ルーブル多摩川南六郷の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/六郷土手駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都大田区南六郷3丁目22-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2015年2月
総戸数50戸
小学校区域大田区立六郷小学校
中学校区域大田区立南六郷中学校
専有面積25.50m² ~ 51.01m²
間取り1K ~ 2DK
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社風越建設
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル多摩川南六郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルーブル多摩川南六郷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルーブル多摩川南六郷のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ルーブル多摩川南六郷の売却ガイド

ルーブル多摩川南六郷は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数50戸、9階建の建物です。

最寄り駅は六郷土手駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルーブル多摩川南六郷の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル多摩川南六郷を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六郷土手駅まで徒歩12分
  • 京急本線/六郷土手駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立六郷小学校
  • 中学校区: 大田区立南六郷中学校

ルーブル多摩川南六郷に関するよくある質問

ルーブル多摩川南六郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル多摩川南六郷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル多摩川南六郷の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルーブル多摩川南六郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル多摩川南六郷はどのような物件ですか?

ルーブル多摩川南六郷は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六郷土手駅徒歩12分。築2015年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル多摩川南六郷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅の六郷土手は、マックスバリューのスーパーや商店街があります。
品川や川崎の主要部までの距離は普通電車しか停まらないので、乗り換えが必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街が近い事から、静かで住みやすい環境です。
緑があり公園が多いのですが、夏場は虫が多い印象を受けます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックでセキュリティ面は万全です。
エントランスの管理状態がゴミなど気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
浴室乾燥やハンズフリーインターホンなど、使用しやすい設備があります。
西向きなので、日当たりは今一つの感じがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くの雑色商店街などは物価が安い魅力があります。
駅前の大型スーパーまでは歩くと、10分以上かかります。
暮らし・防災・子育て ★★★
六郷小学校や南六郷小学校、南六郷中学など至近に学校はあります。
近くに病院が少ないので、緊急時に不便に感じます。
2023年01月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても治安が良く、毎日安心して過ごせる。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【六郷土手駅に対する口コミ】家族層が多く住んでいるため、子供の声がしたり、土手が近いこともありのどかです。隣の駅は京急川崎で、買い物にも出やすいし、品川までも15分くらいで行けます。電車もそんなに混雑していません。晴れた日は下りの駅のホームから富士山も見えます。
【六郷土手駅に対する口コミ】土手からの風が強いため、雨の日は傘をさしていても飛ばされそうになります。あまりお店はありません。私はまだ出会っていませんが、不審者が多いようです。
2025年09月 メリット
生活利便施設の充実
雑色までいけばOKストアがあり、川崎までのアクセスがよく買い物には困らない
駅前の歩道が狭く子連れだと不安がある上、夜は暗くなる
交通利便性
駅の目の前が駐輪場のため自転車を利用する人は便利
各駅停車しか止まらないエスカレーターがない
生活利便施設の充実
六郷土手駅から徒歩10分くらいの所に図書館があるスーパーは近隣にマックスバリュ、ドラッグストアは駅前にツルハ、六郷土手駅から徒歩5分にウェルシアがある
商店街がないためスーパーに行くしかないが、マックスバリュ(イオン系、安くはない)しかなく不便六郷土手駅から徒歩10~15分の所にオーケーがあるが遠いのでほとんど行かなくなる
飲食店の充実
駅前に中華料理屋、ラーメン屋ありテイクアウト専門の唐揚げ屋さんもある六郷土手駅から徒歩10~15分にバーミヤンがある
駅前にカフェやチェーン店などない夜遅いと食事できるお店がない
暮らし・子育て環境の充実
多摩川の土手が近いので野球、テニスなど運動が出来る
大きな公園がない隣の駅(雑色、京急川崎)までいけば学校、保育園も多め
治安
治安の悪さは感じない歓楽街ではないので酔っぱらいをほとんど見ない
隣駅まで行かないと交番がない歩道がないので交通量が多い時間帯は危険
コストパフォーマンス
隣駅が京急川崎なので利便性は比較的良い方だと思う
各駅停車しか止まらない辺鄙なエリアではあるが、東京のため家賃が高い
交通利便性
京急本線が上に上がるよりも昔から2階建てだった為、周囲の駅よりも古びているが階段は他の駅よりも広く上り下りしやすい。
エレベーターがある為そこまでは困らないが、エスカレーターがない。
生活利便施設の充実
様々な都心に行きやすい。道の補正もされて来ている。
普通しかとまらない。多摩川が近い為震災が起きた時には少し不安。
飲食店の充実
昔ながらの居酒屋が幾つかあり。美味しい。
メジャーなお店は少ない。土地が狭い場所が多い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園も多数あり子育てしやすい。支援などもしっかりしており子育ての上で安心。
付近の公園の鉄棒が高いものが多い。練習するには少し離れる必要がある。
治安
比較的良い方で、土日祝日には野球やサッカーを行う人々で賑わう。
タバコをその辺で吸う人がいまだに複数いる。
コストパフォーマンス
新しい家が増えてきた。羽田空港が近いため利便性が良い。
家賃が上がって来たが土地は狭く3階建てなどが多い。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。