ルーブル多摩川七番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都大田区多摩川2丁目29-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2012年1月
総戸数66戸
小学校区域大田区立矢口小学校
中学校区域大田区立安方中学校
専有面積20.48m² ~ 41.59m²
間取り1K ~ 2K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社大和小田急建設
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル多摩川七番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルーブル多摩川七番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルーブル多摩川七番館の売却ガイド

ルーブル多摩川七番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数66戸、6階建の建物です。

最寄り駅は矢口渡駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル多摩川七番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル多摩川七番館を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢口渡駅まで徒歩7分
  • 東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立矢口小学校
  • 中学校区: 大田区立安方中学校

ルーブル多摩川七番館に関するよくある質問

ルーブル多摩川七番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル多摩川七番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル多摩川七番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルーブル多摩川七番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル多摩川七番館はどのような物件ですか?

ルーブル多摩川七番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢口渡駅徒歩7分。築2012年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル多摩川七番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅の周りはコンビニや居酒屋などがあり夜でも明るい印象です。蒲田駅まで一駅なので街へ出やすく便利でした。
▼駅自体かなりこじんまりとしていて電車の車両も短いです。通勤、帰宅のラッシュ時は電車はだいぶ混雑していることは少し大変でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲閑静な住宅街です。騒音に困ることもなく快適に過ごせました。
▼夜のマンション付近は少し暗いのが気になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスから廊下、ゴミ捨て場までいつもとても綺麗でした。宅配ボックスもあり、とても便利です。
▼強いて言うなら、廊下の照明が少し暗いと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲新しく、全体的に綺麗でした。フローリングの色も明るく部屋全体明るく感じられます。
▼洗濯機置き場の排水溝から匂いがしたのが気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲西友、まいばすけっと、ファミリーマート、セブンイレブン、100円ローソン、居酒屋なんでも揃っています。踏切の反対にはすき家がありました。
▼駅周辺にお店が集中しているので、マンション付近にももう少しあったら良かったなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近くに歯医者や整骨院などあり便利でした。蒲田駅まで出ればもっと色んな病院があるので困りませんでした。
▼近くに子供が遊べるような公園は見かけませんでした。蒲田駅方面にしばらく歩くとありましたが遠いです。
2015年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲新築で部屋が綺麗、バストイレももちろん別で丸
▼とりあえず駅から遠い。家の周りにコンビニもない
2024年08月 メリット
交通利便性
▲蒲田にも、東急東横線にも出やすいので、非常に住みやすいです。
▼踏切があるので朝目の前で電車が行き過ぎることがあることと、駅が古いこと。
生活利便施設の充実
▲まいバスや商店街があるので、普通の買い物には困りません。
▼蒲田と比べてしまうと、商業施設が何もないところ。
飲食店の充実
▲駅周辺でそれなりにおいしいところがおおいです。駅前の焼き鳥屋さんは美味しいです。
▼外食しないのなら、そこまで困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲幹線道路以外は、車の往来があまりないのと、学校も近くにあるので、いいと思います。
▼もう少し近くに複数保育園があると嬉しいです。
治安
▲変な人もいないですし、治安はいいと思います。
▼飲食店がある方に住んでると、虫などが出やすいと思います。
コストパフォーマンス
▲家賃は東急東横線沿線に比べて安いと思います。
▼多摩川がわりと近いので、大雨の時など少し不安です。
交通利便性
▲蒲田駅へのアクセスがすぐである、多摩川駅へもすぐなので、乗り換えすれば主要駅に行ける
▼乗り換えがないと主要駅には行けない。特に新宿などへのアクセスが悪い。
生活利便施設の充実
▲駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど揃っているため生活には困らない。
▼チェーンの飲食店は少ないため、外食がメインだと物足りない。
飲食店の充実
▲美味しいラーメン屋「いそべ」がおすすめ。居酒屋も多い。
▼安いチェーンのカフェ(ドトールなど)がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはスロープあり。学校なども近くにある。
▼公園は駅の近くにはない、また踏切や大通りがあるので子供は気をつけなければいけない。
治安
▲わりと閑静な住宅街なので、比較的治安は良い。
▼駅前に居酒屋も多く、夜は酔っ払いや外で煙草を吸う人が目立つ。
コストパフォーマンス
▲主要駅でないにしてはわりと家賃相場は高く感じる。
▼蒲田まですぐに行けるので、蒲田に住むよりはコスパが良い。
交通利便性
▲3年間通学で利用しているが、1度も遅延がない点はすごくありがたい。
▼基本的に、2両編成の電車しかないので朝と夕方は混雑していることが多い。
生活利便施設の充実
▲駅を出てすぐに商店街があり、人行きや店舗数ともに充実している。
▼本屋さんやアパレルを扱う店ががとても少ない地域。
飲食店の充実
▲駅周辺はおいしいラーメン屋焼鳥屋があり、とても人気。そしてとてもリーズナブル。
▼イートイン可能なお店が比較的少ないため、持ち帰りしかできない店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには保育園、保育所がいくつかあるので安心!
▼駅はすごく小さく古いので、エスカレーターなどはなく、スロープのみ。
治安
▲商店街が近く、酔っぱらいも少ないので、とても安心な駅だと思う。
▼利用者の数にしては街灯が少ないように感じられため、冬は要注意。
コストパフォーマンス
▲駅近の物件が多く家賃もそこそこ安くのでおすすめの地域!
▼広い物件は少なく、全体的に狭めの物件が多い。値段帯、住みやすさとのバランスで言うと合っていると思う。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。