ルーブル南池袋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/東池袋駅 徒歩3分 都電荒川線/都電雑司ヶ谷駅 徒歩6分 JR山手線/池袋駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都豊島区南池袋4丁目22-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2007年8月
総戸数77戸
小学校区域南池袋小学校
中学校区域千登世橋中学校
専有面積20.80m² ~ 21.38m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社佐伯建設
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル南池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルーブル南池袋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都豊島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都豊島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルーブル南池袋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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ルーブル南池袋の売却ガイド

ルーブル南池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数77戸、9階建の建物です。

最寄り駅は東池袋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーブル南池袋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル南池袋を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東池袋駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/東池袋駅 徒歩3分
  • 都電荒川線/都電雑司ヶ谷駅 徒歩6分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 南池袋小学校
  • 中学校区: 千登世橋中学校

ルーブル南池袋に関するよくある質問

ルーブル南池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル南池袋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル南池袋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルーブル南池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル南池袋はどのような物件ですか?

ルーブル南池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東池袋駅徒歩3分。築2007年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル南池袋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
サンシャインに徒歩10分ほどで行けるので便利。
池袋まで歩けばたくさんお店はあるが、最寄駅周辺はそこまでお店は多くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
少し歩けば大きな公園(イケサンパーク)がある。
首都高が近くを通っているため音が気になる時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがゴミ捨て場やエントランスをいつも綺麗にしていた。
宅配ボックスに届いている荷物をすぐ受け取らない人がいた。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一人暮らしをする分には充分な設備だと思う。
脱衣所や独立洗面台がないため、気になる人は気になると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやコンビニは歩いてすぐの距離にある。
お店の選択肢は池袋まで歩いた方が広がる。
暮らし・防災・子育て ★★★
池袋まで歩けば区役所や色々な病院がある。
体調が優れない時に病院に行くために池袋まで歩くのは少し辛い。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】まず駅の周辺には西武百貨店、東武百貨店などの複合施設がたくさんあり地上に出なくともそれぞれ移動が可能、飲食店も駅周辺にはたくさんありチェーン店から個人店まで幅広くある、複数の乗り換え線があり、遅延や運休が発生した際に自分の最寄駅に近い駅へ出ることができる点
【池袋駅に対する口コミ】駅の出口では勧誘などの声をかけてくる人が平日の夕方など特に多い、また乗り換え駅ということもあり通勤ラッシュや帰宅ラッシュには人が多く電車も混む
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】駅から地下を通れば濡れずにサンシャインに行けます。再開発もあってマンションが増えていますので、電車は朝晩は混んでいます。池袋駅へは一駅、歩いても10分ほどです。駅周辺は急な坂道も無く、夜も周辺は明るく2年ほどで大きな防災公園も付近にできますので、安全で整備されつつあります。
【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】東池袋も5丁目までいくと、住宅地になるので、夜は暗く、女性一人歩きは少し不安です。
2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
築浅、キレイで住み心地はすごくいいです。特に水回りはキレイで一人暮らしでは困りません。
キレイな分やはり狭いです。収納が少ないのが辛いです。
2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
JRだけでなく地下鉄も使えて、どこに行くにも出やすい。
人が多く、週末は特にゴミゴミしていてうるさい。
交通利便性
かなりわかりやすくとてもいいのでつっけてください
少し汚いのでもっと改装してほしいと思いました
生活利便施設の充実
デパートがあるので便利なので便利ですとてもいい
咲いてあげるなら花だなゲームできないじゃんヤスオさん師範代である
飲食店の充実
美味しい店があるはなまるうどんとか電車とか
駅弁がないwとてもチェーン店しかないと思う
暮らし・子育て環境の充実
子供を連れて行きやすく学生も歩いてるよね
立教生がうるさくこどものめいわくになっている
治安
ヤクザが駅の周りにうろついてるのでハラハラ
平和すぎておもしろくないのでゆるせないよ
コストパフォーマンス
まあ高いけど住みやすいサンシャインもたる
高すぎるし汚いとこ多数治安が悪いよなゲーム
交通利便性
複数路線利用できる主要駅である。また、終点・始発点になるので乗り換えしやすい。
他線に遅れや停止が生じると他の線も影響を受けやすい。また、振替運送によって各駅停車ばかりになることもある。
生活利便施設の充実
近くに大きな商業施設や映画館、電気屋さんがあるので買い物がしやすく楽しい街である。
平日昼間でも人が多い為、人混みが苦手な方にはあまり向かない街。また、オタク文化が栄える街なのでオタクが苦手な方にも向かない。
飲食店の充実
リーズナブルなチェーン店から個人経営のカフェまでなんでも揃っている。インスタ映えを狙ったカフェやオタク向けカフェ等、種類は多岐にわたり面白い。
イベントが多い街なのでリーズナブルな飲食店は混む事が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れた場所は落ち着いた住宅街で広い公園もあり、子どもを遊ばせるには良い環境。保育園も会社経営が多く、今の子育て世代の利用者に合わせている保育を行っている。
駅周辺は人通りが多いためベビーカーは危険。駅から少し離れた場所に行くと車通りが多いため注意が必要。
治安
東口は比較的治安が良い印象があり、駅周辺は明るく人通りも多く、交番も多いため夜も安心である。
西口に行くと繁華街があり、性犯罪等に巻き込まれる若者が多発している印象が強い。
コストパフォーマンス
近くに大きな商業施設や家電量販店、スーパー等、生活に欠かせないお店が沢山あり便利である。
駅前になると物価や家賃が高いため、要町等副都心線沿線や椎名町等西武池袋線沿線に住むことをおすすめしたい。
交通利便性
乗り入れている路線が多く、どこに行くにもアクセスしやすいです。
知っていないとわかりにくいです。大きい駅なので東口だけでも何箇所かあり、待ち合わせには注意です。
生活利便施設の充実
百貨店、家電量販店もそろっており、買い物には困りません。
強いてあげれば、どこも混んでいるのでカフェ等に入るのも大変です。
飲食店の充実
人気のお店も多く、飲食店には困りません。個人的にはガレットのお店がおすすめです。
人気店は絶対待ちます。待つスペースもあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
南池袋公園、という大きな公園があり、休日は親子連れも多いです。
以前よりはだいぶいいですが、場所によっては治安がよくないです。
治安
駅前には交番もあり、横断歩道に誘導員さんもいます。
東口はいいですが、西口のほうが風俗店があったりと治安はよくないです。
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば、それほど高くなく住みやすいと思います。
以前よりはいいですが、治安が悪い、というイメージがまだあります。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。