ルーブル大塚の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/巣鴨新田駅 徒歩2分 JR山手線/大塚駅 徒歩4分 都営三田線/巣鴨駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都豊島区北大塚2丁目19-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年8月
総戸数43戸
小学校区域豊成小学校
中学校区域巣鴨北中学校
専有面積20.53m² ~ 20.72m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社TFD不動産販売
施工会社イチケン
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルーブル大塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルーブル大塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ルーブル大塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

ルーブル大塚の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ルーブル大塚の売却ガイド

ルーブル大塚は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数43戸、7階建の建物です。

最寄り駅は巣鴨新田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーブル大塚の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル大塚を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 巣鴨新田駅まで徒歩2分
  • 都電荒川線/巣鴨新田駅 徒歩2分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩4分
  • 都営三田線/巣鴨駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊成小学校
  • 中学校区: 巣鴨北中学校

ルーブル大塚に関するよくある質問

ルーブル大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル大塚には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル大塚の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルーブル大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル大塚はどのような物件ですか?

ルーブル大塚は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。巣鴨新田駅徒歩2分。築2004年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル大塚には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
渋谷、新宿、池袋、山手線の主要駅は全て30分以内で行けます。
恵比寿方面からは少し離れているので、どちらかというと巣鴨方面へのアクセスがいいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園や飲食店などが多く、桜並木もあるのでいいと思います。
風俗店やキャバクラなどが多いので、女性の夜道は少し気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人の清掃などは行き届いていると思います。24時間ゴミが出せます。
たまに通路のライトが取り替えられておらず、暗いままと時がありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一人暮らしには十分な設備と広さかと思います。
よくをいえば独立洗面台が欲しいなと思いました。あと、少し狭い感じもします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店は非常に多く困ることはないと思います。ラーメン、中華、焼肉が多いです。
高級店やオシャレな雰囲気のカフェ、ラウンジなどは少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
定期的に音楽祭やお祭りなどがあり、中学、小学校も周辺に位置しています。
病院、診療所がもう少し多く合ってもいいかと思います。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
駅前にアトレかあるのでちょっとした買い物はしやすい。
周りの治安が気になる人はいると思う。女性は現地を見に行った方が良いかもしれない
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近がなんといっても大きなメリットです。家賃の割に立地がとてもいいのでコスパは良いと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】親しみやすい街。綺麗で静かで安心できる街です。 美味しい食べ物屋が多いです。そば屋やレストランやバル、居酒屋など、食には困りません。 美味しいお酒を売っているお店も多いです。 長年住んてますが特に不満もなく住みやすい街です。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】大きなお店はない。 マルイとかパルコとか。洋服を買う場所がないのが困る。でも池袋近いから問題なし。 駅前に鳩が多いのがちょっと怖い。 駅前の謎で不要な大きなオプジェが、税金のムダで最大のデメリットだと思う。
2025年07月 メリット
生活利便施設の充実
スーパーも雑貨屋も入っているアトレがとても便利です。
駅前はキャッチが多い、アジア系の方が増えている、あたりは気になりますが、治安が悪いとまでは思いません。良く言えば寂れているようなことはありません。
交通利便性
次の駅が池袋ですぐにいろんなところにアクセスできる。
山手線と都電しかなく、他にも電車があっても良い
生活利便施設の充実
近くにコンビニやファストフード店が多くある
ショッピングモールなども増やせば良くなると思う
飲食店の充実
コンビニ、ファストフード店の他に商店街があり安く買える
店の数は多いが街の汚さが目に入るため改善すべき
暮らし・子育て環境の充実
いくつかの中学高校があり、学習環境はいいと思う
幼稚園、保育園、小学校は少ないイメージがある
治安
駅周辺は賑やかで危ないイメージがほとんどなくて良い
駅から少し離れると汚さなどが目立ってくる。
コストパフォーマンス
駅が近くてとても便利、少し歩けば池袋にもいけて良い
駅と駅の間が近いので家賃などが高いと思われる

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。