ルーブル南馬込の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩11分 都営浅草線/馬込駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都大田区南馬込2丁目27-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1992年10月
総戸数38戸
小学校区域馬込第二小学校
中学校区域馬込東中学校
専有面積16.10m² ~ 40.97m²
間取り1DK ~ 2K
土地権利所有権
分譲会社TFD不動産販売
施工会社鈴木組
管理会社東急コミュニティー

ルーブル南馬込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルーブル南馬込の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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ルーブル南馬込の売却ガイド

ルーブル南馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数38戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルーブル南馬込の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル南馬込を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩11分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩11分
  • 都営浅草線/馬込駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 馬込第二小学校
  • 中学校区: 馬込東中学校

ルーブル南馬込に関するよくある質問

ルーブル南馬込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル南馬込には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル南馬込の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルーブル南馬込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル南馬込はどのような物件ですか?

ルーブル南馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩11分。築1992年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル南馬込には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーやコンビニなど生活するのにじゅうぶんな環境が整っている。便利な街ということができる。またラーメン屋多いのも個人的に嬉しい。いいですよ。
周辺の道路が狭く、車での往来には苦労する。もちろん付随する駐車場はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大森が最寄り駅になるが、駅前はいろいろあって便利である。まず、東京都内の中では、比較的家賃が安い地域であると言える。マンションは環七から一本奥に入っており、静かな住宅街に所在している。
周辺の道路が狭く、車での往来には苦労する。もちろん付随する駐車場はない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ちょっと駐輪場がせまいのが厳しい。いつも自転車であふれかえっている。そのほかにも目立った不満はないが、全体的にこじんまりした造りである。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バブルの頃に建てられたものだが、意外にも隣の部屋の音が筒抜けでびっくりした。投機目的の分譲マンションが賃貸に回されているようだが、騒音はけっこうする。あと、電気コンロはあまりにも脆弱で、まともな料理などできるシロモノではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
有名な百貨店ダイシンがあるのが便利。大人気でいつも人がたくさんいる。暇つぶしに出掛けるのもいいと思う。また環七沿いということもあって、ちょっと行けばラーメン屋がいくつもあって嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
比較的静かな環境なので子育てにはいい街であろう。また池上の本門寺など緑のある場所も多く、そういった点もメリットでありえる。
2024年06月 メリット
交通利便性
浅草線は都心まで続いているので、アクセスはいいと思う
1路線しか使えないため、色んな方面に行きたいのであれば不便に感じるかと思う
生活利便施設の充実
駅から少し歩いたところに大きめのスーパーがある
駅周辺はコンビニがある程度で、充実度は低い
飲食店の充実
少し離れたところにファミレスと居酒屋が数店舗あるくらい
カフェやファストフードなど、日常使いできる店が非常に少ない
暮らし・子育て環境の充実
住宅街のため、学校関連は割と充実しているように思える
すこし坂道が多いように感じる。駅周辺は公園など自然が少ない。
治安
居酒屋などは少ないので、酔っ払いはいない。
幹線道路が複数あるため、交通の面での治安に不安がある
コストパフォーマンス
隣駅(中延)は品川区で、複数路線使えるため比べると家賃は落ちる
23区内なので家賃は高い。駅周辺の充実度を考えると割高な印象。
交通利便性
品川駅まで約6分、東京駅まで約15分で京浜東北線で一本で行けます。新幹線に乗りやすいです。また、羽田空港もタクシーで30分弱です。徒歩で大森駅から大森海岸駅に行くことができ、京急に乗り換えも可能です。
駅自体が小さく狭く、いつも混雑しています。
生活利便施設の充実
クリニックたくさんあります。期日前投票の施設や図書館も駅前にあります。
駅前がとにかく狭いため、ゆったり座ったりするイスや花壇、憩いの場などがなく、あまり駅前に長くいられない。広場があっても、喫煙所になっています。
飲食店の充実
イトーヨーカドーやブックオフ、スタバ、西友、メガドンキ、マツキヨ、すき家、ミスドなど一通りチェーン店は揃ってます。少し歩けば、おしゃれなカフェやパン屋さんもあります。
たくさんのチェーン店はあるものの駅前のお店自体が小さく、あまりゆったりできない。
暮らし・子育て環境の充実
北口に水神公園があります。綺麗です。エレベーターなど普通程度に設備はあります。
東口の駅前の広場は喫煙所となっています。もし、喫煙所でなければ、子供や非喫煙者もゆったりできるでしょう。
治安
大きく目だった歓楽街はないです。治安は良い感じがします。
西口は狭い駅前に人も車もあふれています。ゴチャゴチャしてます。
コストパフォーマンス
暮らすには十分な施設、路線、さーが揃っています。物価が高すぎることはありません。
やや家賃は高めかもしれません。海側と山側でも相場は違うでしょう。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。