ルーブル喜多見の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/喜多見駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都狛江市岩戸北4丁目15-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2012年1月
総戸数54戸
小学校区域狛江第三小学校
中学校区域狛江第二中学校
専有面積20.47m² ~ 20.68m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社合田工務店
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル喜多見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ルーブル喜多見は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都狛江市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルーブル喜多見を候補にしています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ルーブル喜多見の売却ガイド

ルーブル喜多見は東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数54戸、5階建の建物です。

最寄り駅は喜多見駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーブル喜多見の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狛江市のマンション売却市場

狛江市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル喜多見を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 喜多見駅まで徒歩4分
  • 小田急小田原線/喜多見駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 狛江第三小学校
  • 中学校区: 狛江第二中学校

ルーブル喜多見に関するよくある質問

ルーブル喜多見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル喜多見には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル喜多見の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルーブル喜多見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル喜多見はどのような物件ですか?

ルーブル喜多見は東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。喜多見駅徒歩4分。築2012年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

狛江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは狛江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル喜多見には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

狛江市の住みやすさは?

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

狛江市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

狛江市の子育て環境は?

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
小田急小田原線の喜多見駅から歩いて4分程度です。
駅までの道のりの道幅が狭く、ガードレールがないのが怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
戸建て住宅を中心とした閑静な住宅街の中にあります。
近くが飲食店街となっていて、夜に酔った人がうるさいことがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックがついているので安心して生活できます。
建物が南向きでないところが、ちょっと残念です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
このマンションの壁は厚みがあるので、隣の音などが聞こえないことが良いです。
キッチンが少し狭いので、二人で調理などはしにくいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
3分ほど歩いたところに、ローソンがあり買い物しやすいです。
徒歩圏内にはファッショングッズが買える店舗がありません。
暮らし・防災・子育て
少し歩いたところに、木下の保育園たんぽぽという施設があります。
近くに小児科がないのがちょっと残念に思います。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
小田急線にて町田と新宿まで一本なのは大きい
快速などが止まらず毎回登戸まで上がってから小田原方面に行っていた
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りは静かな住宅街。駅前には夜遅くまでやっているサミットがあり、近くに業務用スーパー、コンビニ等もあるので、買い物には困らない。生活音も聞こえた覚えはなかった。
北向きの部屋はやはり陽はあまり入ってこなかった。洗濯物は浴室乾燥か、直ぐ近くにコインランドリーがあったのでそこで済ましていた。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【喜多見駅に対する口コミ】登戸や新宿に簡単に行くことができる為、基本どこにでもアクセスする事ができる。 周りは住宅街が多い。 駅を出てすぐのところにスーパーもあり、駅だけでなく駅周辺も含めるととても評価が高い。 ラーメンや中華と言った飲食店も充実している。
【喜多見駅に対する口コミ】スーパーや飲食店等で食べ物には困らないが衣類は少ないのがデメリットだ。 住宅街なので街道が混んでしまう。
2022年05月 メリット
交通利便性
隣駅の成城学園前で、スムーズな急行乗り換えができる
・急行が止まらないこと・バスが無いため、遅延時は代替交通手段がない
生活利便施設の充実
・駅前にはサミット、少し行けば業務スーパーや、タグチフーズ(八百屋)がある・駅前に沢山病院がある
大型のショッピングビルが無いため、休日に時間を潰すことはできない。
飲食店の充実
駅前にマックとミスド、高架下には餃子の王将や焼肉屋があり便利
ファミリーレストランがない(15分ほど歩けば、くら寿司やびっくりドンキーがある)
暮らし・子育て環境の充実
きたみふれあい広場という大きな公園、野川が近いため、緑には恵まれている
喜多見には保育園が一つしかなく、共働き世帯にとっては非常に大変。住所が世田谷区の場合は成城学園前方面へ、狛江市の場合は狛江駅方面へ向かう必要がある。
治安
駅前に交番があり、メイン通りを歩けば人通りも多いため不安にはならない
住宅街のため、道も暗く、不審者情報も度々耳にしてしまう。
コストパフォーマンス
緑が多く、少し行けば遊歩道や公園があるため、散歩や子育てには非常にいい。スーパーやコンビニ、ドラッグストアも多いと感じ、自転車があれば少し大きな狛江駅や成城学園前駅、ニトリへも行けるため、生活に必要なものはすぐに揃えることができる。
成城学園前の隣駅のため、家賃は比較的高いと思われる。

狛江市の暮らし情報ガイド

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。