ルーブル多摩川九番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都大田区矢口2丁目30-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2013年7月
総戸数38戸
小学校区域大田区立多摩川小学校
中学校区域大田区立矢口中学校
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社TFDコーポレーション
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル多摩川九番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルーブル多摩川九番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルーブル多摩川九番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルーブル多摩川九番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ルーブル多摩川九番館の売却ガイド

ルーブル多摩川九番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数38戸、6階建の建物です。

最寄り駅は矢口渡駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル多摩川九番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル多摩川九番館を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢口渡駅まで徒歩7分
  • 東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立多摩川小学校
  • 中学校区: 大田区立矢口中学校

ルーブル多摩川九番館に関するよくある質問

ルーブル多摩川九番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル多摩川九番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル多摩川九番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルーブル多摩川九番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル多摩川九番館はどのような物件ですか?

ルーブル多摩川九番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢口渡駅徒歩7分。築2013年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル多摩川九番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲武蔵新田駅と矢口渡駅が使えて、少し距離があるが蒲田駅にも歩いて行ける。 近くの国道1号線にはバス停があり、五反田駅と川崎駅に行く時に便利
▼強いて言うなら雨の夜とかは建物付近が暗いかなと
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲変な人も見かけないし、幼稚園や学校が近くにあるから、穏やかな人が多い。 近くで交通事故を見たことない。
▼朝は抜け道になっているから、車のスピードが速い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲何も言う事ない。 オートロックで宅配ボックスもあって遮音性は高いし、ゴミもいつでも出せる。 共用部も綺麗。
▼北向きの部屋は日当たりがわるいので、冬は寒い
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲内装は綺麗だし、風呂トイレ別。 洗面台もあって室内洗濯機置き場もある。 収納も豊富
▼装備が充実してるから部屋が少し狭く感じる。天井もよくわからないところに梁があって段差がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲コンビニまで3分、スーパーまで5分。 10分歩けば24:00までやっているスーパーがある
▼居酒屋は少ないのて駅近くじゃないと帰りの一杯は難しいかも
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲幼稚園がすぐ近い。 小学校も5分で着く 子育てには向いていると思う
▼警察署と消防署がちかくにない。 その為なんかあったら少し時間がかかるかなと
2016年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲設備は申し分なく外観、中ともに綺麗です。洗面台も独立しており、シャワーヘッドも高級感があります。もう少し部屋が広ければ最高です。
▼駅から歩いて8分程かかるのと、途中で大きな交差点があるので信号で捕まることがあります。
2022年06月 メリット
交通利便性
▲蒲田まで一駅で、体力があれば自転車や徒歩で行けます。駅ビルがあるのでなんでも揃います。
▼渋谷や新宿まで遠くないのに、多摩川からの乗り換えが面倒で不便です。
生活利便施設の充実
▲商店街にドラッグストアや西友があり、最低限のものが揃います。焼鳥や唐揚げ屋さんがあります。
▼ファストフード店がないため、小腹が空いた時に気楽に食べられる店がありません。
飲食店の充実
▲ラーメン屋さんやすき家があり、お腹いっぱい食べたい人は嬉しいと思います。また、昔ながらの喫茶店もあり、懐かしい気持ちになれます。
▼ファストフード店やカフェがないため、小腹が空いた時に気楽に立ち寄れるところがありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲近隣に小学校が二つあります。大田区は越境が可能なため、選ぶことができます。
▼公園が少なく、多摩川まで少し歩かないと広々と遊べる場所がないです。
治安
▲高校生が多く、比較的みんなお行儀が良いと思います。
▼環八が近くにあり、車の音が少し気になります。
コストパフォーマンス
▲家賃は比較的安めだと思います。しかし治安も悪くなく、住みやすいと思います。
▼中心部に出るのに、乗り換えが少し面倒なところがあります。
交通利便性
▲あまり混雑しない、本数は利用者数に対して割とある。
▼バリアフリー対応が遅いのかなと思う。アクセスは不便。周りにチェーン店少ない。
生活利便施設の充実
▲病院の数はこれでもかってくらいあります笑
▼飲食店が何しろ少ない、駅ビル内から栄えてない…
飲食店の充実
▲残念ながら充実してない。福野からのお弁当が美味しいくらい。
▼まず店舗数が少ないです、それからファミレスとかマックとかもない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校幼稚園は割とあるかなと思う。子育てはしやすいのかな?多分…
▼図書館が土手沿いにあるのが難点。子供と歩いていくの大変。
治安
▲治安は良いんじゃないかな、パチンコ屋があるくらいでほかは何も。
▼特に問題ないと思うが、強いて言うなら一通り少なすぎて逆に不安笑
コストパフォーマンス
▲土地の値段とかはよく分からないけど、東京二十三区の中では安いのかな。
▼利便性は悪い、商業施設がもう少しあれば良いと思う。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。