚園も数が多いです。
▼特になし。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲JR大森駅からの経路は、ミルパという商店街を通るので、人通りはにぎやか。駅地下に東急ストアがあるので、帰りに買い物もできる。
▼JR大森駅から徒歩10分強と少し遠い。商店街ミルパは夜遅くなると、小売店は閉店し、バーや夜のお店が多くなる。人の目があるので、ある意味安心ではある。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
▲休日や夜は都心にと横浜にもアクセスが良い
▼平和島の物流センターに向かう大通り沿いに位置してる部屋だと昼夜とわずトラックの騒音に悩ませる。信号も目の前なので、走行音とアイドリング音がすごくうるさい。あと、大森駅乗車の朝の京浜東北線は乗れないので、品川まで行くのに一苦労する。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅周辺には居酒屋が多く、駅直結でアトレもあるので買い物には不自由しません
▼飲み屋が多いだけあって、駅周辺はいつもガヤガヤしてます。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲京浜急行の大森海岸駅も近くにあり、割と便利な駅です。
▼バスを使い慣れていないと少々不便かもしれないです。
生活利便施設の充実
▲なんといっても駅併設のアトレが便利。西口の渋いエリアも非常に魅力。大森ベルポートも最高。
▼駅の近くにも大きな病院があればいいと思ったことがある。
飲食店の充実
▲とんかつ丸一さんは名店中の名店。他にもおいしいお店ばかりがズラリとそろっている町です。
▼美味しい立ち食いそば屋さんがあればいいのにな。
暮らし・子育て環境の充実
▲山王公園など、公園もそれなりにあり子供も育てやすいと思います。
▼下町ならではの混沌とした街並みが嫌いな人は一定数いるかもしれない。
治安
▲お年寄りや子供連れの家族が安心して楽しめる町です。
▼居酒屋の数も多いので、酔客が賑やかすぎることもあると思います。
コストパフォーマンス
▲古き良き町。若い独身者でもとても暮らしやすい物件があります。
▼エリアによっては割とハイソな方たちが暮らす地区もあります。
交通利便性
▲乗降客数が多い駅のため、駅周辺がにぎやかで危険が少ない。
▼住宅街であるはずなのにキャバクラやガールズバーが駅近くに多く、キャッチの人が多い。
生活利便施設の充実
▲有名スーパーがいくつもあるため競争も激しく買い物に困らない。
▼大きな総合病院が2件あったが、1件は移転、1件は取り壊しになってしまった。
飲食店の充実
▲主なチェーン店はほぼあるし、小さい個人の店も良い店がたくさんある。
▼閉店も割合多いので経営は厳しいのかもしれない、と思われるのが寂しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな古い小学校も建て替えして立派になったのでいい環境だと思う。
▼小さな公園はたくさんあるが木が茂るような大きな公園はない。
治安
▲駅周辺で寂しい通りはないのでどこから出ても危ないと感じるところはない。
▼駅に近い飲み屋街はよっぱらいが大声を出しているようなときは少し怖い
コストパフォーマンス
▲利便性に見合った少し高めの家賃相場でスラム化しない。
▼タワーマンションは金額が相場よりだいぶ高く、空室もあるらしい。
交通利便性
▲駅ビルがあるので便利。駅を出るとバス乗り場がすぐあり、行き先もわかりやすい。羽田に行くにも、品川から新幹線に乗るにもアクセスが良い。
▼2ヶ所の改札があるのですが山王口の方にはエスカレーターもエレベーターもないので階段を使えない人には不便です。改札手前にあるトイレ(女子の方しかわからないけど)があまり清潔感を感じません。明るくリフォームしたらなあ、とおもいます。
生活利便施設の充実
▲歯医者さんの数はかなりあるとおもいます。
▼駅ビルのアトレは店舗が改装中なのか何店舗もお休みしていてさみしい感じ。商店街も最近はどんどん閉店していてにぎやかさがないです。
飲食店の充実
▲駅ビルにレストランがあるのと、お弁当なども買えるので大丈夫です。
▼喫茶店、カフェ充実してないとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供を遊ばせ公園はある方だとおもいます。桜の季節にはお弁当持って楽しめます。
▼駅の片方の改札側にはエレベーターもエスカレーターもないのでベビーカーやお年寄りには不便です。
治安
▲山王口の治安は人通りもあるし良い方だとおもいます。
▼商店街が充実していたら明るく治安がさらに良くなるとおもいます。
コストパフォーマンス
▲家賃や土地の価格が高いからか人柄が良い人が多く感じます。
▼ずっと住んでいたい町なのに家賃が高すぎて厳しいかも。
交通利便性
▲交通アクセスのよい品川駅まで電車で5分で行けること。その他主要駅である、東京駅や横浜駅にも1本で行けるのはとても便利です。
▼通勤時間から帰宅時間まで、常に混んでいるイメージ。そのため、電車もしばしば遅れがち。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、買い物には困らない。
▼都心だからか物価が高い。また、昔ながらの住宅街があることも相まって、若者向けのお店が少ない。
飲食店の充実
▲ローカルで美味しいお店が多く、お店巡りは飽きない。
▼一部飲食店が固まっているエリアがあり、不衛生な状態。この間はお店の前にネズミがいた。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安も悪くなく、住宅街ということもあり住みやすい。シニア世代や子育てをしている親子も多く住んでいる。
▼区で実施している衣類回収が共働きだと不可能な時間に設定されている。
治安
▲住宅街なので、夜もわりと人通りが多く、酔っ払いも少ない。
▼街灯が意外と少なく、夜になるとかなり暗くなる。道も狭いので少し怖い。
コストパフォーマンス
▲立地がいい街なので物価は高いものの、隣駅の大井町と比較するとだいぶ安い印象。
▼平均的に見ると、かなり家賃も高く物価も高い。ただ、何かと便利な街なので致し方ないとも思う。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。